2024年度南宁商业地产出租代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南宁商业地产出租代理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方信息1.2代理方信息第二条出租物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条出租代理范围4.1代理销售4.2代理租赁4.3代理招商第五条代理费用5.1代理服务费5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条代理权益6.1代理销售权益6.2代理租赁权益6.3代理招商权益第七条双方责任7.1出租方责任7.2代理方责任第八条违约责任8.1出租方违约8.2代理方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露后果第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修订第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后的合同管理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：南宁商业地产有限公司1.1.2注册地址：南宁市青秀区民族大道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：电话：，邮箱：1.2代理方信息1.2.1名称：X商业地产代理有限公司1.2.2注册地址：南宁市青秀区金湖路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：电话：，邮箱：第二条出租物业信息2.1物业地址：南宁市青秀区民族大道号2.2物业面积：共计平方米2.3物业用途：商业用途第三条代理期限3.1代理开始日期：2024年1月1日3.2代理结束日期：2024年12月31日第四条出租代理范围4.1代理销售：代理方负责物业的销售工作，包括但不限于市场调研、制定销售策略、推广和销售执行。4.2代理租赁：代理方负责物业的租赁工作，包括但不限于市场调研、制定租赁策略、推广和租赁执行。4.3代理招商：代理方负责物业的招商工作，包括但不限于目标商户的寻找、洽谈和签约工作。第五条代理费用5.1代理服务费：代理方应向出租方支付代理服务费，费率为物业租金的5%。5.2费用支付方式：代理方每月5日前，将上一月的代理服务费，通过银行转账的方式支付给出租方。5.3费用支付时间：代理服务费的支付时间与物业租金支付时间一致。第六条代理权益6.1代理销售权益：代理方在代理期限内，按照约定完成物业的销售工作，享有销售权益。6.2代理租赁权益：代理方在代理期限内，按照约定完成物业的租赁工作，享有租赁权益。6.3代理招商权益：代理方在代理期限内，按照约定完成物业的招商工作，享有招商权益。第七条双方责任7.1出租方责任：提供符合合同约定的物业，确保物业的权属清晰，无任何法律纠纷。按照约定时间支付租金和代理服务费。7.2代理方责任：按照约定完成物业的销售、租赁和招商工作，维护出租方的合法权益。按照约定时间支付租金和代理服务费。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照合同约定提供物业的，代理方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为合同总额的10%。8.1.2出租方未按照约定时间支付租金和代理服务费的，每延迟一日，应支付延迟部分的2%作为延迟费用。8.2代理方违约8.2.1代理方未按照合同约定完成销售、租赁和招商工作的，出租方有权解除合同，并要求代理方支付违约金，违约金为合同总额的10%。8.2.2代理方未按照约定时间支付租金和代理服务费的，每延迟一日，应支付延迟部分的2%作为延迟费用。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向南宁市工商行政管理局申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向南宁市青秀区人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件：合同双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为合同的附件。10.2变更程序：合同双方的变更协议，应书面签订，并由双方盖章确认。第十一条合同解除11.1解除条件：合同一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。11.2解除程序：合同一方要求解除合同的，应书面通知对方，自通知到达对方之日起，合同解除。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。12.2保密期限：自合同签订之日起，至合同解除或终止之日起两年。12.3违约泄露后果：违反保密条款的，违约方应支付合同总额的10%作为违约金，并承担相应的法律责任。第十三条辅助条款13.1合同附件：合同双方签订的附件，包括物业清单、销售策略、租赁策略等。13.2补充协议：合同双方签订的补充协议，作为合同的附件。13.3合同修订：合同双方的修订协议，应书面签订，并由双方盖章确认。第十四条合同生效14.1生效条件：合同双方签字盖章，并交付相应的物业。14.2生效时间：自2024年1月1日起生效。14.3生效后的合同管理：合同双方应按照合同约定履行各自的义务，并妥善保管合同及相关附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成合同目的，提供专业服务。2.2客户介入：客户作为第三方，与甲乙方进行业务往来，接受甲乙方的产品或服务。2.3供应商介入：供应商作为第三方，向甲乙方提供产品或服务。2.4合作伙伴介入：合作伙伴作为第三方，与甲乙方共同开展业务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任，以其在合同中的承诺和法律规定为限。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。3.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，不受甲乙方合同义务的约束。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的往来，视为甲方对外业务，甲方应承担相应责任。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的往来，视为乙方对外业务，乙方应承担相应责任。4.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的往来，视为甲乙方的外部业务，甲乙方可向第三方主张权利。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙方根据合同需要，选择合适的第三方进行合作。5.2第三方资质审核：甲乙方应审核第三方的资质，确保第三方具备履行合同的能力。5.3第三方合同签订：甲乙方与第三方签订合同，明确双方的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。6.2违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。6.3违约金：甲乙方与第三方在合同中约定违约金，作为违约行为的赔偿。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方在合同履行过程中，享有合法权益。7.2保护措施：甲乙方应采取措施，保护第三方的合法权益。7.3知识产权保护：第三方对合同标的享有知识产权的，甲乙方应予以尊重。第八条第三方信息保密8.1保密义务：第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密。8.2保密期限：保密信息的保密期限，自合同签订之日起，至合同解除或终止之日起两年。8.3泄露后果：第三方泄露保密信息，应承担违约责任。第九条第三方配合与协助9.1配合义务：第三方应配合甲乙方，完成合同约定的义务。9.2协助义务：第三方在合同履行过程中，应协助甲乙方解决相关问题。第十条第三方独立责任10.1第三方独立责任：第三方对甲乙方的合同义务，以其自身名义承担。10.2不影响甲乙方责任：第三方承担责任，不影响甲乙方根据本合同应承担的责任。第十一条第三方介入的变更与解除11.1变更条件：甲乙方如需变更第三方，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：甲乙方如需解除与第三方的合同，应符合合同约定的解除条件。11.3解除程序：甲乙方与第三方协商一致，解除合同。第十二条第三方介入的合同管理12.1合同管理：甲乙方与第三方应妥善管理合同及相关文件。12.2合同变更：合同的变更，应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除：合同的解除，应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。本部分修正条款与原合同具有同等效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。合同双方在签订合同时，应仔细阅读本部分修正条款，并予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出出租物业的地址、面积、用途等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件二：销售策略详细说明代理方应如何进行物业的销售工作，包括市场调研、推广手段、销售目标等。附件三：租赁策略详细说明代理方应如何进行物业的租赁工作，包括市场调研、推广手段、租赁条件等。附件四：招商策略详细说明代理方应如何进行物业的招商工作，包括寻找目标商户、洽谈合作条件等。附件五：中介方资质证明提供中介方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件六：客户信息表列出客户的基本信息、联系方式、业务往来记录等，以便双方查阅。附件七：供应商信息表列出供应商的基本信息、联系方式、供应产品或服务记录等，以便双方查阅。附件八：合作伙伴信息表列出合作伙伴的基本信息、合作项目、合作记录等，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供物业。2.出租方未按照约定时间支付租金和代理服务费。3.代理方未按照合同约定完成销售、租赁和招商工作。4.代理方未按照约定时间支付租金和代理服务费。5.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：合同双方在合同中约定违约金，作为违约行为的赔偿。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的对方损失，