2024年度物业租赁及经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁及经营合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金及退还4.1押金的金额和支付日期4.2押金的退还条件和时间第五条维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养要求第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用承担第七条经营管理和规范7.1租赁物的经营管理体系7.2租赁物的经营规范要求第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式和金额第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承条件13.2合同的转让程序第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务14.2合同的补充和修订条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，占地面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物为层建筑，共有间房间。租赁方需按照租赁物的现状进行使用，不得擅自改变建筑结构和外观。1.3租赁物的经营范围租赁方可以在租赁物内进行（具体经营范围）的经营活动。租赁方需遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁的开始日期为2024年X月X日，结束日期为2025年X月X日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，需在租赁期满前X个月书面提出，并签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元整，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期为2024年X月X日，截止日期为2025年X月X日。3.3租金支付的方式和账户信息账户名称：有限公司账号：开户行：银行分行第四条押金及退还4.1押金的金额和支付日期租赁方需在签订合同时一次性支付押金人民币元整。4.2押金的退还条件和时间租赁期满后，如租赁方无违约行为，甲方应在租赁期满后X个工作日内退还租赁方押金。第五条维修和保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养要求甲方应定期进行租赁物的保养，包括但不限于清洁、检查设施设备等。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任甲方应购买租赁物的保险，并将乙方列为第一受益人。6.2租赁物的保险费用承担保险费用由甲方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，需书面通知对方，并在双方协商一致后签订变更协议。8.2合同解除的条件和程序（1）租赁方严重违约，甲方有权解除合同；（2）甲方未按约定提供租赁物，租赁方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。双方应在解除合同前X个工作日书面通知对方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式和金额违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的X%或人民币元整（以较高者为准）。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X个月内解决争议。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限为合同终止后X年。第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承条件合同期满后，如甲方愿继续租赁，乙方有权继承租赁权。13.2合同的转让程序租赁方如需将租赁权转让给第三方，需提前X个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2合同的补充和修订条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同进行修订。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等。第十六条第三方介入的程序和要求16.1第三方介入的程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前X个工作日书面通知对方，并说明介入的理由、时间、地点和方式。16.2第三方介入的要求第三方介入应确保不损害甲乙双方的合法权益，且需遵守相关法律法规。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限定第三方在介入过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方介入的性质、金额和影响等因素进行协商确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙双方的关系以合同条款和法律法规为准。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中所获得的权益，应按合同约定和法律法规进行划分。第十九条第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件当第三方介入的目的达成或者合同履行完毕后，第三方介入自行终止。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利交接给甲乙双方，并办理相关手续。第二十章第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为第三方在介入过程中如发生违约行为，应承担违约责任。20.2第三方违约责任的承担方式和金额第三方违约责任的承担方式和金额按合同约定和法律法规进行确定。第二十一章合同的变更和解除21.1第三方介入对合同变更和解除的影响第三方介入不影响甲乙双方合同的变更和解除。21.2第三方介入后的合同变更和解除程序甲乙双方在第三方介入后如需变更或解除合同，应按照原合同约定的程序进行。第二十二章争议解决22.1第三方介入争议的解决途径和方法第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议解决的时间限制第三方介入争议应在发生之日起X个月内解决。第二十三章合同的生效和终止23.1第三方介入对合同生效和终止的影响第三方介入不影响合同的生效和终止。23.2合同生效和终止的程序合同的生效和终止按照原合同约定的程序进行。第二十四章其他条款24.1第三方介入的其他权利和义务第三方在介入过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。24.2合同的补充和修订本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同进行修订。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的地理位置、面积、结构、设施等情况。附件二：租赁物使用要求列出租赁物的使用规则、维护保养要求、安全注意事项等。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：押金支付收据作为租赁方支付押金的凭证。附件五：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、频率、责任主体等内容。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险已购买。附件七：经营范围许可证明证明租赁方经营范围的合法性。附件八：第三方介入协议当需要第三方介入时，与此第三方签订的协议。附件九：合同变更协议用于记录合同变更的详细内容。附件十：合同解除协议用于记录合同解除的详细内容。附件十一：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。附件十二：争议解决协议明确争议解决的途径和方法。附件十三：合同续约协议用于记录合同续约的详细内容。附件十四：合同终止协议用于记录合同终止的详细内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物。3.租赁方未按时支付押金。4.甲方未按时提供租赁物。5.甲方未按照约定进行维修保养。6.甲方未购买租赁物保险。7.租赁方未遵守经营范围许可规定。8.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的X%作为违约金。2.租赁方未按照约定使用租赁物的，应支付人民币元整作为违约金。3.租赁方未按时支付押金的，每逾期一日应支付逾期押金的X%作为违约金。4.甲方未按时提供租赁物的，应支付人民币元整作为违约金。5.甲方未按照约定进行维修保养的，每次应支付人民币元整作为违约金。6.甲方未购买租赁物