04版房屋租赁合同及相关规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租赁合同及相关规定本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约金计算9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋返还条件13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件13.3房屋照片14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用与爱护6.1合理使用房屋6.2禁止行为6.3爱护房屋设施7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附加条款10.1宠物条款10.2访客条款10.3保险条款11.出租人声明11.1房屋权属证明11.2出租人身份证明12.承租人声明12.1承租人身份证明12.2租赁用途证明13.附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3相关法律法规14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋设施：房屋内配有卫生间、厨房、家具、电器等基本生活设施，具体设施清单详见附件1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的活动2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至年月日2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同到期前一个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人3.3租金支付方式：承租人可通过现金、转账等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定3.4租金调整条款：租金调整事项在本合同有效期内不予调整，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整4.2押金退还条件：承租人按照本合同约定履行完毕租赁期限且无违约行为，出租人应在租赁结束当日退还全部押金4.3押金退还方式：出租人应以现金或转账方式退还承租人押金5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应负责修复并承担相关费用5.3维修费用承担：如房屋及设施出现故障或损坏，需维修或更换的，维修或更换费用由责任方承担6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的签订日期。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算。2.3续租条款：租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期满后，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应在签订租赁合同的同时支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及设施完好无损地归还给出租人，出租人应在扣除应付款项后工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应通过银行转账等方式进行。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责对房屋及设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得故意损坏，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维修费用由出租人承担，因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。第六条房屋使用与爱护6.1合理使用房屋：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和设施的配置。6.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险物品。6.3爱护房屋设施：承租人应爱护房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：租赁期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。7.2合同解除条件：租赁期内，如一方要求解除合同，应提前一个月通知对方。7.3违约责任：合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋及设施，并支付相应的违约金。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.3违约金计算：如一方违约，应支付给对方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行维修保养义务的，应承担违约责任9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或未合理使用房屋及设施的，应承担违约责任10.争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为租赁房屋所在地的法院12.其他约定12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订之日起日内将房屋交付给承租人12.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的设施清单和交付条件12.3房屋返还条件：承租人应按照本合同约定返还房屋，返还时应符合本合同约定的设施清单和交付条件13.附件13.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件13.2租赁合同备案证明复印件：附件中应包含租赁合同备案证明的复印件13.3房屋照片：附件中应包含房屋内外景的照片14.签字盖章页14.1出租人签字：出租人应在本合同末页签字或盖章14.2承租人签字：承租人应在本合同末页签字或盖章14.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同末页签字或盖章第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满，承租人按照合同约定将房屋及设施完好无损地归还给出租人，双方办理完毕交接手续。第十条附加条款10.1宠物条款：承租人不得在房屋内养宠物。10.2访客条款：承租人不得擅自带人入住，如确需临时住宿，应事先征得出租人同意。10.3保险条款：承租人应自行购买房屋及财产保险，并妥善保管保险单据。第十一条出租人声明11.1房屋权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。11.2出租人身份证明：出租人应向承租人出示有效身份证件。第十二条承租人声明12.1承租人身份证明：承租人应向出租人出示有效身份证件。12.2租赁用途证明：承租人应向出租人出示租赁用途的相关证明。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2设施清单：本合同附件中包含房屋内设施的清单，用于确认设施的配置。13.3相关法律法规：本合同附件中包含租赁合同的相关法律法规。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在合同签订过程中约定的其他事项。14.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方等。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。16.第三方责任16.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限额为，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取甲乙方的费用总额。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，基于第三方提供的服务而产生，第三方应对甲方提供合法、合规的服务。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，基于第三方提供的服务而产生，第三方应对乙方提供合法、合规的服务。18.第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方退出19.1第三方退出条件：第三方可以与甲乙双方协商一致后退出本合同。19.2第三方退出程序：第三方应向甲乙双方提交书面退出申请，经甲乙双方同意后，第三方退出本合同。20.第三方介入的变更20.1第三方介入的变更条件：第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的变更程序：第三方应向甲乙双方提交书面变更申请，经甲乙双方同意后，进行变更。21.第三方信息披露21.1第三方信息披露义务：第三方应向甲乙双方披露与本合同有关的信息，包括但不限于第三方的主体资格、服务内容、服务费用等。21.2第三方信息披露方式：第三方应通过书面形式，向甲乙双方披露相关信息。22.第三方与租赁房屋的关系22.1第三方对租赁房屋的权利：第三方对租赁房屋无任何权利，第三方仅提供与租赁房屋相关的服务。22.2第三方对租赁房屋的义务：第三方应对租赁房屋的安全、完好负责，并承担因第三方原因导致的损失。23.第三方介入的终止23.1第三方介入终止条件：第三方介入终止需经甲乙双方同意，并签订书面终止协议。23.2第三方介入终止程序：第三方应向甲乙双方提交书面终止申请，经甲乙双方同意后，进行终止。24.第三方与其他各方的划分说明24.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同项下的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。24.2第三方与中介方的划分：中介方仅负责促成甲乙双方签订本合同，第三方提供与租赁房屋相关的服务。25.第三方与担保方的划分：担保方对本合同项下的债务承担保证责任，第三方提供与租赁房屋相关的服务。26.第三方与维修服务方的划分：维修服务方负责对租赁房屋进行维修保养，第三方提供与维修保养相关的服务。27.第三方与见证方的划分：见证方对本合同的签订、履行进行见证，第三方提供与见证相关的服务。28.第三方与租赁房屋所有权人的划分：租赁房屋所有权人将房屋出租给甲方，第三方提供与租赁房屋相关的服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与租赁房屋及设施无关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：第三方介入是指在租赁期间，第三方以任何方式参与甲乙双方租赁合同的履行过程，包括但不限于中介服务、维修保养、监督检查等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介服务：如甲乙方选择通过中介机构进行租赁，中介机构应具备合法的经营资格，并依法提供服务。中介服务费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。2.2维修保养：房屋及设施的正常维修保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。如甲乙方同意第三方负责维修保养，应签订书面协议，明确维修保养的范围、费用及期限。2.3监督检查：出租人有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和使用状况。如第三方代表出租人进行监督检查，需提前通知承租人，并遵守合同约定的检查时间、方式和要求。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其承担的职责范围内的事务负责，对于合同外的损失或损害，第三方不承担责任。3.2第三方权益：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或报酬，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方与其他各方的关系：第三方介入并不改变甲乙方之间的租赁合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。3.4第三方违约：如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四条第三方责任限额4.1限额原则：第三方责任限额应根据第三方的职责范围和合同约定确定。4.2赔偿责任：如第三方因其违约行为导致甲乙方遭受损失，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。4.3连带责任：如第三方介入的事务涉及甲乙双方的共同利益，第三方在履行合同过程中如有违约行为，应与甲乙方承担连带责任。4.4责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行或部分履行合同，第三方不应承担责任。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1合同变更：如甲乙方同意第三方介入，应签订书面合同变更协议，明确变更内容、第三方职责及报酬等。5.2合同解除：如甲乙方决定解除第三方介入的合同，应提前一个月通知第三方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1协商解决：第三方介入合同履行过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，甲乙方同意向北京市朝阳区人民法院申请调解。6.3法律途径：如调解不成，甲乙方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同的生效与终止7.1合同生效条件：第三方介入的合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。7.2合同终止条件：合同约定的第三方介入期限届满，或甲乙方解除合同，第三方介入的合同即告终止。第八条第三方介入的其他约定8.1双方约定的其他事项：甲乙方在第三方介入合同签订过程中约定的其他事项。8.2补充条款：本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：租赁合同备案证明复印件说明：本附件为租赁合同备案证明的复印件，用于证明租赁合同的合法性。附件三：房屋照片说明：本附件包含房屋内外景的照片，用于确认房屋的实际情况。附件四：设施清单说明：本附件详细列出了房屋内的设施及其状况，用于确认房屋的交付条件。附件五：第三方服务协议说明：本附件为与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、责任和义务。附件六：保险单复印件说明：本附件为房屋租赁保险的复印件，用于证明保险的有效性。附件七：维修服务协议说明：本附件为与维修服务方签订的协议，用于明确维修服务方的责任和要求。附件八：见证人身份证明复印件说明：本附件为见证人身份证明的复印件，用于证明见证人的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约金calculation_example（计算示例）的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，构成违约。乙方应承担违约金calculation_example的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在问题，构成违约。第三方应承担违约金calculation_example的赔偿责任。4.甲乙双方共同违约行为及责任认定：示例说明：如甲乙双方未按约定履行合同义务，构成共同违约。甲乙双方应共同承担违约金calculation_example的赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求