2024年度北京住房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京住房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3户口管理第十三条合同附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条合同签署日期及签字14.1合同签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市区街道号房1.2租赁房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金给甲方。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应在签订合同之日起支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或者经甲方认可的损坏已经得到修复，甲方应在合同到期或者提前解除合同之日起X日内退还乙方押金。3.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账、、支付等方式退还给乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2维修责任：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查房屋及附属设施的使用情况，并要求乙方按照合同约定使用房屋。5.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，并在合同期限内对房屋进行必要的维修。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有合同约定的租赁权益。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定退还房屋及附属设施。第八条合同变更8.1合同变更条件：在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更合同约定的内容。8.2合同变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）合同到期，双方协商一致解除合同；（2）乙方提前解除合同，应提前X个月通知甲方，并支付违约金人民币元整；（3）甲方提前解除合同，应提前X个月通知乙方，并支付违约金人民币元整；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：甲乙双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括房屋退还、押金退还等，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或者提供不符合约定的房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋保险：乙方应在租赁期限内购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。12.2宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.3户口管理：乙方应在签订合同之日起X日内将户口迁入租赁房屋，并在合同到期或者提前解除合同之日起X日内将户口迁出。第十三条合同附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为房屋交付和退还的依据。13.2租赁押金收据：本合同附件中包含甲方收到的租赁押金收据，作为押金支付的凭证。第十四条合同签署日期及签字14.1合同签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2甲方签字：甲方（盖章）：代表人（签字）：14.3乙方签字：乙方（盖章）：代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的共同委托，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前X天通知对方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方服务或产品的交付及验收3.1第三方服务或产品的交付：第三方应按照合同约定或甲乙双方的委托，按时提供服务或产品。3.2第三方服务或产品的验收：乙方应按照合同约定或甲乙双方的委托，对第三方提供的服务或产品进行验收，并在验收合格后支付相应的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的性质、提供的服务或产品类型、合同约定等因素综合确定。4.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并签订书面协议。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约处理：当第三方未按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在瑕疵时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担：第三方应按照合同约定或甲乙双方的委托，承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或甲乙双方的委托，第三方不应干涉甲乙双方的其他合同关系。6.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分：第三方对甲方、乙方承担的责任，应以合同约定或甲乙双方的委托为限，不应超出其职责范围。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的诉讼管辖：当第三方作为被告时，诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更：当甲乙双方与第三方协商一致，需要变更合同约定时，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除：当甲乙双方与第三方协商一致，需要解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方的连带责任：当第三方违约导致甲方或乙方承担责任时，甲方和乙方之间不应相互追究责任。第十条第三方介入后的其他约定10.1保险：第三方应为其提供的服务或产品购买相应的保险，并将保险单副本交甲方和乙方留存。10.2保密：第三方应对在提供服务或产品过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.3许可：第三方在提供服务或产品过程中，如需使用甲方和乙方的商标、专利等知识产权，应取得甲方和乙方的书面许可。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方提供的服务或产品说明：本合同附件中包含第三方向甲方和乙方提供的服务或产品说明，作为服务或产品交付和验收的依据。11.2第三方委托协议：本合同附件中包含甲方和乙方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。第十二条第三方介入的合同签署日期及签字12.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2甲方签字：甲方（盖章）：代表人（签字）：12.3乙方签字：乙方（盖章）：代表人（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：房屋保险单副本附件4：第三方服务或产品说明附件5：第三方委托协议附件6：维修服务记录附件7：物业管理制度附件8：户口迁移证明附件1：房屋照片说明：本附件包含租赁房屋的照片，作为房屋交付和退还的依据。照片应包括房屋的外观、内部装修、家具配置等情况。附件2：租赁押金收据说明：本附件包含甲方收到的租赁押金收据，作为押金支付的凭证。收据应包括押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件3：房屋保险单副本说明：本附件包含乙方购买的房屋保险单副本，作为保险的有效证明。保险单应包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件4：第三方服务或产品说明说明：本附件包含第三方向甲方和乙方提供的服务或产品说明，作为服务或产品交付和验收的依据。说明应包括服务或产品的名称、规格、数量、质量等信息。附件5：第三方委托协议说明：本附件包含甲方和乙方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。协议应包括委托事项、委托期限、费用支付等信息。附件6：维修服务记录说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件7：物业管理制度说明：本附件包含物业管理方制定的物业管理制度，用于规范甲乙双方在租赁期间的行为。制度应包括物业管理的范围、规则、违规处理等信息。附件8：户口迁移证明说明：本附件用于记录乙方在签订合同之日起X日内将户口迁入租赁房屋，并在合同到期或者提前解除合同之日起X日内将户口迁出的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，如延迟交付房屋、房屋不符合约定等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，如延迟支付租金、未支付租金等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：若第三方未按照合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如延迟提供服务、服务不符合约定等。4.甲方和乙方连带责