04版房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权9.2土地使用权转移第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号小区号楼单元室。1.2房屋结构：该房屋为层，总建筑面X平方米，套内面积X平方米，房屋结构为。1.3房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，套内使用面积为X平方米。1.4房屋所有权证号：京号。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：北京市海淀区路号小区号楼单元室。营业执照号：法定代表人：X联系方式：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：北京市朝阳区路号小区号楼单元室。营业执照号：法定代表人：X联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定向出卖人支付房款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将首期房款人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）支付给出卖人；剩余房款人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）应于年月日前支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于年月日前，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件：该房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部装修及设施符合合同约定；（3）相关税费已清。4.3过户费用：买受人应承担本合同项下房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修责任：出卖人应承担房屋交付后年内因房屋质量问题导致的维修责任。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）若出卖人未能按照本合同第4.1条的约定交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）给买受人。（2）若出卖人未能按照本合同第3.3条的约定履行付款义务，应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）给买受人。6.2买受人违约：（1）若买受人未能按照本合同第3.3条的约定支付房款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）给出卖人。（2）若买受人未能按照本合同第4.2条的约定接收房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）给出卖人。第七条争议解决7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市海淀区。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方主张解除合同，应提前天通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权：该房屋占用范围内的土地使用权归出卖人所有，买受人自本合同签订之日起，取得该土地使用权。9.2土地使用权转移：买受人应按本合同约定支付全部房款后，出卖人应协助买受人办理土地使用权转移手续。第十条税费承担10.1税费种类：本合同项下涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。10.2税费承担方式：买受人应承担本合同项下房屋过户所涉及的税费，出卖人应承担的税费，由出卖人承担。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：（1）出卖人为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制；（3）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题；（4）出卖人已如实陈述该房屋及土地使用权的现状。11.2买受人陈述与保证：（1）买受人具备购买该房屋的合法资格；（2）买受人按照本合同约定支付房款；（3）买受人已如实陈述自己的基本情况及购买该房屋的目的。第十二条附加条款12.1附加条款内容：（1）房屋内部装修及设施的具体情况；（2）房屋交付后，买受人是否享有物业服务；（3）房屋交付后，买受人是否需承担物业管理费；（4）其他双方认为需要约定的内容。第十三条其他约定13.1其他约定内容：（1）房屋交付后，买受人是否享有维修服务；（2）房屋交付后，买受人是否需承担维修费用；（3）其他双方认为需要约定的内容。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。14.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方主张解除合同，应提前天通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司等。第一条第三方介入的说明1.1第三方概念：第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应承担相应的责任。第三方如需甲乙方提供服务或协助，甲乙方应予以配合。1.3第三方权益：第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于获得报酬、享受服务、行使合同约定的权利等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方作为本合同的第三方，负责协助甲乙方完成房屋买卖交易。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方办理合同签订、贷款申请、过户手续等相关事宜。中介方收取的费用，由甲乙方协商确定。2.2贷款银行介入：买受人如需通过贷款方式支付房款，应选择本合同约定的贷款银行。贷款银行的责任限于按约定时间审批贷款，并将贷款资金划拨给出卖人。贷款银行的权益限于收取贷款利息、手续费等。2.3物业服务公司介入：买受人自取得房屋所有权之日起，成为物业服务公司的客户。物业服务公司应提供物业服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护等。物业服务公司的权益限于收取物业服务费。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方的责任限制，不影响甲乙方根据本合同享有的权益。3.3第三方权益保障：甲乙方应确保第三方按合同约定履行义务，第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与贷款银行：第三方作为贷款银行的代理人，协助买受人办理贷款手续。第三方与贷款银行之间的纠纷，不影响买受人获取贷款的权利。4.3第三方与物业服务公司：第三方作为物业服务公司的代理人，协助买受人享受物业服务。第三方与物业服务公司之间的纠纷，不影响买受人享受物业服务的权利。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，甲乙方协商一致后，可以变更第三方。变更第三方时，应签订书面变更协议，并经原合同双方签字盖章后生效。5.2第三方退出：第三方提前退出本合同，应提前通知甲乙方。提前退出不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。买受人或出卖人因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。6.2甲乙方违约：甲乙方未按本合同约定履行义务，导致第三方不能履行合同的，应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：凡因本合同涉及的第三方介入事项引起的或与本合同有关的任何争议，应由甲乙方友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市海淀区。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权调查报告附件3：房屋买卖合同草稿附件4：房屋买卖合同正式文本附件5：房屋交付确认书附件6：物业服务合同复印件附件7：贷款合同复印件附件8：房屋验收报告附件9：房屋维修记录附件10：交易过程中产生的其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对该房屋享有合法的所有权。附件2：房屋产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告，用于证明该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制。附件3：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方初步确认合同内容。附件4：房屋买卖合同正式文本说明：本附件为房屋买卖合同正式文本，经双方签字盖章后生效。附件5：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明出卖人已将房屋交付给买受人。附件6：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明买受人自取得房屋所有权之日起，成为物业服务公司的客户。附件7：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人通过贷款方式支付房款的相关事宜。附件8：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，用于证明买受人已对房屋进行了验收，且房屋符合合同约定的质量标准。附件9：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，用于证明出卖人按约定履行了维修责任。附件10：交易过程中产生的其他相关文件说明：本附件为交易过程中产生的其他相关文件，包括但不限于税费支付凭证、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定提供物业服务；3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定；4.买受人未能按照合同约定时间支付房款；5.买受人未能按照合同约定接收房屋；6.贷款银行未能按照合同约定时间审批贷款；7.物业服务公司未能按照合同约定提供物业服务；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）给买受人，并承担因此给买受人造成的损失。示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金并承担买受人因此产生的住宿费用、交通费用等。2.买受人违约：买受人应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）给出卖人，并承担因此给出卖人造成的损失。示例：买受人未能按照合同约定时间支付房