2024年度标准房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房屋交易合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条附加条款10.1双方约定的其他事项第十一条合同的份数11.1合同副本份数第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明计价方式（如建筑面积、使用面积等）。1.3房屋类型：如住宅、商业、别墅等，并注明是否为共有产权、是否有抵押等信息。第二条交易双方信息2.1卖方信息：包括卖方姓名、身份证号码、联系方式、户籍所在地等。2.2买方信息：包括买方姓名、身份证号码、联系方式、户籍所在地等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：以货币形式注明成交总价，包括房款、税费等所有费用。3.2支付方式：如银行转账、现金支付等，并注明支付账户信息。3.3支付时间：按照交易进度，分阶段注明支付时间及金额。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：具体到日，注明交付的房屋应满足的条件。4.2交付条件：如物业、水电、户口等是否齐全，以及交付时应完成的手续。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：注明卖方和买方应提供的材料，以及办理过户手续的时间节点。5.2过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：如结构安全、设备功能等。6.2质量保证期限：以年为单位，注明质量保证的期限。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如逾期交付、房屋质量问题等违约行为应承担的责任。7.2买方违约责任：如逾期支付、撤销交易等违约行为应承担的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同当事人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁裁决不服，可在接到裁决书之日起15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，双方应协商一致并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。10.3失效条件：合同任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容：包括双方约定的但未在合同中列明的特殊事项，如装修情况、家具家电清单等。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数：合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期：具体到年、月、日。13.2签署地点：具体到城市、街道、建筑物名称。第十四条其他约定14.1其他约定内容：包括双方在合同履行过程中达成的其他协议和约定。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的注册地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人的联系人姓名）1.1.4出卖人联系方式：（填写出卖人的联系电话及电子邮箱）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的注册地址或常用地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人的联系人姓名）1.2.4买受人联系方式：（填写买受人的联系电话及电子邮箱）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（填写房屋所在的城市）2.1.2房屋所在区域：（填写房屋所在的区域）2.1.3房屋地址：（填写房屋的具体地址）2.1.4房屋门牌号：（填写房屋的门牌号）2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：（填写房屋的建筑面积）2.2.2房屋套内面积：（填写房屋的套内面积）2.2.3房屋使用面积：（填写房屋的使用面积）2.3房屋用途2.3.1房屋当前用途：（填写房屋的当前使用用途）2.3.2房屋规划用途：（填写房屋的规划使用用途）2.4房屋产权2.4.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）2.4.2房屋产权性质：（填写房屋的产权性质，如出让、划拨等）2.4.3房屋产权期限：（填写房屋的产权期限）2.4.4房屋是否有抵押：（勾选“是”或“否”）第三条交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总金额：（填写房屋成交的总金额）3.1.2成交价格币种：（填写成交价格的币种）3.2付款方式3.2.1付款方式：（选择一种付款方式，如全款、按揭等）3.2.2首付款金额：（填写首付款的金额）3.2.3贷款金额：（填写贷款的金额）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：（填写首付款的支付时间）3.3.2贷款申请时间：（填写贷款的申请时间）3.3.3贷款审批时间：（填写贷款的审批时间）3.3.4贷款放款时间：（填写贷款的放款时间）第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：（填写房屋的交付日期）4.2交付条件4.2.1交付条件：（详细描述房屋交付的条件，如结清贷款、办理过户手续等）4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间：（填写过户手续的办理时间）4.3.2过户手续办理地点：（填写过户手续的办理地点）4.4过户时间4.4.1房屋过户完成时间：（填写房屋过户的完成时间）第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应协助买受人办理贷款等相关手续。5.1.3出卖人应在交付时提供完整的相关资料和证明文件。5.2买受人义务5.2.1买受人应按时支付成交价款。5.2.2买受人应按合同约定办理贷款手续。5.2.3买受人应协助出卖人办理过户手续。5.3双方权利5.3.1双方有权要求对方履行合同约定的义务。5.3.2双方有权要求对方提供合同约定的证明文件和资料。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金。6.1.2出卖人未按合同约定履行义务，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，确保其真实、合法、有效。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订合同，甲乙方不承担第三方违约责任。4.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。5.2第三方责任限额应在合同中明确，如未明确，双方可协商确定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。6.2第三方介入前，应向甲乙方说明其服务内容、费用及期限。6.3甲乙方对第三方服务有异议时，有权要求第三方改正或解除合同。第七条第三方义务7.1第三方应按照合同约定及时完成服务，确保合同顺利履行。7.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规经营。7.3第三方在合同履行过程中，如有变更，应提前通知甲乙方。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。8.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督，提出合理建议。8.3第三方应及时回应甲乙方的疑问和需求，提供必要的协助。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出前，应完成其职责范围内的合同义务。9.3第三方退出后，其责任范围内的事务由甲乙方自行承担。第十条第三方违约处理10.1第三方违约时，甲乙方有权要求其履行合同义务或赔偿损失。10.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。10.3第三方违约导致本合同无法履行的，甲乙方有权解除合同。第十一条第三方介入的合同修正11.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应按照本修正条款进行合同修正。11.2合同修正应经甲乙方双方协商一致，并签订书面修正协议。11.3合同修正内容应明确记载在本合同及其附件中。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应签订书面变更协议，并注明变更内容。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件应符合合同约定或法律法规规定。8.2.2合同解除应签订书面解除协议，并注明解除原因。8.3变更和解除的程序8.3.1变更或解除合同，应提交书面申请，并说明变更或解除的原因。8.3.2双方应协商确定变更或解除的具体事宜，并签订相关协议。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件应符合合同约定或法律法规规定。9.2.2合同终止后，双方的权利和义务终止，但合同中结算和清理条款仍有效。9.3失效条件9.3.1合同失效的条件应符合合同约定或法律法规规定。9.3.2合同失效后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项10.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋装修、家具家电等附属设施的处理等。第十一条合同的份数11.1合同副本份数11.1.1合同一式四份，双方各执一份，其余两份用于办理贷款和过户等手续。第十二条合同签署日期12.1合同签署日期：（填写合同的签署日期）第十三条合同签署地点13.1合同签署地点：（填写合同的签署地点）第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应符合本合同约定或法律法规规定。2.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜。2.2.2甲乙双方应协助第三方完成相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并承担相应责任。3.2第三方如未能按照约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应符合法律法规规定。4.2甲乙双方应与第三方协商确定赔偿责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间独立承担责任，互不连带。5.2甲乙方之间相互承担合同约定的义务，与第三方无关。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件应符合本合同约定或法律法规规定。6.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担义务。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后，如发生合同变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。8.2甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任，与第三方无关。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十条第三方介入后的合同份数和签署10.1第三方介入后的合同份数应符合本合同约定。10.2第三方介入后的合同签署应符合本合同约定或法律法规规定。第十一条第三方介入后的合同生效、终止和失效11.1第三方介入后的合同生效、终止和失效应符合本合同约定或法律法规规定。第十二条第三方介入后的附加条款12.1甲乙双方可根据本合同约定或法律法规规定，与第三方协商确定其他附加条款。本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有争议，按照本合同争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户申请书附件六：房屋过户登记证明复印件附件七：贷款申请书附件八：贷款批准通知书复印件附件九：房屋交付确认书附件十：家具家电清单附件十一：物业服务合同复印件附件十二：补充协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：证明房屋所有权归卖方所有，有权出售。附件二：房屋共有权人同意出售证明要求：由共有权人签字或盖章，并注明同意出售的日期。说明：证明房屋共有权人同意本次房屋买卖交易。附件三：房屋买卖合同草稿要求：明确双方的权利义务，经双方签字或盖章确认。附件四：房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，复印件需盖章确认。附件五：房屋过户申请书要求：填写完整，包括双方的基本信息和房屋信息。说明：用于向相关部门申请办理房屋过户手续。附件六：房屋过户登记证明复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。附件七：贷款申请书要求：填写完整，包括贷款金额、还款方式等。说明：如买方选择贷款方式支付房款，需提交贷款申请书。附件八：贷款批准通知书复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：证明买方的贷款申请已获批准。附件九：房屋交付确认书要求：填写完整，经双方签字或盖章确认。说明：证明房屋已按照约定交付给买方。附件十：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、数量和品牌。说明：明确买卖双方对家具家电的交付和接收事项。附件十一：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。说明：证明买方将接受物业服务，并了解物业服务的内容和标准。附件十二：补充协议要求：明确双方达成的其他协议和约定。说明：对合同的补充和修正，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋。2.卖方提供虚假房屋信息。3.买方逾期支付房款。4.买方撤销交易。5.第三方未按约定提供服务。6.合同双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.卖方逾期交付房屋，应支付违约金。2.卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同并要求赔偿。3.买方逾期支付房款，应支付违约金。4.买方撤销交易，应支付违约金，并承担因此造成的损失。5.第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。6.合同双方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。示例说明：如卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付合同约定的违约金，并有权要求卖方赔偿因逾期交付造成的损失。如卖方提供虚假房屋信息，买方在发现后有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。买方如逾期支付房款，应支付合同约定的违约金，并承担因此造成的损失。如买方撤销交易，应支付违约金，并承担因此造成的损失。第三方如未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。合同双方如未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证明复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：付款凭证复印件附件五：过户手续办理凭证复印件附件六：贷款批准通知书复印件附件七：房屋交付确认书复印件附件八：家具家电清单及所有权转移证明复印件附件九：合同变更协议书复印件附件十：合同解除协议书复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的号码、发