2024年度房地产销售合同标的及交易规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的及交易规定本合同目录一览1.1房地产销售合同标的概述1.2房地产销售合同标的的具体描述1.3房地产销售合同标的的数量和质量2.1交易双方的基本信息2.2交易双方的授权代表3.1合同的生效条件3.2合同的生效时间4.1房地产销售价格4.2付款方式和付款时间4.3付款的金额和期限5.1房地产交付的时间和地点5.2房地产交付的标准和条件5.3房地产交付的违约责任6.1房地产质量保证6.2房地产质量问题的处理方式7.1合同的变更7.2合同的解除8.1违约责任8.2违约赔偿的计算方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构10.1合同的生效和终止10.2合同终止后的权利和义务11.1保密条款11.2保密信息的范围和期限12.1法律适用12.2争议解决的法律13.1合同的附件13.2附件的说明和解释14.1合同的签字盖章14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.1房地产销售合同标的概述本合同标的为位于中国市区的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施和附属设施。该小区占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计套住宅单元。1.2房地产销售合同标的的具体描述(1)住宅楼：共计层，每层套住宅单元，每套住宅单元的面积为平方米，包括室厅卫，精装修，配备家具和电器。(2)配套设施：包括平方米的停车场、平方米的绿化区、平方米的商业区等。(3)附属设施：包括平方米的会所、平方米的健身房、平方米的幼儿园等。1.3房地产销售合同标的的数量和质量本合同标的共有套住宅单元，每套住宅单元的质量均符合国家相关标准和规定，包括但不限于建筑结构、装修材料、设备设施等。2.1交易双方的基本信息甲方（卖方）：房地产开发有限公司乙方（买方）：2.2交易双方的授权代表甲方授权代表：先生乙方授权代表：先生3.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的生效时间本合同的生效时间为双方签字盖章之日起日内。4.1房地产销售价格本合同标的的销售价格为每平方米元，总计元。4.2付款方式和付款时间(1)买方应于本合同生效之日起日内，向甲方支付合同总价款的%。(2)买方应于房屋交付之日起日内，向甲方支付合同总价款的%。(3)买方应于办理房屋产权转移登记之日起日内，向甲方支付合同总价款的%。4.3付款的金额和期限买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付合同总价款。5.1房地产交付的时间和地点(1)房地产交付时间为本合同生效之日起日内。(2)房地产交付地点为甲方指定的住宅小区现场。5.2房地产交付的标准和条件房地产交付的标准和条件按照国家相关法律法规和本合同约定执行。5.3房地产交付的违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和地点交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.1房地产质量保证甲方承诺本合同标的的房地产质量符合国家相关法律法规和行业标准，自交付之日起年内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。6.2房地产质量问题的处理方式如乙方发现本合同标的的房地产存在质量问题，应于发现之日起日内通知甲方，甲方应在收到通知之日起日内予以维修或更换。8.1违约责任(1)如甲方未按照本合同约定的时间和地点交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。(2)如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同总价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。8.2违约赔偿的计算方式违约金的计算方式为本合同总价款的%乘以违约天数。9.1争议解决的方式本合同争议的解决方式为友好协商。双方应尽力协商解决合同履行过程中的争议和问题。9.2争议解决的地点和机构如双方通过友好协商未能解决争议，争议解决的地点为市，争议解决的机构为仲裁委员会。10.1合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止的条件和方式如下：(1)双方协商一致解除本合同。(2)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。10.2合同终止后的权利和义务合同终止后，甲方应按照本合同约定办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。11.1保密条款(1)双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。(2)保密信息的范围和期限：本合同的内容和签订过程自本合同签字盖章之日起至本合同终止之日止。12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1合同的附件本合同附件包括：(1)房地产买卖合同(2)房屋所有权证(3)土地使用权证(4)规划设计方案(5)施工图纸(6)相关法律法规和政策文件13.2附件的说明和解释附件的说明和解释为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.1合同的签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、监理机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方介入的附加说明条款(2)甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、监理费、金融服务费等。(3)甲乙双方应承担第三方介入所带来的风险，并按照本合同约定承担相应的违约责任。16.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：(1)第三方应对其提供的服务质量和效果负责，但不对合同履行结果承担责任。(2)第三方应对其提供的信息真实性和准确性负责，但不对因信息不准确导致的损失承担责任。(3)第三方应对其工作人员的行为和言论负责，但不对甲乙双方之间的合同履行争议承担责任。17.1第三方介入的额外条款及说明(1)如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。(2)甲乙双方应按照补充协议的约定向第三方支付费用，并确保第三方按照约定履行义务。(3)甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照合同约定和法律法规要求履行职责。18.1第三方违约责任如第三方未按照本合同约定和补充协议的约定履行义务，第三方应承担违约责任，具体违约责任按照补充协议的约定执行。19.1第三方与甲乙方的划分说明(1)第三方与甲乙双方之间的合同关系独立，第三方对甲乙双方不负有任何合同义务。(2)甲乙双方与第三方之间的纠纷和争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。(3)甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。20.1第三方介入的变更和解除(1)如甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项，应签订相应的补充协议，并经第三方同意。(2)变更或解除第三方介入事项应遵循公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益不受损害。21.1第三方介入的披露义务甲乙双方应按照本合同约定和补充协议的约定，向第三方披露相关信息，确保第三方能够顺利履行义务。22.1第三方介入的保密义务第三方应对本合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。23.1第三方介入的合法性第三方介入本合同履行过程应符合法律法规的要求，如第三方违反法律法规，甲乙双方均有权要求第三方改正。24.1第三方介入的后果如第三方未按照本合同约定和补充协议的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。25.1第三方介入的终止第三方介入本合同履行过程终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续，确保合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件详细说明了房地产的买卖条款，包括但不限于房屋的面积、户型、单价、总价等。2.附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归甲方所有。3.附件三：土地使用权证详细要求和说明：本附件为土地使用权证的复印件，证明甲方对土地享有使用权。4.附件四：规划设计方案详细要求和说明：本附件详细介绍了房屋的规划设计方案，包括建筑风格、设施布局等。5.附件五：施工图纸详细要求和说明：本附件为房屋的施工图纸，详细说明了房屋的结构、尺寸、材料等。6.附件六：相关法律法规和政策文件详细要求和说明：本附件列出了与本合同履行相关的法律法规和政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。7.附件七：中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介服务，本附件列出了中介服务的条款，包括但不限于中介费用、服务范围等。8.附件八：监理服务协议详细要求和说明：如涉及监理服务，本附件列出了监理服务的条款，包括但不限于监理费用、服务范围等。9.附件九：金融服务协议详细要求和说明：如涉及金融服务，本附件列出了金融服务的条款，包括但不限于贷款利率、还款方式等。10.附件十：政府批准文件详细要求和说明：本附件为政府对房地产项目的批准文件，证明项目的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房地产，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未能按照约定时间支付合同总价款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如第三方未能按照约定履行其义务，构成违约。第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体违约责任按照补充协议的约定执行。4.甲方未能履行合同导致第三方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未能按照约定提供相关资料或信息，导致第三方未能履行其义务，甲方应承担违约责任。5.乙方未能履行合同导致第三方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未能按照约定支付费用或提供所需材料，导致第三方未能履行其义务，乙方应承担违约责任。全文完。2024年度房地产销售合同标的及交易规定2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产标的2.1房地产项目名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产户型2.5房地产建筑结构第三条交易价格3.1房地产销售价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款第四条交付及交付时间4.1房地产交付条件4.2房地产交付时间第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附件10.1房地产证照10.2付款凭证10.3其他相关文件第十一条合同的签署与生效11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同生效时间第十二条合同的修订12.1合同修订方式12.2合同修订生效条件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方共同声明第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同正本与副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有房地产所有权并同意出售该房地产的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。1.2乙方（买方）乙方是指同意购买甲方所出售的房地产并支付相应价款的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。第二条房地产标的2.1房地产项目名称本合同所涉及的房地产项目名称为“花园”，项目具体位置和详细信息详见附件二。2.2房地产位置房地产位于市区街道，具体门牌号码为号。2.3房地产面积房地产的建筑面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。2.4房地产户型房地产的户型为室厅卫，具体户型图详见附件三。2.5房地产建筑结构房地产的建筑结构为结构，建筑材料和施工标准符合国家相关法律法规和行业标准。第三条交易价格3.1房地产销售价格本房地产的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及土地使用权的价格。3.2付款方式3.2.1定金买方在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），该定金在买方履行完毕本合同约定的付款义务后，转为购房款的一部分。3.2.2首付款买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.3贷款事宜买方如需通过银行贷款支付剩余购房款，应在本合同签订后个工作日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。3.2.4尾款买方应在银行贷款审批通过后个工作日内支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。3.3定金买方在本合同签订时应支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.5贷款事宜买方如需通过银行贷款支付剩余购房款，应在本合同签订后个工作日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。买方未能在规定时间内取得贷款审批结果的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。3.6尾款买方应在银行贷款审批通过后个工作日内支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。尾款支付后，本合同即告履行完毕。第四条交付及交付时间4.1房地产交付条件房地产交付的条件如下：4.1.1甲方应按照本合同约定的时间将房地产交付给乙方。4.1.2房地产交付时，甲方应保证房地产符合国家关于住宅质量的相关标准，并具备入住条件。4.2房地产交付时间房地产的交付时间为本合同签订后个工作日。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证其对所出售的房地产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式将房地产交付给乙方。5.1.3甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售房地产。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付房地产价款。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间接受甲方向其交付的房地产。5.2.3乙方应妥善使用和保管所购买的房地产，并按照国家相关规定进行维修、保养。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更条件如下：6.1.1经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.1.2因国家法律法规政策变化，导致本合同无法第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同引起的争议均应在本合同签订地人民法院解决。8.3诉讼时效任何一方对对方提出的权利要求，应在本权利要求发生之日起一年内提出，否则视为放弃该权利要求。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完毕本合同约定的义务，房地产过户至乙方名下。9.2.2双方协商一致解除本合同。9.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方均同意解除。9.3合同解除条件9.3.1甲方逾期交付房地产超过合同约定时间的，乙方有权解除本合同。9.3.2乙方逾期支付购房款超过合同约定时间的，甲方有权解除本合同。9.3.3双方协商一致解除本合同。第十条附件10.1房地产证照为本合同涉及的房地产提供的所有证照，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。10.2付款凭证为本合同涉及的房地产购买提供的所有付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。10.3其他相关文件为本合同涉及的房地产购买提供的其他相关文件，包括但不限于房屋质量保证书、物业服务合同等。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署地点本合同于市区路号进行签署。11.2合同签署时间本合同于YYYY年MM月DD日签署。11.3合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条合同的修订12.1合同修订方式本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同修订生效条件本合同的修订经双方签字或者盖章后生效。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明对本合同涉及的房地产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。13.2乙方声明乙方声明其已充分了解本合同涉及的房地产的情况，并同意按照本合同的约定购买该房地产。13.3双方共同声明双方共同声明对本合同的履行承担相应的法律责任，并同意遵守国家相关法律法规。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为零份。14.3合同正本与副本的法律效力本合同正本与副本具有同等的法律效力，双方均应妥善保管合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）提供房地产交易信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）对房地产进行评估、鉴定的评估机构；（3）负责房地产施工、监理的建设单位；（4）提供贷款、担保等金融服务的金融机构；（5）其他与本合同履行相关的法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方应共同选定第三方；（2）甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定履行相关职责；（4）甲方和乙方对第三方的履行情况进行监督和评价。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益；（4）甲方和乙方同意第三方介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行相关职责，并对其履行职责的行为承担法律责任。3.2第三方义务（1）按照甲方和乙方的要求，提供专业服务；（2）保密甲方和乙方的商业秘密；（3）不得利用甲方和乙方的信任谋取不正当利益；（4）协助甲方和乙方解决履行本合同过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、介入程度等因素确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持与甲方的独立性，不受甲方操控。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持与乙方的独立性，不受乙方操控。5.3第三方与甲方、乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应公正、客观地处理事务，不得偏袒甲方或乙方。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更甲方和乙方如需变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2第三方解除甲方和乙方如需解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并承担相应的法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因第三方介入引起的争议均应在本合同签订地人民法院解决。7.3诉讼时效任何一方对对方提出的权利要求，应在本权利要求发生之日起一年内提出，否则视为放弃该权利要求。第八条附件8.1第三方名单为本合同涉及的第三方提供的名单，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。8.2第三方协议为本合同涉及的第三方与甲方、乙方签订的书面协议，包括但不限于中介服务协议、评估协议、监理协议、金融服务协议等。第九条合同的签署与生效9.1合同签署地点本合同于市区路号进行签署。9.2合同签署时间本合同于YYYY年MM月DD日签署。9.3合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十条合同的修订10.1合同修订方式本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同修订生效条件本合同的修订经双方签字或者盖章后生效。第十一条其他条款11.1甲方声明甲方声明对本合同涉及的房地产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照为本合同涉及的房地产提供的所有证照，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许