2024年度北京房地产权属转移登记合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房地产权属转移登记合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：1.3定义：第二条：房地产权属转移登记2.1房地产权属：2.2转移登记：第三条：合同标的3.1房地产位置：3.2房地产面积：3.3房地产现状：第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格：4.2支付方式：第五条：权属转移登记的时间与程序5.1登记时间：5.2登记程序：第六条：权属转移登记的费用6.1登记费用：6.2费用承担方：第七条：合同的履行与验收7.1履行条件：7.2验收标准：第八条：违约责任与争议解决8.1违约责任：8.2争议解决方式：第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：9.2解除条件：第十条：保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条：合同的生效、终止与解除11.1生效条件：11.2终止条件：11.3解除条件：第十二条：法律法规与强制性规定12.1法律法规：12.2强制性规定：第十三条：合同的附件13.1附件内容：13.2附件效力：第十四条：其他条款14.1其他内容：14.2其他条款效力：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：北京X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：北京市X区X路X号，联系电话：X。1.2乙方（受让方）：X，性别：X，身份证号：X，住址：X，联系电话：X。1.3定义：本合同中所涉及的词语，如“甲方”、“乙方”、“房地产”、“权属转移”等，均按照中华人民共和国相关法律法规及本合同的定义执行。第二条：房地产权属转移登记2.1房地产权属：甲方拥有的位于北京市X区X路X号的不动产，不动产权证号：X，土地使用权证号：X。2.2转移登记：甲方同意将上述房地产的所有权、使用权以及其他相关权利和义务依法转让给乙方，乙方同意接受该房地产的所有权、使用权以及其他相关权利和义务。第三条：合同标的3.1房地产位置：位于北京市X区X路X号，占地面积X平方米，建筑面积X平方米。3.2房地产面积：该房地产的面积为X平方米，具体面积以不动产权证及土地使用权证载明的面积为准。3.3房地产现状：该房地产目前处于闲置状态，甲方保证该房地产在转让过程中不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律限制。第四条：交易价格与支付方式4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格以银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第五条：权属转移登记的时间与程序5.1登记时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理权属转移登记手续。5.2登记程序：甲方应提供办理权属转移登记所需的相关文件和资料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、身份证明等，并按照中华人民共和国相关法律法规的规定，向不动产登记机构申请权属转移登记。第六条：权属转移登记的费用6.1登记费用：办理权属转移登记的费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。6.2费用承担方：乙方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担办理权属转移登记所需支付的费用。第七条：合同的履行与验收7.1履行条件：本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2验收标准：房地产权属转移登记完成后，乙方应对房地产进行实地验收，确认房地产的实际状况与本合同约定的状况相符。如存在差异，甲乙双方应按照本合同的约定协商解决。第八条：违约责任与争议解决8.1违约责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.2争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：甲乙双方同意变更本合同的约定，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字或盖章后生效。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户信息、运营策略等。10.2保密期限：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同终止的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。11.3解除条件：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字或盖章后生效。第十二条：法律法规与强制性规定12.1法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。12.2强制性规定：甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定，否则本合同将视为无效。第十三条：合同的附件13.1附件内容：本合同的附件包括但不限于不动产权证、土地使用权证、身份证明等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行各自的义务。第十四条：其他条款14.1其他内容：本合同未涉及的事项，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.2其他条款效力：其他条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，以及其他在房地产权属转移登记过程中可能涉及的单位和个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房地产权属转移登记、交易咨询、价值评估、资金监管等环节。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，确保房地产权属转移登记的顺利进行。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致房地产权属转移登记出现纠纷或损失，第三方应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的费用3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙双方应按照第三方的收费标准，及时支付第三方服务费用。第四条：第三方介入的程序4.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方介入程序：第三方按照甲乙双方的约定，参与房地产权属转移登记的相关环节，提供专业服务。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。5.2责任限额的确定：甲乙双方应与第三方在服务协议中明确责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，与甲乙双方之间不存在任何法律关系。6.2第三方与登记机构的关系：第三方应协助甲乙双方办理权属转移登记手续，但第三方与登记机构之间不存在任何法律关系。第七条：第三方介入的变更与解除7.1变更条件：甲乙双方同意变更第三方服务的约定，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.2解除条件：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字或盖章后生效。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律法规与强制性规定9.1法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。9.2强制性规定：甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定，否则本合同将视为无效。第十条：合同的附件10.1附件内容：本合同的附件包括但不限于第三方服务协议、评估报告、监理报告等。10.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行各自的义务。第十一条：其他条款11.1其他内容：本合同未涉及的事项，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。11.2其他条款效力：其他条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权证附件2：土地使用权证附件3：身份证明附件4：房地产价值评估报告附件5：房地产交易合同附件6：房地产权属转移登记申请书附件7：付款凭证附件8：第三方服务协议附件9：监理报告附件10：评估报告附件11：金融机构出具的贷款协议附件12：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.不动产权证：应为国家不动产登记机构颁发的权利证书，证明甲方对房地产的所有权。2.土地使用权证：应为国家土地管理部门颁发的权利证书，证明甲方对土地的使用权。3.身份证明：应为准予参加房地产权属转移登记的自然人或者法人的有效身份证明文件。4.房地产价值评估报告：应由具有资质的房地产评估机构出具，对房地产的价值进行评估。5.房地产交易合同：甲乙双方签订的房地产交易合同，约定交易价格、支付方式等事项。6.房地产权属转移登记申请书：甲乙双方向不动产登记机构提交的申请权属转移登记的书面材料。7.付款凭证：甲乙双方支付转让价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。8.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。9.监理报告：如涉及建筑工程的，应提供监理报告，证明建筑工程的合规性。10.评估报告：如涉及二手房屋的，应提供二手房屋评估报告，证明房屋的状况。11.金融机构出具的贷款协议：如乙方选择贷款方式支付转让价格，应提供金融机构出具的贷款协议。12.其他相关文件和资料：包括但不限于房屋平面图、土地使用规划许可证、建设规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理权属转移登记手续。2.乙方未按照约定时间支付转让价格。3.甲方提供的房地产实际情况与合同约定不符。4.乙方未按照约定保管附件，导致附件丢失或者损坏。5.第三方未按照约定提供服务，导致房地产权属转移登记出现纠纷或损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间办理权属转移登记手续，应支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。2.乙方未按照约定时间支付转让价格，应支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.甲方提供的房地产实际情况与合同约定不符，甲方应承担实际损失的赔偿责任。4.乙方未按照约定保管附件，导致附件丢失或者损坏，乙方应承担附件价值的赔偿责任。5.第三方未按照约定提供服务，导致房地产权属转移登记出现纠纷或损失，第三方应承担相应法律责任。示例说明：