04版房地产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条权利转移6.1权属转移登记6.2转移时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置甲方同意将位于____________________的房地产出卖给乙方。该房地产的具体位置、面积、现状等详细信息详见附件一。2.2房地产面积2.3房地产现状该房产现状为____________________（如：新建、二手、装修等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，同意该房地产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为定金；（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余款项人民币____________________元整。3.3支付时间乙方按照本合同约定支付定金和剩余款项的时间及方式详见本合同第三部分“付款方式及时间安排”。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件甲方应在乙方支付完毕全部交易价格后，按照本合同约定和附件一的约定，将该房产交付给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后____________________工作日内，将该房产交付给乙方。第五条质量及保修5.1质量标准甲方保证该房产符合国家和行业的相关质量标准和规定，不存在影响使用的质量问题。5.2保修范围甲方对该房产的保修范围包括但不限于：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等。5.3保修期限自房产交付之日起，甲方对该房产的保修期限为____________________年。第六条权利转移6.1权属转移登记双方应按照本合同约定，自房产交付之日起____________________日内，共同办理房产权属转移登记手续。6.2转移时间权属转移登记完成时间为本合同约定的交付时间。第八条违约责任8.1违约情形甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。8.2违约责任乙方未按照本合同约定时间、方式支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为____________________。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容（此处可根据双方实际情况，约定与本合同有关的附加条款，如物业服务、配套设施等。）第十二条双方声明12.1出卖人声明甲方声明：本甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权和处置权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响本次交易的情况。12.2买受人声明乙方声明：乙方系依法成立并有效存在的企业（或个人），具备购买该房产的合法资格和能力。第十三条合同附件13.1附件清单（此处可列出本合同附件的名称和数量，如房产证、土地使用权证、规划设计文件等。）第十四条其他约定14.1其他约定内容（此处可约定与本合同有关的其他事项，如保密条款、知识产权保护等。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利实施。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的实施需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方应得到甲方和乙方的同意。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利实施。第三方应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。3.2第三方责任限额当第三方因履行本合同而造成甲方或乙方损失时，第三方的责任限额为____________________元整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及相关的补充协议中明确。4.2第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同中的职责和义务，与其他各方（如中介方、评估机构等）在本合同中的职责和义务，应有明确的划分和说明。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款当第三方介入本合同时，甲方和乙方应根据第三方的职责和义务，另行签订相关的补充协议，以明确第三方的权利和义务。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的职责和义务，确保本合同的顺利实施。甲方和乙方应共同遵守本合同及相关的补充协议，共同维护本合同的履行。第六条第三方责任的风险防范6.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任范围和责任限额，以降低第三方责任的风险。6.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方能够履行其职责。第七条第三方责任的承担7.1第三方应承担因其履行本合同而产生的所有法律责任。7.2甲方和乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何法律责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更当需要变更第三方时，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并签订相关的补充协议。8.2解除当需要解除第三方时，甲方和乙方应共同协商确定解除的方式和条件，并签订相关的补充协议。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙双方均有义务对在第三方介入过程中获得的对方及第三方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条违约责任10.1违约情形当甲方、乙方或第三方违反本合同及相关的补充协议时，应承担违约责任。10.2违约责任违约责任包括但不限于：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同及相关的补充协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为____________________。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同及相关的补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更本合同及相关的补充协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同解除除本合同及相关的补充协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同及相关的补充协议。如双方协商一致解除本合同及相关的补充协议的，应按照本合同及相关的补充协议约定办理相关手续，并互相承担因解除合同及相关的补充协议而产生的违约责任。第十三条附件13.1附件清单（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，证明甲方为该房产的合法所有权人。附件二：土地使用权证土地使用权证复印件，证明甲方对该房产的土地使用权。附件三：规划设计文件规划设计文件复印件，包括该房产的平面图、立面图、剖面图等，作为房产交付的依据。附件四：施工图纸施工图纸复印件，包括该房产的结构图、电路图、水管图等，作为房产交付的依据。附件五：验收报告验收报告复印件，证明该房产已经通过相关部门的验收，符合交付条件。附件六：物业服务合同物业服务合同复印件，明确物业服务的范围、费用等。附件七：配套设施协议配套设施协议复印件，明确配套设施的交付时间、质量标准等。附件八：贷款银行协议贷款银行协议复印件，明确贷款的金额、利率、还款方式等。附件九：评估报告评估报告复印件，证明该房产的市场价值。附件十：担保协议担保协议复印件，明确担保的范围、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产。2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付交易价格。3.第三方未按照本合同约定履行其职责。4.甲方、乙方、第三方违反本合同及相关的补充协议的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格