2024年度房产交易支付方式协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易支付方式协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易1.2支付方式1.3交易双方第二条房产交易基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产价格第三条支付方式及流程3.1定金支付3.1.1定金金额3.1.2定金支付时间3.1.3定金支付方式3.2首付款支付3.2.1首付款金额3.2.2首付款支付时间3.2.3首付款支付方式3.3尾款支付3.3.1尾款金额3.3.2尾款支付时间3.3.3尾款支付方式第四条支付时间及条件4.1定金支付时间及条件4.2首付款支付时间及条件4.3尾款支付时间及条件第五条支付方式变更5.1变更条件5.2变更程序第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房产交付11.2过户手续11.3税费承担第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3支付凭证复印件第十三条签署日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易1.2支付方式本合同的支付方式包括但不限于定金支付、首付款支付和尾款支付。1.3交易双方本合同的交易双方为买方和卖方，买方同意购买标的房产，卖方同意出售标的房产。第二条房产交易基本信息2.1房产位置标的房产位于【房产位置】，具体地址为【房产地址】。2.2房产面积标的房产的建筑面积为【房产面积】平方米。2.3房产价格标的房产的交易价格为人民币【房产价格】元整（大写：【房产价格】元整），包括房产本身的价值及与房产相关的附属设施和配套设施的价值。第三条支付方式及流程3.1定金支付买方应在本合同签订之日起【定金支付时间】内，向卖方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为履行本合同的诚意金。定金支付方式为【定金支付方式】。3.2首付款支付买方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内，向卖方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。首付款支付方式为【首付款支付方式】。3.3尾款支付买方应在本合同签订之日起【尾款支付时间】内，向卖方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。尾款支付方式为【尾款支付方式】。第四条支付时间及条件4.1定金支付时间及条件买方应在本合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金。定金支付是本合同生效的条件。4.2首付款支付时间及条件首付款支付时间为本合同签订之日起【首付款支付时间】。首付款支付是办理房产过户手续的条件。4.3尾款支付时间及条件尾款支付时间为标的房产过户至买方名下后【尾款支付时间】。尾款支付是本合同全部履行完毕的条件。第五条支付方式变更5.1变更条件除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更支付方式。如双方同意变更支付方式，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。5.2变更程序（1）双方协商一致，同意变更支付方式；（2）签订书面变更协议，明确变更后的支付方式；（3）按照变更后的支付方式进行支付。第六条违约责任6.1买方违约买方未按照本合同约定支付房款，或未按照本合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。6.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房产，或未按照本合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效是办理房产过户手续的条件。8.2合同变更条件除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面变更合同。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方对本合同的内容和签订过程中了解到对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，予以保密。9.2保密期限双方应对保密内容保密至本合同终止后【保密期限】年。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交付卖方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买方。房产交付时，双方应共同办理交接手续，并签署房产交付确认书。11.2过户手续双方应按照本合同约定的时间和程序办理房产过户手续。过户手续办理完成后，标的房产的所有权归买方所有。11.3税费承担双方应按照法律法规的规定，承担与本合同有关的税费。如一方未按时足额支付税费，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含标的房产的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3支付凭证复印件本合同附件中包含买方支付房款的支付凭证复印件，作为本合同的有效组成部分。第十三条签署日期本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一份，由双方签字或盖章后生效。14.2合同副本本合同副本一份，供双方留存备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、介绍交易机会的中介方；（2）对标的房产进行价值评估的评估机构；（3）协助办理房产过户手续的过户机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与房产交易过程的服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方应在合同中约定的或实际交易过程中产生的第三方介入事项，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可进行第三方介入。2.2第三方介入条件（1）第三方介入事项为实际交易过程中必要的服务；（2）第三方介入不会损害甲乙方的合法权益；（3）甲乙方双方同意第三方介入，并明确第三方责任限额。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供相应的服务。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方不承担责任。3.2第三方责任限额甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方服务的范围、质量、费用等。第三方责任限额应在甲乙方之间进行约定，并以书面形式附在本合同附件中。第四条第三方费用4.1第三方费用的支付甲乙方应按照约定的费用标准和支付时间，向第三方支付费用。第三方费用的支付时间为第三方提供服务完成后。4.2第三方费用的承担除非本合同另有约定，否则第三方费用应由甲乙方按照约定承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定质量，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第三方仅提供服务，不参与甲乙方之间的交易。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的目的是协助甲乙方完成交易，因此，第三方不享有甲乙方之间的交易权益，交易权益归甲乙方所有。第七条第三方介入的书面确认7.1书面确认甲乙方应在第三方介入事项确定后，以书面形式确认第三方的介入，并明确第三方责任限额、费用等事项。7.2书面确认的附件甲乙方确认的第三方介入事项、责任限额、费用等，应以附件形式附在本合同中，作为本合同的有效组成部分。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露甲乙方应按照本合同的约定，向对方披露第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、责任限额等。8.2第三方信息披露的时间甲乙方应在第三方介入事项确定后，及时向对方披露第三方相关信息。第九条甲乙方对第三方的追偿权9.1追偿权如第三方因违约或其他原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿。9.2追偿权的行使甲乙方应在本合同约定的追偿时效内行使追偿权。如甲乙方未在追偿时效内行使追偿权，视为甲乙方放弃追偿权。第十条第三方介入的变更与终止10.1变更甲乙方应按照本合同的约定，变更第三方介入事项的，应提前通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式进行确认。10.2终止甲乙方应按照本合同的约定，终止第三方介入事项的，应提前通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式进行确认。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同的有效组成部分。11.2本合同未涵盖的第三方介入事项，甲乙方应另行签订书面协议，作为本合同的有效组成部分。第十二条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件包含标的房产的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。房产证应真实、完整、有效，无任何瑕疵。附件2：买卖双方身份证复印件本附件包含买卖双方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。身份证应真实、有效，无任何伪造、变造等情况。附件3：支付凭证复印件本附件包含买方支付房款的支付凭证复印件，作为本合同的有效组成部分。支付凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件4：第三方服务合同本附件包含甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的有效组成部分。服务合同应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。附件5：第三方评估报告本附件包含第三方对标的房产进行的评估报告，作为本合同的有效组成部分。评估报告应真实、客观、准确，无任何误导性。附件6：房产过户手续办理清单本附件包含房产过户手续办理过程中所需提交的文件清单，作为本合同的有效组成部分。清单应包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。附件7：贷款合同复印件本附件包含买方与贷款机构签订的贷款合同复印件，作为本合同的有效组成部分。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付房款或费用；（2）甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、方式提供服务或履行其他义务；（3）第三方未按照甲乙方的约定提供服务，或服务不符合约定质量；（4）一方未履行本合同约定的保密义务，导致保密内容泄露给第三方；（5）其他违反本合同约定的行为。2.违约责任认定违约责任认