2024年度成都锦江区临街商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都锦江区临街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突处理第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：成都市锦江区街号，具体商铺位置以附件一为准。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3商铺用途：承租方租赁该商铺用于____（填写经营范围），不得擅自改变经营范围和商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还押金，账户信息同租金支付方式。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养，不得擅自改动商铺内部结构。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应按出租方的要求购买商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，若双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，承租方未续租或未按照约定提前解除合同的；（2）承租方严重违反本合同约定，出租方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照本合同约定提供商铺，或严重违反本合同约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按照本合同约定支付租金、押金，或严重违反本合同约定的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突处理：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、商铺用途说明、租赁保证金支付凭证等。13.2补充协议：双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日。14.2合同签署地点：____（填写具体地点）。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁事宜有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：若租赁事宜通过中介方介绍，中介方在本合同签订前应提供合法的经营资质证明，并按照双方约定收取中介费用。2.2担保方介入：若租赁事宜需要担保方提供担保服务，担保方应提供合法的担保资质证明，并按照双方约定收取担保费用。2.3保险公司介入：承租方应根据出租方的要求购买商铺保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险公司应按照保险合同约定承担理赔责任。2.4维修服务提供商介入：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。如需要专业维修服务，双方可协商确定维修服务提供商。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应对其介绍的租赁事宜承担责任，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介费用的三倍。3.2担保方责任限额：担保方应对其提供的担保服务承担责任，如因担保方原因导致合同纠纷，担保方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过担保费用的三倍。3.3保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同约定承担理赔责任，如因保险公司原因导致合同纠纷，保险公司的责任限额不超过保险理赔金额。3.4维修服务提供商责任限额：维修服务提供商应按照维修服务合同约定承担责任，如因维修服务提供商原因导致合同纠纷，维修服务提供商的责任限额不超过维修费用。第四条第三方权利义务4.1中介方权利义务：中介方应如实介绍租赁事宜，如实提供相关主体的资信情况，并协助双方办理合同签订事宜。4.2担保方权利义务：担保方应按照双方约定提供担保服务，并按照约定承担担保责任。4.3保险公司权利义务：保险公司应按照保险合同约定承担理赔责任，并按照约定提供保险服务。4.4维修服务提供商权利义务：维修服务提供商应按照维修服务合同约定提供维修服务，并保证维修服务质量。第五条第三方纠纷解决5.1第三方纠纷解决方式：如第三方与甲乙双方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方纠纷解决机构：本合同签订地人民法院。第六条其他相关事项6.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。6.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.3本合同的第三方介入条款如需修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。本合同的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和面积分布，包括商铺的入口、通道、公共区域等。附件二：商铺用途说明明确承租方租赁商铺的用途，包括经营范围、业态等，并符合当地商业政策和规划要求。附件三：租赁保证金支付凭证承租方支付租赁保证金的有效凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以确认租金支付的合法性和有效性。附件五：押金支付凭证承租方支付押金的有效凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件六：保险单副本承租方购买商铺保险的保险单副本，包括保险金额、保险期限、保险条款等。附件七：维修服务合同明确维修服务提供商的维修服务内容、维修质量标准、维修周期等信息。附件八：担保协议如需要担保服务，应提供担保协议，包括担保金额、担保责任、担保期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定支付租金、押金或保险费；2.承租方未按照约定使用商铺，或擅自改变商铺用途；3.承租方未按照约定进行维修和保养；4.出租方未按照约定提供商铺，或未履行维修责任；5.中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商未履行约定的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；2.违约行为