2024年度东莞教育培训机构租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞教育培训机构租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知机制13.1双方通知的方式和时效第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁房屋地址：广东省东莞市街道号房屋。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3租赁房屋用途：承租方不得将租赁房屋用于违法用途，应按合同约定的用途合理使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁房屋及附属设施的基本维修，保证房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应购买火灾险及其他必要的保险，并将保险单副本交给出租方留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行通知。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）合同一方严重违反合同条款，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序：（1）一方拟解除合同时，应提前天书面通知对方；（2）双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除后，双方应及时办理押金退还、赔偿等事宜；（4）合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任：（1）未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；（2）未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任；（3）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：（1）未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任；（2）未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；（3）提前解除合同未按照约定通知对方的，应承担违约责任；（4）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第十条争议解决（1）向东莞仲裁委员会申请仲裁；（2）向东莞市人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：上述争议解决方式中任选一项确定的地点。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：（1）租赁房屋的水、电、燃气等费用由承租方承担；（2）租赁房屋的物业管理费由出租方承担；（3）双方应遵守国家和地方有关租赁房屋管理的法律法规，办理相关手续。第十三条通知机制13.1双方通知的方式和时效：（1）双方通过书面形式进行通知；（2）通知应在合同约定的地址发送；（3）通知发送后，对方应在小时内回复，否则视为收到通知。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行期间，如需修改合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。14.3合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险方、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方服务，应提前通知对方并说明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业标准，且不影响双方的合法权益。2.3甲乙双方在引入第三方服务前，应与第三方明确各自的权责，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、效率等承担全部责任。3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。第四条第三方服务费用4.1第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用，并确保费用的合理性和合法性。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方与第三方约定的责任限额，应在服务协议中明确表述，并符合国家法律法规和行业标准。5.3甲乙双方应合理评估第三方的服务质量，并在合同履行过程中加强对第三方的监督和管理。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担独立的民事责任。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。6.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方约定的保密原则，保护甲乙双方的商业秘密。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.2甲乙双方与第三方之间的变更或解除，不影响甲乙双方租赁合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供服务不符合质量要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保第三方的合法权益不受损害。9.2甲乙双方应积极配合第三方履行合同，提供必要的协助和支持。第十条第三方介入的合同管理10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，应一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。10.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条第三方介入的税务处理11.1甲乙双方与第三方之间的税务处理，应按照国家税收法律法规和相关政策执行。11.2甲乙双方应依法申报并缴纳与第三方服务相关的税费。第十二条第三方介入的其他事项12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应在服务协议中明确表述，并符合国家法律法规和行业标准。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁房屋附属设施清单详细列明租赁房屋内附属设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件四：押金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、内容、期限等信息。附件六：保险单据包括但不限于火灾险、公共责任险等保险单据。附件七：第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、物业管理协议等。附件八：争议解决机构证明文件包括但不限于仲裁委员会或法院的受理通知书、仲裁协议等。附件九：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的变更事项。附件十：合同解除协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的解除事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲乙双方未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。3.甲乙双方未按照合同约定履行维修责任。4.甲乙双方未按照合同约定提供保险。5.甲乙双方未按照合同约定配合第三方服务。6.甲乙双方未按照合同约定履行合同解除程序。违约责任认定标准：1.迟延支付租金、押金等费用，按照迟延支付金额的千分之五计算违约金。2.未按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，导致设施损坏的，需承担相应的赔偿责任。3.未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏的，需承担相应的赔偿责任。4.未按照合同约定