2024年度旅游度假区开发承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假区开发承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年度旅游度假区的所有者或授权代表。1.2乙方：指承包旅游度假区开发业务的一方。第二条：合同范围及目标2.1乙方承包的范围包括旅游度假区的规划、设计、建设、运营和管理。2.2乙方的目标是在2024年度内完成旅游度假区的开发，并确保度假区的运营和管理工作。第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。3.2除非一方提前终止合同，否则合同将在2024年12月31日到期。第四条：承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方负责度假区的整体规划、设计和建设。5.2乙方负责度假区的日常运营和管理。5.3乙方应确保度假区的设施和服务达到甲方要求的标准。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方负责提供度假区开发的必要土地和资源。6.2甲方负责提供乙方可用的基础设施和公共服务。6.3甲方应协助乙方解决合同履行过程中遇到的问题。第七条：合同的变更和终止7.1任何对合同条款的变更或终止都必须经过双方协商一致。7.2在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。第八条：违约责任8.1若乙方未能按照合同约定完成度假区开发，甲方有权要求乙方支付违约金。8.2若甲方未能按照合同约定提供土地和资源，乙方有权要求甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。第十条：合同的生效和签字10.1本合同自双方签字之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.2本合同的任何条款不得违反相关法律法规。第十二条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十三条：合同语言本合同的正式文本以中文为准。第十四条：保密条款14.1双方应对合同内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2上述保密义务在本合同终止后仍有效，延续至信息成为公开信息。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指2024年度旅游度假区的所有者或授权代表，甲方代表甲方签署本合同，并代表甲方履行本合同项下的各项义务。1.2乙方：指承包旅游度假区开发业务的一方，乙方具有开发、设计、建设、运营和管理旅游度假区的资质和能力。1.3本合同所述的双方应以合法身份签订和履行本合同，并承担相应的法律责任。第二条：合同范围及目标2.1乙方承包的范围包括旅游度假区的规划、设计、建设、运营和管理。2.2乙方应按照甲方的要求，制定旅游度假区的详细规划，包括但不限于度假区的发展定位、主题公园规划、酒店及餐饮设施规划、住宅及商业设施规划等。2.3乙方应按照甲方的要求，进行度假区的设计和建设，包括但不限于场地平整、基础设施建设、园林景观建设、建筑施工等。2.4乙方应负责度假区的日常运营和管理，包括但不限于游客服务、设施维护、安全保障、环境保护等。第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。3.2除非一方提前终止合同，否则合同将在2024年12月31日到期。3.3乙方应在合同有效期内完成度假区的开发建设，并保证度假区在2024年度内投入运营。第四条：承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。4.2乙方应按照甲方的要求，提交费用预算和支付计划，经甲方批准后执行。4.3乙方应在合同签订后30日内支付首期承包费用，后续费用根据双方约定的支付方式进行。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应按照本合同第二条的规定，完成度假区的规划、设计、建设和运营管理。5.2乙方应确保度假区建设的质量和安全，遵守相关法律法规和标准。5.3乙方应对度假区的运营和管理承担责任，确保度假区正常运营，并提供优质服务。5.4乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或者造成甲方损失的责任。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应按照本合同第一条的规定，提供乙方承包的旅游度假区土地和资源。6.2甲方应协助乙方解决合同履行过程中遇到的问题，包括但不限于政策支持、手续办理、资源调配等。6.3甲方应对乙方的承包费用进行审核和批准，并按照约定时间支付。6.4甲方应对乙方在度假区开发建设和运营管理过程中提供必要的支持和服务。第七条：合同的变更和终止7.1任何对合同条款的变更或终止都必须经过双方协商一致。7.2在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。7.3合同变更或终止的原因包括但不限于政府政策变动、不可抗力等因素。7.4合同变更或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成度假区剩余的开发建设和运营管理工作。7.5合同变更或终止后，乙方应按照甲方的要求，承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1若乙方未能按照本合同约定完成度假区开发建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。8.2若甲方未能按照本合同约定提供土地和资源，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。8.3违约金支付后，违约方仍应承担本合同项下的其他违约责任。8.4双方同意，违约方支付违约金和承担其他违约责任，不免除其继续履行合同的义务。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非有法院判决或者仲裁裁决停止履行。第十条：合同的生效和签字10.1本合同自双方签字之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的签字盖章后，即构成双方之间的完整合同，具有法律约束力。第十一条：其他条款11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。11.2本合同的任何条款的无效，不影响其他条款的效力。11.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十三条：合同语言本合同的正式文本以中文为准。第十四条：保密条款14.1双方应对本合同内容和谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2上述保密义务在本合同终止后仍有效，延续至信息成为公开信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、咨询单位、供应商、承包商、政府机构等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与度假区开发建设的各个环节。1.3第三方应按照甲乙双方的指示和要求，履行相应的合同义务，并承担相应责任。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方有权根据本合同的约定，获取相应的合同价款、服务费用或报酬。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合质量标准的服务或产品。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。2.4第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和机密信息保密。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对其提供的服务或产品质量承担责任，确保服务或产品质量符合甲乙双方的要求。3.2第三方应对其因违约、侵权或其他原因给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。3.3第三方责任的限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿范围等，由甲乙双方协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方之间形成的合同关系，由甲方负责协调和解决。4.2第三方与乙方之间形成的合同关系，由乙方负责协调和解决。4.3甲乙双方均有权对第三方进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条：第三方介入的程序和条件5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的补充协议或合同。5.2第三方介入前，应向甲乙双方提交其资质证明、业绩证明等文件，以证明其具备履行合同的能力。5.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，参与合同履行，并接受甲乙双方的监督和管理。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。6.3第三方违约不影响甲乙双方履行本合同项下的其他义务。第七条：第三方与合同的变更和终止7.1任何对合同条款的变更或终止，均应经过甲乙双方协商一致。7.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。7.3合同变更或终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，继续履行合同项下的义务。第八条：争议解决8.1第三方与甲方之间的争议，由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。8.2第三方与乙方之间的争议，由乙方所在地有管辖权的人民法院管辖。第九条：合同的生效和签字9.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十条：其他条款10.1本合同未尽事宜，经甲乙双方和第三方协商一致，可另行签订补充协议。10.2本合同的任何条款的无效，不影响其他条款的效力。10.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：旅游度假区规划方案附件三：设计图纸和技术规格书附件四：建设施工方案和施工图纸附件五：运营管理方案和手册附件六：费用预算和支付计划附件七：违约金计算公式和标准附件八：保密协议附件九：第三方资质证明和业绩证明附件十：合同变更和终止协议附件一：合同主体资质证明详细要求：甲乙双方应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件。附件说明：资质证明文件用于证明甲乙双方的合法经营资格和能力，确保双方能够履行合同义务。附件二：旅游度假区规划方案详细要求：规划方案应包括度假区的发展定位、主题公园规划、酒店及餐饮设施规划、住宅及商业设施规划等。附件说明：规划方案是度假区开发的基础，用于指导后续的设计、建设和运营工作。附件三：设计图纸和技术规格书详细要求：设计图纸和技术规格书应详细描述度假区的各项设施和建设要求，包括建筑风格、材料要求、施工标准等。附件说明：设计图纸和技术规格书是施工的基础，确保建设过程中的质量和安全。附件四：建设施工方案和施工图纸详细要求：施工方案应包括施工进度计划、施工组织设计、安全文明施工措施等。附件说明：施工方案和施工图纸用于指导施工过程中的具体操作，确保施工的顺利进行。附件五：运营管理方案和手册详细要求：运营管理方案应包括度假区运营流程、服务标准、员工培训等。附件说明：运营管理方案和手册是度假区运营的基础，确保提供优质的服务。附件六：费用预算和支付计划详细要求：费用预算应包括开发建设成本、运营管理费用、维修保养费用等。附件说明：费用预算和支付计划用于明确双方的经济责任，确保合同的顺利履行。附件七：违约金计算公式和标准详细要求：违约金计算公式和标准应明确违约金的比例、计算方法和支付时间等。附件说明：违约金计算公式和标准是判定违约行为和计算违约金的基础。附件八：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限和保密义务等。附件说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密和机密信息，防止信息泄露。附件九：第三方资质证明和业绩证明详细要求：第三方应提供合法有效的资质证明文件和业绩证明资料。附件说明：第三方资质证明和业绩证明用于验证第三方的能力和信誉。附件十：合同变更和终止协议详细要求：合同变更和终止协议应明确变更和终止的条件、程序和责任等。附件说明：合同变更和终止协议用于处理合同履行过程中的变更和终止事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地和资源。2.甲方未按约定支付承包费用。3.乙方未按约定完成度假区开发建设。4.乙方未按约定提供服务或产品。5.第三方未按约定提供服务或产品。6.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件七中的违约金计算公式和标准，按照违约行为的具体情况计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为给甲方或乙方造成