2024年度北京市二手房交易安全保险合同（标的：交易安全保险）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房交易安全保险合同（标的：交易安全保险）本合同目录一览第一条保险合同当事人1.1投保人1.2保险人第二条保险标的2.1保险房屋2.2保险金额第三条保险期间3.1保险开始日期3.2保险结束日期第四条保险责任4.1保险事故范围4.2保险金额赔付第五条保险费用5.1保险费率5.2保险费用支付方式第六条投保人义务6.1如实告知义务6.2协助保险人义务第七条保险人义务7.1按时足额赔付义务7.2保密义务第八条合同解除8.1投保人解除合同8.2保险人解除合同第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的成立、变更与终止10.1合同成立10.2合同变更10.3合同终止第十一条附则11.1合同附件11.2合同效力第十二条保险事故申报和理赔程序12.1保险事故申报12.2理赔程序第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同效力14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一条保险合同当事人1.1投保人1.1.1投保人名称：北京市某某房产中介有限公司1.1.2投保人地址：北京市某某区某某街道某某号1.1.3投保人联系人：1.1.4投保人联系电话：138xxxx1.2保险人1.2.1保险人名称：中国人寿保险股份有限公司北京市分公司1.2.2保险人地址：北京市某某区某某街道某某号1.2.3保险人联系人：1.2.4保险人联系电话：139xxxx5678第二条保险标的2.1保险房屋2.1.1房屋坐落：北京市某某区某某街道某某号2.1.2房屋所有权人：某某房地产开发有限公司2.1.3房屋产权性质：住宅2.1.4房屋面积：120平方米2.2保险金额2.2.1保险金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）第三条保险期间3.1保险开始日期：2024年1月1日3.2保险结束日期：2024年12月31日第四条保险责任4.1保险事故范围4.1.1保险期间内，因火灾、爆炸、雷击、抢劫、故意破坏等原因导致保险房屋损失的，保险人应当按照保险合同的约定承担赔偿责任。4.1.2保险期间内，因第三者责任导致保险房屋损失的，保险人应当按照保险合同的约定承担赔偿责任。4.2保险金额赔付4.2.1在保险期间内，发生本合同约定的保险事故，保险人应当在核实损失金额后，按照保险金额范围内予以赔付。4.2.2保险人应当在本合同约定的保险金额范围内，对投保人提出的合理赔偿请求予以赔付。第五条保险费用5.1保险费率：按照保险行业标准费率执行，具体费率详见附件。5.2保险费用支付方式：投保人应当按期向保险人支付保险费用，支付方式可采取银行转账、支票支付等方式。第六条投保人义务6.1如实告知义务6.1.1投保人应当如实向保险人告知保险房屋的真实情况，包括房屋的坐落、所有权人、产权性质、面积等信息。6.1.2投保人应当如实告知保险期间内可能影响保险事故发生的其他重要信息。6.2协助保险人义务6.2.1保险事故发生时，投保人应当及时通知保险人，并协助保险人进行事故调查和理赔工作。6.2.2投保人应当提供必要的证明材料，以便保险人核实保险事故和损失金额。第七条保险人义务7.1按时足额赔付义务7.1.1保险人应当在核实损失金额后，按照保险合同的约定及时足额支付赔偿金额。7.1.2保险人应当在保险期间内，对投保人的合理赔偿请求予以及时处理。7.2保密义务7.2.1保险人应当对投保人提供的个人信息和保险合同内容予以保密，不得泄露给第三方。7.2.2保险人不得利用投保人提供的信息进行不正当竞争或者侵犯投保人的合法权益。第八条合同解除8.1投保人解除合同8.1.1投保人可以在保险期间内书面通知保险人解除本合同。8.1.2投保人解除合同的，保险人应当在收到解除合同通知后，按照解除合同日的保险价值扣除已支付的保险费用后的余额退还投保人。8.2保险人解除合同8.2.1保险人在保险期间内发现投保人故意或者重大过失未履行如实告知义务的，可以书面通知解除本合同。8.2.2保险人解除合同的，应当按照合同约定退还保险费用。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方在发生争议时，应当通过友好协商的方式解决。9.1.2协商不成的，可以在合同约定的时间内继续协商，直至达成一致。9.2仲裁解决9.2.1如果协商解决不成，任何一方都可以按照合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3诉讼解决9.3.1如果仲裁解决不成，任何一方都可以向合同约定的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应当在本合同争议发生之日起一年内提起，超过一年的，对方有权拒绝受理。第十条合同的成立、变更与终止10.1合同成立10.1.1本合同自保险人收到投保人的保险费并出具保险单之日起成立。10.1.2保险单是本合同的正式文件，对双方具有法律约束力。10.2合同变更10.2.1合同双方可以通过书面协议变更本合同的条款。10.2.2合同变更应当经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同终止10.3.1本合同保险期间届满后，保险责任自行终止。10.3.2合同一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权终止合同。第十一条附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括保险条款、保险费率表、保险单等。11.1.2附件是本合同的组成部分，对双方具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和保险行业的有关规定执行。第十二条保险事故申报和理赔程序12.1保险事故申报12.1.1投保人在发生保险事故后，应当及时（不超过48小时）通知保险人，并书面提交保险事故报告。12.1.2投保人应当提供与保险事故有关的全部真实信息和证明材料。12.2理赔程序12.2.1保险人在收到投保人的事故报告和证明材料后，应当在5个工作日内派员赴现场查勘。12.2.2保险人应当在查勘后10个工作日内作出理赔决定，并将理赔结果通知投保人。12.2.3保险人确认属于保险责任范围内的事故后，应当在核实损失金额后及时足额支付赔偿金额。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同效力14.1合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同失效日期：本合同保险期间届满或者合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同涉及的保险事故可能涉及第三方的责任，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除投保人和保险人以外，与保险事故有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1保险事故发生时，如有第三方介入，投保人应当及时通知保险人。2.2投保人应当提供与第三方有关的信息，并协助保险人进行事故调查。第三条第三方责任3.1如果第三方对保险事故负有责任，投保人应当向保险人提供相关证据。3.2保险人在收到证据后，可以依法向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1保险人对第三方的赔偿责任，不得超过本合同约定的保险金额。4.2保险人对于第三方的赔偿责任，不包括间接损失、后果损失等。第五条第三方与投保人、保险人的关系5.1第三方与投保人、保险人之间不存在任何合同关系。5.2第三方对保险事故的发生或扩大没有故意或过失，不承担赔偿责任。第六条投保人、保险人与第三方的和解6.1投保人、保险人与第三方达成的任何和解协议，均不影响保险人对投保人的赔偿责任。6.2投保人、保险人与第三方和解后，仍需根据本合同向保险人提出赔偿请求。第七条第三方介入的理赔程序7.1保险人收到投保人关于第三方介入的理赔请求后，应当进行调查和核实。7.2保险人确认第三方责任后，应当在核实损失金额后及时足额支付赔偿金额。第八条第三方责任的法律适用8.1如果第三方涉及的法律关系不属于保险事故的范畴，投保人和保险人应依法解决。8.2保险人对第三方的追偿，适用与保险事故相同的法律规定。第九条第三方信息的保密9.1投保人、保险人应当对第三方的信息保密，不得泄露给无关方。9.2泄露第三方信息导致第三方损失的，由泄露方承担赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1如果第三方介入导致合同需要变更或解除，投保人和保险人应当协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更或解除后，各方应当遵循变更或解除后的合同约定。第十一条争议解决11.1投保人、保险人与第三方之间的争议，可以尝试协商解决。11.2协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条合同的效力12.1本合同的修正条款自双方签字或者盖章之日起生效。12.2本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。本合同的修正条款未尽事宜，按照相关法律法规和保险行业的有关规定执行。双方在签订合同时，应当仔细阅读本合同的全部条款，对合同内容的理解发生争议的，应以本合同的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保险条款详细要求和说明：本附件包含了保险合同的具体条款，包括保险责任、保险金额、保险费率、保险期间等内容。投保人和保险人应当仔细阅读并理解条款内容，以便正确行使权利和履行义务。附件二：保险费率表详细要求和说明：本附件列出了保险费率的具体数值，根据房屋的价值、地理位置、风险等级等因素确定。投保人应当根据费率表支付相应的保险费用。附件三：保险单详细要求和说明：本附件是保险合同的正式文件，包含了投保人、保险人、保险标的、保险金额、保险期间等信息。保险单是保险合同的重要组成部分，对双方具有法律约束力。附件四：保险事故报告表详细要求和说明：本附件用于记录保险事故的发生情况，包括事故时间、地点、损失情况等信息。投保人在发生保险事故后，应当及时填写并提交给保险人。附件五：理赔申请单详细要求和说明：本附件用于投保人在发生保险事故后，向保险人提出的赔偿请求。投保人应当根据要求填写并提交相关证明材料。附件六：第三方责任证明文件详细要求和说明：本附件用于证明第三方对保险事故负有责任，包括但不限于事故认定书、第三方承认责任的书面文件等。附件七：和解协议详细要求和说明：本附件用于记录投保人、保险人与第三方达成的和解协议内容。和解协议应当明确双方的权利义务，并经双方签字或者盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.投保人未按照约定履行如实告知义务，导致保险人无法准确评估保险风险的。2.投保人未按照约定支付保险费用的。3.投保人在发生保险事故后，未按照约定及时通知保险人的。4.投保人未按照约定提供相关证明材料，导致保险人无法进行理赔的。5.保险人未按照约定及时足额支付赔偿金额的。6.保险人未