2024年度住宅小区环境卫生分包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区环境卫生分包协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条环境卫生服务内容2.1垃圾收集与清运2.2清洁与消毒2.3绿化养护与管理2.4公共区域维护第三条服务标准与质量3.1垃圾收集频率与分类3.2清洁消毒频率3.3绿化景观标准3.4公共区域维护标准第四条服务费用与支付4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条协议的履行与监督5.1服务提供方的义务5.2小区管理方的监督权5.3违约责任第六条保险与安全保障6.1服务提供方的保险责任6.2服务提供方的安全规范第七条沟通与协调7.1定期会议7.2问题反馈与处理7.3协调机制第八条变更与解除协议8.1协议变更条件8.2协议解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益人11.1第三方受益人定义11.2第三方受益人的权利第十二条强制性条款12.1强制性法律规定12.2其他强制性要求第十三条合同附件13.1服务项目明细表13.2费用预算明细表13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1双方签字14.2盖章确认14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：_______（小区名称）乙方：_______（服务提供方名称）1.2协议范围本协议范围包括但不限于住宅小区的环境卫生管理、绿化养护、公共区域维护等工作。1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。第二条环境卫生服务内容2.1垃圾收集与清运乙方负责按照甲方规定的频率和地点，及时收集和清运小区内的垃圾。2.2清洁与消毒乙方负责定期对小区公共区域、设施进行清洁和消毒。2.3绿化养护与管理乙方负责对小区内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥等养护工作，确保绿化植物的健康成长。2.4公共区域维护乙方负责对小区公共区域进行日常巡查和维护，确保公共区域设施的正常运行。第三条服务标准与质量3.1垃圾收集频率与分类乙方应当按照甲方规定的垃圾分类标准，及时收集和清运小区内的垃圾。3.2清洁消毒频率乙方应当按照甲方规定的频率，对公共区域和设施进行清洁和消毒。3.3绿化景观标准乙方应当确保小区内的绿化植物达到约定的景观标准，保持绿化区域的整洁和美观。3.4公共区域维护标准乙方应当确保公共区域设施达到约定的维护标准，保持设施的正常运行。第四条服务费用与支付4.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2费用支付方式甲方支付乙方服务费用，可采取按月支付、季度支付等方式。4.3费用调整机制如遇市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第五条协议的履行与监督5.1服务提供方的义务乙方应当按照本协议约定的服务内容、服务标准、服务期限等履行义务。5.2小区管理方的监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方未按照约定履行义务，甲方有权要求乙方及时整改。5.3违约责任双方同意，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条保险与安全保障6.1服务提供方的保险责任乙方应当为从事环境卫生服务的工作人员购买工伤保险，保障工作人员的人身安全。6.2服务提供方的安全规范乙方应当遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保服务过程中的安全。第七条沟通与协调7.1定期会议双方同意定期召开会议，共同探讨和解决协议履行过程中出现的问题。7.2问题反馈与处理甲方发现乙方服务过程中存在问题，应当及时向乙方提出，乙方应当尽快采取措施予以解决。7.3协调机制双方应当建立沟通协调机制，确保协议的顺利履行。第八条变更与解除协议8.1协议变更条件任何一方因客观原因需要变更协议内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2协议解除条件协议有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除协议。协议解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人定义本协议的履行可能对小区居民产生利益影响的，小区居民为本协议的第三方受益人。11.2第三方受益人的权利第三方受益人享有获得乙方提供的环境卫生服务的权利，并对乙方的服务进行监督。第十二条强制性条款12.1强制性法律规定双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规规定进行操作。12.2其他强制性要求双方还应遵守社会公德，尊重社会公共利益，不得损害社会公共秩序。第十三条合同附件13.1服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项环境卫生服务内容、标准及要求。13.2费用预算明细表详细列出乙方服务费用的构成、支付标准和支付方式。13.3其他重要文件包括双方认为对协议履行有重要影响的其他文件和资料。第十四条签字盖章14.1双方签字本协议自双方签字之日起生效。14.2盖章确认双方应在本协议上加盖公章，以示确认。14.3生效日期本协议自签字盖章之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等，以及其他在合同履行过程中可能涉及的非合同当事人。1.2第三方界定第三方是指本合同之外的任何个人、团体或机构，与甲乙方无直接合同关系，但可能在合同履行过程中对双方产生影响或受到影响的各方。第二条第三方介入的责权利2.1第三方责任第三方介入时，应严格遵守国家法律法规，以及本合同的约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方权利第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定获得相关服务。2.3第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助解决问题等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方在合同中应增加如下额外条款：“如本合同履行过程中涉及第三方介入，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。甲乙双方应协助第三方履行其义务，并提供必要的资料和信息。”3.2说明本合同中的第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，可能涉及的其他个人、团体或机构。甲乙双方应审慎选择第三方，并对其行为进行监督和约束，确保第三方不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指在本合同履行过程中，第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失的赔偿上限。4.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.3责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系，避免产生纠纷。5.2第三方与小区居民的关系第三方介入时，应尊重小区居民的权益，确保其行为不损害小区居民的利益。5.3第三方与其他第三方的关系第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2适用法律第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容第三方介入过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2泄露后果如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方签字第三方在本合同上签字，表示其已充分理解并同意本合同的约定。8.2盖章确认第三方应在本合同上加盖公章，以示确认。8.3生效日期第三方签字盖章后，本合同正式生效。第九条第三方介入的履行和监督9.1履行义务第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并接受甲乙双方的监督。9.2监督权甲乙双方有权对第三方的履约行为进行监督，如发现第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方及时整改。第十条第三方介入的解除和终止10.1解除条件本合同履行过程中，如第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同。10.2终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止合同，第三方介入随之终止。第十一条第三方介入的后果11.1违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2侵权责任第三方如侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十二条第三方介入的强制性规定12.1强制性法律规定第三方介入时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规规定进行操作。12.2其他强制性第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项环境卫生服务内容、标准及要求。包括但不限于垃圾收集、清洁消毒、绿化养护、公共区域维护等。附件2：费用预算明细表详细列出乙方服务费用的构成、支付标准和支付方式。包括服务费用总额、分月支付金额、支付时间等。附件3：第三方受益人清单列出所有可能受到乙方服务影响的第三方受益人，包括小区居民、其他物业服务机构等。附件4：保险证明文件乙方提供的保险证明文件，证明乙方已为从事环境卫生服务的工作人员购买了工伤保险。附件5：安全规范与操作手册详细列出乙方在提供服务过程中应遵守的安全规范和操作手册，包括但不限于清洁消毒方法、垃圾分类标准等。附件6：环保合格证明文件乙方提供的环保合格证明文件，证明乙方的服务符合国家环保要求。附件7：服务进度报告附件8：服务质量评估报告第三方机构对乙方服务质量的评估报告，用于监督和评估乙方的服务表现。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务，或者服务不符合约定的服务标准和要求。示例：乙方未能按照约定频率清运垃圾，导致小区环境恶化。2.乙方未能按照约定时间支付服务费用。示例：乙方未能在约定的时间内支付服务费用，导致甲方财务困扰。3.乙方在提供服务过程中，违反了相关的安全规范和操作手册，导致安全事故的发生。示例：乙方工作人员在清洁消毒过程中，未按照规定使用化学药品，导致中毒事故。4.乙方未能按照约定履行保密义务，泄露了甲方的商业秘密。示例：乙