2024年度物业管理服务合同具体应用场景

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同具体应用场景本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业管理服务范围2.1物业管理服务的具体内容2.2物业管理服务的地域范围2.3物业管理服务的服务时间第三条：服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用的计算方式3.2物业管理服务费用的支付时间3.3物业管理服务费用的支付方式第四条：服务期限4.1物业管理服务的开始时间4.2物业管理服务的结束时间第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条：保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密期限第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件第十条：法律法规的适用10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条：其他条款11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3丙方权利和义务第十二条：甲方、乙方、丙方的联系人和联系方式第十三条：合同附件13.1物业管理服务内容详细清单13.2物业管理服务费用明细表第十四条：签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方：无第二条：物业管理服务范围2.1物业管理服务的具体内容2.1.1物业设施的日常维护和管理2.1.2物业公共区域的清洁和绿化2.1.3物业共用设施设备的维护和保养2.1.4物业公共安全的维护和管理2.1.5物业服务质量的监督和检查2.2物业管理服务的地域范围：×××小区2.3物业管理服务的服务时间：24小时全年无休第三条：服务费用及支付方式3.1物业管理服务费用的计算方式：按照建筑面积和物业公司管理费标准计算3.1.1建筑面积：×××平方米3.1.2物业公司管理费标准：××元/平方米·月3.2物业管理服务费用的支付时间：每月5日前3.3物业管理服务费用的支付方式：银行转账第四条：服务期限4.1物业管理服务的开始时间：2024年1月1日4.2物业管理服务的结束时间：2025年12月31日第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.1.1双方协商一致5.1.2甲方或乙方发生重大变更，如更名、迁址等5.2合同解除的条件5.2.1双方协商一致5.2.2甲方或乙方严重违反合同条款，经对方催告后仍不改正5.2.3因不可抗力导致合同无法履行第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未按约定时间支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金6.1.2未按约定提供物业管理服务范围的，应承担相应的赔偿责任6.2乙方违约责任6.2.1未按约定时间支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金6.2.2未按约定提供物业管理服务范围的，应承担相应的赔偿责任6.3丙方违约责任：无第七条：争议解决7.1争议解决的途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决的时间限制：自争议发生之日起3个月内解决第八条：保密条款8.1保密信息的范围8.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等8.2保密信息的保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议9.3合同的终止条件：9.3.1合同到期，双方未续签9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同第十条：法律法规的适用10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条：其他条款11.1甲方权利和义务11.1.1按时支付物业管理服务费用11.1.2配合乙方进行物业管理服务的实施11.1.3遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生11.2乙方权利和义务11.2.1按照合同约定提供物业管理服务11.2.2定期向甲方报告物业管理服务情况11.2.3保障甲方合法权益，维护公共利益11.3丙方权利和义务：无第十二条：甲方、乙方、丙方的联系人和联系方式12.1甲方联系人：×××12.1甲方联系方式：×××××××××12.2乙方联系人：×××12.2乙方联系方式：×××××××××12.3丙方联系人：无12.3丙方联系方式：无第十三条：合同附件13.1物业管理服务内容详细清单13.2物业管理服务费用明细表13.3物业管理服务标准规范第十四条：签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等，在甲方、乙方合同履行过程中提供协助或服务的非合同主体。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或协助，并对其提供的服务质量承担责任。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第十六条：第三方介入的协调与管理16.2甲方、乙方对第三方提供的服务或协助有异议时，有权要求第三方在约定的时间内进行整改或更换。16.3甲方、乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保第三方提供的服务或协助符合合同要求。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲方、乙方应在合同履行期间与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.2甲方、乙方与第三方签订的协议不得违反本合同的约定，否则本合同优先适用。17.3第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条：第三方责任限额18.1第三方就其提供的服务或协助向甲方、乙方承担责任，责任限额包括但不限于服务费用、维修保养费用、损害赔偿等。18.2第三方就其侵权行为向甲方、乙方承担责任，责任限额根据侵权行为的性质、损失程度等因素确定。18.3甲方、乙方就第三方侵权行为向第三方追偿时，应按照合同约定或法律规定承担相应责任。第十九条：第三方与甲方、乙方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方在合同履行过程中形成的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议为准。19.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方与甲方、乙方之间的争议解决不影响本合同的继续履行。第二十条：第三方介入后的合同变更和解除20.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议变更或解除，应遵循本合同的变更和解除条款。20.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第二十一条：第三方介入后的保密条款21.1第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二十二条：第三方介入后的争议解决22.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：附件23.1第三方介入合同清单23.2第三方介入合同明细表本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理服务费用明细表附件三：物业管理服务标准规范附件四：第三方介入合同清单附件五：第三方介入合同明细表附件一：物业管理服务内容详细清单1.1物业设施的日常维护和管理规定1.2物业公共区域的清洁和绿化工作标准1.3物业共用设施设备的维护和保养计划1.4物业公共安全的维护和管理规定1.5物业服务质量的监督和检查流程附件二：物业管理服务费用明细表2.1物业管理服务费用的计算公式2.2物业管理服务费用的支付周期2.3物业管理服务费用的支付方式附件三：物业管理服务标准规范3.1物业设施的日常维护和管理标准3.2物业公共区域的清洁和绿化工作标准3.3物业共用设施设备的维护和保养标准3.4物业公共安全的维护和管理规定3.5物业服务质量的监督和检查标准附件四：第三方介入合同清单4.1第三方介入合同的名称4.2第三方介入合同的签订日期4.3第三方介入合同的签订主体附件五：第三方介入合同明细表5.1第三方介入服务的范围和内容5.2第三方介入服务的质量和标准5.3第三方介入服务的费用和支付方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用2.乙方未按约定提供物业管理服务范围3.丙方未按约定提供维修保养服务4.第三方未按约定提供服务或协助责任认定标准：1.甲方违约责任：每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为滞纳金2.乙方违约责任：按照合同约定或法律规定承担相应责任3.丙方违约责任：按照合同约定或法律规定承担相应