2024年度工业用地储备拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业用地储备拆迁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同标的2.1工业用地位置2.2工业用地面积2.3拆迁范围及具体要求第三条拆迁补偿标准3.1房屋及附属设施补偿标准3.2土地使用权补偿标准3.3搬迁补助费3.4临时安置费第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间4.2拆迁完成时间第五条拆迁补偿支付方式5.1补偿款项支付方式5.2支付时间及分期第六条合同的履行和监督6.1甲方监督乙方履行合同义务6.2乙方按照约定进行拆迁工作第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署和备案14.1合同签署日期14.2合同备案日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××工业发展集团有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：张先生，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××城市更新开发有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：李女士，电话：139xxxx3210第二条合同标的2.1工业用地位置：位于××省××市××区××工业区2.2工业用地面积：占地面积共计100,000平方米2.3拆迁范围及具体要求：乙方需按照甲方提供的拆迁范围及具体要求进行拆迁工作，确保工业用地的顺利储备。第三条拆迁补偿标准3.1房屋及附属设施补偿标准：按照乙方提供的房屋及附属设施补偿标准进行补偿3.2土地使用权补偿标准：按照乙方提供的土地使用权补偿标准进行补偿3.3搬迁补助费：乙方提供搬迁补助费的标准及支付方式3.4临时安置费：乙方提供临时安置费的标准及支付方式第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间：自合同签订之日起30日内4.2拆迁完成时间：自拆迁启动之日起不超过180日内第五条拆迁补偿支付方式5.1补偿款项支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付补偿款项5.2支付时间及分期：甲方按照拆迁进度分阶段向乙方支付拆迁补偿款项第六条合同的履行和监督6.1甲方监督乙方履行合同义务：甲方有权对乙方拆迁工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行拆迁义务6.2乙方按照约定进行拆迁工作：乙方应按照合同约定，按时完成拆迁工作，并保证拆迁过程中的安全和顺利进行。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2向相关部门申请调解：如双方协商未果，可向相关部门申请调解，寻求第三方机构的协助解决争议。9.3向人民法院提起诉讼：如调解无效，双方可向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同相关的任何商业秘密和机密信息予以保密。10.2泄露保密信息的责任：如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务：双方在其他方面如有约定，应以书面形式补充本合同，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件1：工业用地储备拆迁范围及具体要求附件2：房屋及附属设施补偿标准附件3：土地使用权补偿标准附件4：搬迁补助费及支付方式附件5：临时安置费及支付方式第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案日期：双方应在合同签署后30日内，将合同副本报送相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介服务机构、评估机构、监理机构、相关政府部门及一切与甲乙方有合同关系的单位和个人。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙方认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，保证合同的顺利实施。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地履行合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额应在书面协议中明确。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙双方的损失承担责任，但对于甲方乙方的故意行为、违法行为或其他第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。6.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出合同。7.2第三方退出程序：甲乙方应与第三方协商一致，签订书面退出协议，明确退出的条件和时间。第八条第三方与甲乙方的信息共享8.1信息共享原则：第三方应与甲乙方保持信息畅通，及时相互通报合同履行情况。8.2信息共享内容：包括但不限于合同履行进度、存在的问题及解决方案等。第九条第三方与甲乙方的协调机制9.1协调原则：第三方应与甲乙方建立有效的协调机制，确保合同的顺利履行。9.2协调方式：包括但不限于定期召开协调会议、临时协调会议、书面沟通等方式。第十条第三方与甲乙方的权益保护10.1权益保护原则：第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的知识产权、商业秘密等。10.2权益保护措施：如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十一条第三方评价与监督11.1评价原则：甲乙方应对第三方的履约情况进行评价与监督，确保合同的顺利履行。11.2评价方式：包括但不限于定期评价、临时评价、第三方自评等。第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙方认为需要变更或解除合同，应向对方提出书面申请，并说明变更或解除的理由和目的。12.2解除程序：甲乙方协商一致后，签订书面变更或解除协议，明确变更或解除的条件和时间。第十三条合同的继承与转让13.1继承原则：本合同履行过程中，如甲乙方发生合并、分立、解散等变更事项，本合同对继受方具有约束力。13.2转让原则：甲乙方未经对方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的违约责任14.1违约责任：如甲乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。14.2违约处理：如甲乙方违约，对方有权根据合同约定，要求甲乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十五条合同的终止与解除15.1终止条件：本合同履行完成后，合同自动终止。15.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工业用地储备拆迁范围及具体要求附件2：房屋及附属设施补偿标准附件3：土地使用权补偿标准附件4：搬迁补助费及支付方式附件5：临时安置费及支付方式附件6：第三方评估机构资质证明附件7：第三方监理机构资质证明附件8：政府部门审批文件附件9：合同履行过程中的其他重要文件附件10：拆迁补偿款支付明细表附件11：拆迁进度报告附件12：第三方评估报告附件13：第三方监理报告附件14：合同变更协议附件15：合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付补偿款：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方未按约定提供拆迁范围及具体要求：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3甲方未履行合同监督义务：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间完成拆迁工作：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方未按约定提供补偿标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损