2024年度乙状乙方物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度乙状乙方物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务质量标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条物业维修与保养5.1物业维修责任5.2维修项目及周期5.3紧急维修事项第六条物业安全管理6.1物业安全责任6.2安全防范措施6.3应急预案第七条绿化管理7.1绿化区域及范围7.2绿化养护责任7.3绿化改进与维护第八条环境卫生管理8.1环境卫生责任8.2清洁服务内容8.3垃圾处理规定第九条物业服务合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务14.3不可抗力14.4合同的转让14.5法律法规适用14.6合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3合同中术语定义：本合同中的“物业”指的是甲方提供的位于_____________的物业。本合同中的“物业服务”指的是乙方根据本合同的约定，为甲方提供的物业管理服务。第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围：乙方负责物业管理服务的范围包括物业内的公共区域、设施设备及甲方自用的办公及居住区域。2.2物业服务内容：乙方提供的物业服务包括但不限于物业维修、保养、安全管理、绿化管理、环境卫生管理等。2.3物业服务质量标准：乙方向甲方提供的物业服务应符合国家及行业的相关标准和要求。第三条服务期限3.1合同开始日期：____年__月__日。3.2合同结束日期：____年__月__日。第四条服务费用4.1物业服务费用：甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业服务费用，具体金额为人民币____元整（大写：____________________________元整）。4.2费用支付方式：甲方应在每个付款周期结束后__个工作日内，向乙方支付相应的物业服务费用。4.3费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因，造成物业服务费用发生变动的，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条物业维修与保养5.1物业维修责任：乙方负责物业的维修与保养工作，确保物业的正常使用。5.2维修项目及周期：乙方应定期对物业的设施设备进行检修、保养，具体项目及周期在本合同附件中详细列出。5.3紧急维修事项：如遇紧急维修事项，乙方应及时通知甲方，并立即进行处理。第六条物业安全管理6.1物业安全责任：乙方负责物业的安全管理工作，保障物业及甲方财物安全。6.2安全防范措施：乙方应制定并执行物业的安全防范措施，包括但不限于保安巡逻、视频监控等。6.3应急预案：乙方应制定并定期演练物业的应急预案，以应对突发事件。第七条绿化管理7.1绿化区域及范围：乙方负责物业内的绿化区域及范围内的绿化工作。7.2绿化养护责任：乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。7.3绿化改进与维护：乙方应根据季节变化和绿化需要，对绿化工作进行改进和维护。第八条环境卫生管理8.1环境卫生责任：乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业内的清洁卫生。8.2清洁服务内容：乙方应定期对物业的公共区域、设施设备进行清洁，确保其干净整洁。8.3垃圾处理规定：乙方应按照当地政府的规定，对物业内的垃圾进行分类处理，并确保垃圾及时清运。第九条物业服务合同的变更与终止9.1合同变更条件：如因政策调整、市场行情变化等原因，需要变更本合同的，双方可协商一致，并签订补充协议。9.2合同终止条件：本合同在履行期限内，如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权终止本合同。9.3合同终止后的事宜：本合同终止后，乙方应向甲方办理物业的交接手续，并按照约定退还剩余的物业服务费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为本合同应付款项的1%。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为本合同应付款项的1%。10.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。11.3诉讼或仲裁地点：甲方所在地人民法院。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：本合同的修改应由双方协商一致，并签订补充协议。12.3合同解除条件：本合同在履行期限内，如一方未履行合同义务的，对方有权解除本合同。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息。13.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。13.3泄密责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1甲方权利与义务：甲方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理。14.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业服务，并保护甲方的合法权益。14.3不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。14.4合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.5法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6合同附件：本合同附件包括物业服务范围、服务标准、费用支付明细等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方的工作人员和家属。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、维修服务提供商、供应商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方或乙方如需引入第三方进行服务或合作，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。2.2甲方或乙方在引入第三方前，应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家及行业的相关标准和要求。2.3甲方或乙方与第三方签订合同时，应将本合同的相关条款纳入第三方合同中，确保第三方的义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务或合作，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务或合作造成甲方或乙方损失的，由甲方或乙方根据本合同向第三方追偿。3.3第三方如因违约、违法行为导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间建立的合同关系，不影响本合同的履行。4.2甲方或乙方与第三方之间的沟通、协商和纠纷解决，不应影响甲乙双方的合作。4.3第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲方或乙方同意，不得泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。第五条第三方责任限额5.1甲方或乙方如因第三方的服务或合作而遭受损失的，甲方或乙方的损失赔偿额不得超过第三方应承担的赔偿责任限额。5.2第三方赔偿责任限额应在第三方与甲方或乙方签订的合同中明确规定，并通知对方。5.3如第三方未约定赔偿责任限额，甲方或乙方有权根据实际情况追究第三方的责任。第六条第三方合同的变更和终止6.1如甲方或乙方与第三方签订的合同需要变更或终止，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。6.2甲方或乙方与第三方合同的变更或终止，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的监督和管理7.1甲方或乙方应对第三方提供的服务或合作进行监督，确保其符合本合同的要求。7.2甲方或乙方有权要求第三方提供服务或合作的证明文件，以证实其履行合同的情况。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违反其与甲方或乙方签订的合同，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方或乙方如因第三方的违约行为而遭受损失的，有权向第三方追偿。第九条第三方与本合同的关系9.1本合同中的第三方不包括甲方或乙方的工作人员和家属。9.2本合同中的第三方介入不包括甲方或乙方根据本合同约定向第三方支付费用的情况。第十条附件10.1本合同附件应包括第三方与甲方或乙方签订的合同副本、第三方资质证明文件等。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条保密条款第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲方或乙方同意，不得泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。第十四条其他条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围、服务标准、费用支付明细详细列出物业服务的具体范围、服务标准以及费用支付的明细，包括费用支付的时间、方式等。附件二：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件三：第三方服务或合作合同副本提供第三方与甲方或乙方签订的服务或合作合同副本，包括合同的主要条款和条件。附件四：第三方责任限额协议明确第三方应承担的赔偿责任限额，包括限额的具体金额或其他衡量标准。附件五：保密协议明确第三方应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限、泄密责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照约定提供服务或合作。2.第三方提供的服务或合作不符合约定的质量标准。3.第三方未按照约定时间完成服务或合作。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。责任认定标准：1.第三方未按照约