2024年度房地产开盘搭棚建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开盘搭棚建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3开盘搭棚建设合同的含义第二条合同标的及工程范围2.1房地产开盘搭棚建设的工程内容2.2工程地点2.3工程规模第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间第四条工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划第五条乙方义务及责任5.1施工质量要求5.2施工安全要求5.3材料供应及质量5.4工程变更处理第六条甲方义务及责任6.1提供施工场地及条件6.2办理相关手续及审批6.3支付合同价款及timely支付第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件及附录12.3通知与送达第十三条合同的签订及备案13.1合同签订日期13.2合同备案日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3开盘搭棚建设合同的含义：本合同是甲方委托乙方进行房地产开盘搭棚建设的合同，包括工程设计、施工、验收等全过程。第二条合同标的及工程范围2.1房地产开盘搭棚建设的工程内容：包括但不限于搭设临时建筑物、施工围挡、施工道路、水电接入等。2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：根据甲方提供的项目规划设计文件确定。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）3.2支付方式：甲方分期按工程进度支付乙方工程款。3.3支付时间：甲方应在每期工程进度完成后【】个工作日内支付相应款项。第四条工程进度及工期4.1工程开工日期：本合同签订后【】个工作日。4.2工程竣工日期：按照双方约定的工程进度计划，工程应在【】个月内完成。4.3工程进度计划：具体工程进度计划由乙方制定，并与甲方沟通确认后执行。第五条乙方义务及责任5.1施工质量要求：乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、工程设计文件和合同约定进行施工，确保工程质量。5.2施工安全要求：乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中的安全。5.3材料供应及质量：乙方应按照合同约定供应合格的建筑材料，并确保材料质量。5.4工程变更处理：如因设计或其他原因导致工程变更，乙方应及时与甲方沟通，按双方约定处理变更事宜。第六条甲方义务及责任6.1提供施工场地及条件：甲方应提供具备施工条件的场地，并保证施工期间场地不受干扰。6.2办理相关手续及审批：甲方应负责办理工程所需的相关手续和审批事项。6.3支付合同价款及timely支付：甲方应按合同约定及时支付合同价款。第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付价款、提供施工场地或办理相关手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。7.2乙方违约责任：乙方未按合同约定完成工程、造成工程质量不合格的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。7.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额及方式由双方协商确定。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的【】倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应按照第八条的约定解决。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的附件及附录：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、材料清单等。12.3通知与送达：双方应以书面形式相互送达与合同有关的通知、文件等，送达地址为合同约定的甲方、乙方地址。第十三条合同的签订及备案13.1合同签订日期：【】年【】月【】日。13.2合同备案日期：【】年【】月【】日。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数：一式【】份，甲乙双方各执一份，用于备案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方需与甲方和乙方协商一致，签订书面介入协议，明确介入内容、范围、期限等事项。2.2第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.3第三方权利：第三方有权按照介入协议的约定，获取相应的报酬和服务保障。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方要求履行合同义务。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的施工要求和技术标准进行工作，确保工程质量。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其介入范围内的工程质量、安全等问题承担有限责任，赔偿限额为第三方介入费用的【】倍。4.2第三方责任限制：第三方在其责任范围内，对甲方和乙方的损失承担赔偿责任，但不超过其介入费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为违约部分工程价款的【】%。5.2第三方违约赔偿：第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应按照本合同及介入协议的约定承担赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方因故需退出项目的，应提前【】天通知甲方和乙方，并与甲方和乙方协商解决后续事宜。6.2第三方退出责任：第三方退出项目后，应承担退出前的违约责任，并协助甲方和乙方完成交接工作。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工程进展、质量、安全等情况。7.2甲方、乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。第八条第三方保险及安全保障8.1第三方应根据工程需要，办理相应的保险手续，包括但不限于施工意外伤害保险、工程质量保险等。8.2第三方应确保施工过程中的安全，采取有效措施预防安全事故的发生。第九条第三方资料保密及知识产权保护9.1第三方应遵守国家有关保密法律法规，保护甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。9.2第三方应尊重知识产权，不得侵犯他人的专利权、著作权等。第十条不可抗力及意外事件10.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。10.2意外事件：如第三方在施工过程中遇到意外事件，导致工程无法按期完成，第三方应立即通知甲方和乙方，并采取措施减少损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附件：第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达：第三方应以书面形式相互送达与合同有关的通知、文件等，送达地址为合同约定的甲方、乙方地址。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等，需符合国家相关标准和规范。附件说明：工程设计文件是施工的依据，乙方应严格按照设计文件进行施工。附件二：施工图纸详细要求：包括施工详图、节点图、大样图等，需明确施工要求和细节。附件三：材料清单详细要求：列出工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量要求等。附件说明：材料清单是采购和施工的依据，乙方应按照清单要求采购材料。附件四：施工方案详细要求：包括施工工艺、施工步骤、安全措施等，需符合国家相关标准和规范。附件说明：施工方案是指导施工过程的文件，乙方应严格按照方案进行施工。附件五：工程量清单详细要求：列出工程的所有项目、工程量、工程单价等，作为工程结算的依据。附件说明：工程量清单是双方进行工程结算的重要依据，乙方应准确填写。附件六：验收标准及方法详细要求：包括工程质量、安全、进度等方面的验收标准和方法。附件说明：验收标准及方法是工程验收的依据，乙方应按照标准进行自检和接受甲方验收。附件七：工程变更协议详细要求：当工程发生变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容、范围、价款等。附件说明：工程变更协议是双方约定变更事项的文件，乙方应按照协议执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定支付价款、提供施工场地或办理相关手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。示例说明：如果甲方未能按合同约定支付工程进度款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为应付款项的10%。违约行为：乙