2024年度房屋租赁合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同补充协议本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.房屋使用与保护7.1房屋使用规范7.2房屋保护要求8.转租与分租8.1转租条件8.2分租禁止9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与设备13.3双方联系信息14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积本补充协议所涉及的租赁房屋地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁用途限制承租人租赁该房屋仅限于【租赁用途】，未经出租人书面同意，承租人不得将房屋用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本补充协议租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本补充协议租赁期限至【租赁结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起【支付周期】内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【退还时间】内退还承租人押金。5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并确保租赁房屋及其附属设施的安全与正常使用。6.保险6.1承租人保险责任承租人应自行办理并维持租赁期间房屋及附属设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2保险费用承担承租人承担办理及维持保险所需的全部费用。7.房屋使用与保护7.1房屋使用规范承租人应合理使用租赁房屋，并遵守相关的使用规范。7.2房屋保护要求承租人应保护租赁房屋及其附属设施，防止其受到损害。8.转租与分租8.1转租条件承租人不得擅自转租或分租租赁房屋。如确需转租，必须提前【通知时间】通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2分租禁止承租人不得将租赁房屋的全部或部分分租给第三方。9.合同变更与解除9.1变更条件任何一方如欲变更本补充协议的任何条款，应提前【通知时间】以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。9.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本补充协议。如一方拟解除合同，应提前【通知时间】以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1出租人违约出租人如违反本补充协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。10.2承租人违约承租人如违反本补充协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此所遭受的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本补充协议履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付清单【房屋交付清单】为本补充协议的附件，视为协议的一部分。13.2附属设施与设备租赁房屋附属设施与设备的清单及使用说明【附属设施清单】为本补充协议的附件，视为协议的一部分。13.3双方联系信息双方的联系信息如下：出租人：【联系方式】承租人：【联系方式】14.签字页14.1出租人签字【出租人姓名】【签字日期】14.2承租人签字【承租人姓名】【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本补充协议当事人，但根据本补充协议的约定介入合同履行过程的个体或机构。15.2第三方责任第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方仅在其约定范围内承担责任，且其责任限于甲乙双方约定的事项。16.第三方选择与指定16.1选择甲乙双方经协商一致，可选择第三方提供相关服务，包括但不限于中介、维修、管理等服务。16.2指定甲乙双方应明确指定第三方，并将第三方指定的信息以书面形式记录在本补充协议中。17.第三方义务与责任17.1义务第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，确保服务的质量和效率。17.2责任第三方在其职责范围内因过错导致损失的，应承担相应的责任。但第三方的责任不应超过甲乙双方约定的责任限额。18.第三方责任限额18.1确定甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，该限额应合理且符合行业标准。18.2公示甲乙双方应将第三方的责任限额以书面形式公示，以便双方明确知晓。19.第三方与甲乙方的关系19.1独立关系第三方与甲乙双方之间为独立关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。19.2责任划分除非本补充协议有明确规定，第三方不对甲乙双方之间的争议负责，甲乙双方应自行解决。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。20.2解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应提前【通知时间】以书面形式通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方违约处理21.1违约如第三方违反本补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2赔偿第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应予以赔偿，赔偿金额不应超过甲乙双方约定的责任限额。22.第三方信息的保密22.1保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。22.2保密期限保密义务的期限应自本补充协议终止或履行完毕之日起【保密期限】内有效。23.第三方介入的合同效力23.1效力第三方介入本补充协议，并不影响甲乙双方合同的效力。甲乙双方的合同权利和义务不受第三方介入的影响。23.2补充性质本章对第三方介入的约定，视为对原补充协议的补充，与原补充协议具有同等效力。24.法律适用与争议解决24.1适用法律第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。24.2争议解决如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付清单详细列出租赁房屋内的所有设施、设备及其状态，包括家具、电器、设施的型号、数量和状况。附件2：附属设施与设备清单详细列出房屋附属设施和设备的名称、型号、数量和状况，包括暖气、空调、热水器等。附件3：保险单据提供承租人购买的保险单据复印件，以证明保险的有效性和保险费用的支付。附件4：维修与维护记录记录房屋的维修和维护历史，包括维修的时间、内容和相关费用。附件5：租金支付记录提供租金支付的银行流水单据或支付凭证，以证明租金的支付情况。附件6：押金支付与退还记录提供押金支付和退还的银行流水单据或支付凭证，以证明押金的支付和退还情况。附件7：转租同意书如承租人进行转租，提供出租人的书面同意书，证明转租的合法性。附件8：合同变更协议如合同内容发生变更，提供书面的变更协议，详细列出变更的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.未经允许的转租或分租3.损坏或破坏租赁房屋及附属设施4.违反房屋使用规范，导致房屋损坏或损失5.提前解除合同或未履行合同约定的义务违约责任认定标准：1.租金迟延支付承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息，迟延利息的计算方式为迟延金额的【百分比】%。2.未经允许的转租或分租承租人未经出租人同意进行转租或分租的，应支付违约金，违约金金额为【金额】元。3.损坏或破坏租赁房屋及附属设施承租人损坏或破坏租赁房屋及附属设施的，应承担维修费用或赔偿损失，赔偿金额不超过甲乙双方约定的责任限额。4.违反房屋使用规范，导致房屋损坏或损失承租人违反房屋使用规范，导致房屋损坏或损失的，应承担维修费用