水电-消防安装专业分包合同

水电、消防安装专业分包合同甲方（总包方）：名称：[总包单位全称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[办公电话]乙方（分包方）：名称：[分包单位全称]法定代表人：[负责人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[办公电话]鉴于甲方作为[项目名称]的总承包单位，已与建设单位签订总承包合同，现甲方将该项目中的水电、消防安装工程专业分包给乙方施工。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方就本专业分包事宜经友好协商，达成如下协议：一、工程概况工程名称：[项目全称]工程地点：[详细地址]工程内容：包括但不限于生活给排水系统（管道敷设、器具安装、试压通水等）、电气照明及动力系统（桥架安装、线缆敷设、配电箱柜及灯具安装、调试送电等）、消防水系统（消火栓管网及设备安装、喷淋管网及喷头安装、消防水泵接合器安装等）、消防电系统（火灾自动报警系统布线、探测器及报警器安装、联动控制系统调试等）以及相关系统的预留预埋、测试验收工作，具体以施工图纸及甲方指令为准。二、分包范围及方式分包范围：依据本项目施工蓝图及设计变更文件所涵盖的全部水电、消防安装工程施工任务，包括但不限于从工程进场施工准备直至竣工验收合格、交付使用以及质量保修期间的所有工作内容。分包方式：包工包料（乙方负责提供工程所需全部材料、设备及施工机具，材料设备须符合国家质量标准及设计要求，提供质量合格证明文件并按规定送检）、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包竣工验收及备案。三、合同工期开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以甲方书面通知为准。竣工日期：乙方应在[具体日期]前完成全部合同约定工程内容，并达到竣工验收条件。总工期日历天数：[X]天。工期除不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等导致工程无法正常进行且经甲方认可的情形）及甲方书面同意顺延情形外，不得延误。若因乙方原因造成工期延误，每逾期一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及建设单位造成的一切损失。四、质量标准工程质量必须符合国家现行水电、消防安装工程施工质量验收规范及标准（如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166等），确保一次性验收合格，争创优质工程奖项[具体奖项名称，如有要求]。乙方应建立健全质量管理体系，配备专职质量管理人员，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检），对施工全过程进行质量控制，每道工序完成后须经甲方及监理工程师验收合格后方可进入下一道工序施工。五、合同价款及支付方式合同价款：本合同采用固定总价方式计价，合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额写法]元整）。此价格涵盖乙方完成合同约定全部工程内容所需的人工、材料、设备、机械、运输、管理、利润、税金及风险费用等一切费用，除合同另有约定外，不因任何因素调整。支付方式预付款：合同签订后，在乙方提交金额为合同总价[X]%的银行履约保函（有效期至工程竣工验收合格后[X]天）及等额预付款收据后，甲方支付给乙方合同总价[X]%的预付款，用于乙方前期材料采购、人员进场等准备工作。工程进度款：乙方每月[具体日期]前向甲方提交当月已完工程量报表及相关资料，经甲方及监理工程师审核确认后，按当月已完合格工程量价款的[X]%支付进度款，累计支付至合同总价的[X]%时暂停支付。竣工验收款：工程竣工验收合格且乙方提交完整竣工结算资料后，甲方支付至合同结算总价的[X]%。质量保修金：结算总价的[X]%作为质量保修金，在质量保修期满（质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，水电工程保修期为[X]年，消防工程保修期为[X]年）且无质量问题后，无息支付给乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利对乙方施工全过程进行监督、检查与管理，包括工程质量、进度、安全、文明施工等方面，有权要求乙方整改不符合要求的施工行为及工程部位，对严重违反合同约定或工程建设强制性标准的行为，有权责令乙方暂停施工直至解除合同，并追究乙方违约责任。审核乙方提交的施工组织设计、施工方案、进度计划、工程变更申请等文件资料，对不合理之处提出修改意见，乙方须按甲方要求完善并重新提交审核。按照合同约定支付工程款项，有权在乙方违约时扣除相应违约金、赔偿金后再行支付。义务向乙方提供施工场地、施工用水用电接口（水电费由乙方自行承担，按实际用量及甲方与建设单位约定单价结算）、工程地质及地下管线资料等施工必备条件，协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好外部环境。组织乙方与设计单位、监理单位进行图纸会审及技术交底，及时传达建设单位、设计单位工程变更指令及其他相关要求，协调解决施工过程中出现的设计问题。（二）乙方权利与义务权利依据合同约定获取工程款项，在甲方未按约定支付工程款且经催告合理期限内仍未支付时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任、赔偿相应损失。对甲方提供的施工图纸、技术交底资料等如有疑问，有权要求甲方及时解释、澄清，确保施工依据准确清晰。义务按照合同约定的工期、质量标准、施工规范及甲方要求组织施工，配备足够数量且具备相应资格证书的管理人员和施工人员（项目经理须持[具体证书名称]证书常驻施工现场，未经甲方书面同意不得擅自更换），投入满足施工需求的机械设备，确保工程顺利进行。负责施工现场安全防护及文明施工管理，制定并落实安全生产责任制，配备安全防护用品及消防器材，对施工人员进行安全教育培训，定期开展安全检查活动，消除安全隐患，承担因自身原因导致的安全事故全部责任及费用。做好施工过程中的成品、半成品保护工作，因乙方原因造成已完工程成品、半成品损坏的，负责无偿修复或更换，若对其他分包单位工程造成损坏，承担相应赔偿责任。及时收集、整理工程施工资料，确保资料真实、完整、规范，并与工程进度同步，竣工时按规定向甲方及相关部门提交完整竣工资料（含竣工图）及竣工结算资料，配合甲方完成工程竣工验收、备案及结算审计工作。七、工程变更工程施工过程中，若发生工程变更（包括设计变更、建设单位指令变更等），乙方应在接到变更通知后[X]天内，向甲方提交工程变更预算书及相关资料，详细说明变更内容、工程量增减及价款调整情况。甲方会同建设单位、监理单位对变更事项进行审核确认后，作为合同价款调整及结算依据。未经甲方及建设单位书面同意，乙方不得擅自对工程进行变更，否则由此产生的费用及责任由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方恢复原状或按原设计施工，造成损失的，乙方予以赔偿。八、竣工验收工程完工后，乙方应自行组织检查验收，确认具备竣工验收条件后，向甲方及监理单位提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方收到申请后，组织建设单位、设计单位、监理单位及乙方等相关各方进行竣工验收。竣工验收依据为施工图纸、设计变更文件、施工及验收规范、质量检验评定标准等，验收内容涵盖工程实体质量、施工资料完整性等方面。若验收发现存在质量问题或资料缺陷，乙方应立即组织整改完善，整改后重新申请验收，直至验收合格。九、质量保修质量保修范围包括合同约定乙方施工的全部水电、消防工程内容，在质量保修期内，乙方应按照法律规定及合同约定承担质量保修责任，对出现质量问题的部位及时进行免费维修或更换。甲方或建设单位在质量保修期内发现质量问题通知乙方后，乙方应在[X]小时内响应，[X]天内到达现场维修处理，如逾期未响应或未及时修复，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足，并追究乙方违约责任。十、违约责任除本合同另有约定外，若一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的[X]%。若违约金不足以弥补守约方损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失、维权费用等），违约方还应继续赔偿守约方损失。若乙方工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工、整改至合格，工期不予顺延，同时承担由此给甲方及建设单位造成的一切损失；若因乙方原因导致工程无法通过竣工验收或备案，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方及建设单位全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼期间不影响合同非争议条款的正常履行。十二、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质量保修期满