2024年度办公需求：甲乙双方办公大楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公需求：甲乙双方办公大楼租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方名称及法定代表1.2乙方名称及法定代表1.3甲方与乙方签订合同的主体资格确认2.租赁标的及办公地点2.1租赁标的物描述2.2办公大楼地址及面积2.3甲方租赁的楼层及房间号3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限内双方的权责4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付日期5.3租赁结束后的押金退还及扣除事项6.办公设施及服务6.1甲方租赁期间的办公设施清单6.2乙方提供的额外服务及费用6.3甲方特殊需求及乙方响应7.维修与保养7.1乙方对租赁标的物的维修与保养责任7.2甲方对租赁标的物的合理使用及维护8.保险及税费8.1甲方应办理的保险及费用承担8.2乙方应缴纳的税费及费用承担9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及后果10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法律适用13.其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附件清单14.合同签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4合同盖章及生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1甲方名称：×××公司，法定代表：×××1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，法定代表：×××1.3甲方与乙方签订合同的主体资格确认甲方是一家依法成立并有效存在的企业，具有签订和履行本合同的资格和能力。乙方是一家依法成立并有效存在的物业管理公司，具有签订和履行本合同的资格和能力。2.租赁标的及办公地点2.1租赁标的物描述：乙方可提供一座办公大楼，楼高×层，总建筑面积为××××平方米，其中甲方租赁面积为××××平方米。2.2办公大楼地址：××省××市××区××路××号。2.3甲方租赁的楼层及房间号：×楼×号至×楼×号。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日。3.3租赁期限内双方的权责：甲方有权按照约定使用租赁标的物，乙方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁标的物的维修、保养和管理。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为××元/平方米，总计租金为××元/月。4.2租金支付周期：每三个月支付一次。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。4.4租金支付账户信息：账户名称为×××物业管理有限公司，账号为××××××××××。5.押金及退还5.1押金金额：人民币××万元整。5.2押金支付日期：本合同签订之日起五个工作日内。5.3租赁结束后的押金退还及扣除事项：甲方按照本合同约定退还租赁标的物，乙方在确认租赁标的物无损坏或者经甲方赔偿后，五个工作日内退还甲方押金。如有损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用。6.办公设施及服务6.1甲方租赁期间的办公设施清单：包括但不限于电梯、空调、照明、消防设施等。6.2乙方提供的额外服务及费用：包括但不限于清洁、保安、维修等，费用为××元/月。6.3甲方特殊需求及乙方响应：甲方如需额外服务或者设施，应提前通知乙方，乙方应在合理时间内予以响应。8.保险及税费8.1甲方应办理的保险及费用承担：甲方应按照乙方要求办理租赁标的物的保险，并承担相应保险费用。8.2乙方应缴纳的税费及费用承担：乙方应依法缴纳与租赁标的物相关的税费，并承担相应费用。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序：任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除的条件及后果：除不可抗力原因导致合同无法履行外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付租金、押金或者违反合同其他约定的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供租赁标的物、维修、保养或者违反合同其他约定的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法律适用：双方同意，本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件清单：本合同附件包括租赁标的物清单、租金支付计划等，附件清单为本合同不可分割的一部分。14.合同签署14.1合同签署日期：本合同于××年××月××日签订。14.2甲方代表签字：14.3乙方代表签字：14.4合同盖章及生效日期：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。15.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险服务商、政府部门、税务机关等。16.第三方介入的程序及责任16.1甲乙双方应在与第三方进行任何形式的交易或合作前，必须事先告知对方，并在双方协商一致后进行。16.2甲乙双方在与第三方进行交易或合作时，应确保第三方的资质、信誉及合法性，并承担由第三方行为引起的任何直接损失。16.3甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，并对其行为负责。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用权利或造成不必要的损失。17.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保或保证措施，以保障甲乙双方的利益。17.3如第三方未能履行其义务或造成损失，甲乙双方应承担相应的责任，并有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方的其他关系产生影响。18.2第三方应遵守本合同的约定，但本合同不对第三方产生任何法律约束力。18.3甲乙双方不承担第三方与甲方或乙方之间产生的任何债务或义务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2甲乙双方与第三方签订的任何补充协议或附属协议，均应符合本合同的约定，并经甲乙双方协商一致。19.3甲乙双方应确保第三方不得侵犯甲乙双方的知识产权、商业秘密等合法权益。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更或解除协议。20.2甲乙双方与第三方签订的协议的变更或解除，不影响本合同的执行，除非甲乙双方另有约定。21.第三方介入的违约责任21.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方如因第三方违约而遭受损失，有权向第三方追偿，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。22.附件：第三方介入的具体协议清单，包括但不限于中介服务协议、维修保养服务协议、保险服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单详细列出甲方租赁的办公大楼的楼层、房间号以及可供使用的办公设施和设备。附件二：租金支付计划详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式。附件三：押金支付及退还规定详细列出押金的金额、支付日期以及退还条件和程序。附件四：办公设施使用和管理规定详细列出办公设施的使用方法、维护保养以及损坏赔偿等相关规定。附件五：保险办理指南详细列出甲方应办理的保险类型、保险公司联系方式以及保险费用承担等信息。附件六：税费缴纳指南详细列出乙方应缴纳的税费类型、税率以及税费缴纳流程等信息。附件七：第三方服务提供方清单详细列出与甲方和乙方合作的相关第三方服务提供方的名称、服务内容和服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定提供租赁标的物或维修保养服务。3.甲方未合理使用租赁标的物，导致设施损坏。4.乙方未依法缴纳相关税费。5.第三方服务提供方未按约定提供服务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金或押金的，乙方有权按合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于迟延支付的利息、滞纳金等。2.乙方未按约定提供租赁标的物或维修保养服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未合理使用租赁标的物，导致设施损坏的，乙方有权要求甲方承担修理费用或扣除相应的押金作