2024年度房地产销售代理合同详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同详细条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3房地产定义第二条：合同期限2.1合同有效期2.2合同续约条款第三条：房地产销售代理业务范围3.1代理销售房地产类型3.2代理销售区域3.3代理销售方式及渠道第四条：销售目标与佣金比例4.1销售目标4.2佣金比例4.3佣金支付方式及时间第五条：甲方义务与责任5.1提供房地产相关信息5.2提供必要的销售支持5.3保证房地产权属清晰第六条：乙方义务与责任6.1进行销售推广活动6.2提供专业的销售服务6.3维护甲方权益第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条：附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××房地产销售有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3房地产定义：指甲方拥有的，位于×××市×××区×××路×××号的住宅小区，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。第二条：合同期限2.1合同有效期：自双方签订之日起至2024年12月31日止。2.2合同续约条款：如双方同意在合同到期后继续合作，可在合同到期前一个月内协商签订新的合同，并约定新的佣金比例和销售目标。第三条：房地产销售代理业务范围3.1代理销售房地产类型：包括但不限于住宅、商业、办公等物业。3.2代理销售区域：×××市×××区×××路×××号房地产项目所在区域。3.3代理销售方式及渠道：乙方通过自身的销售网络、广告宣传、客户资源等渠道进行销售，并定期向甲方报告销售进展。第四条：销售目标与佣金比例4.1销售目标：乙方应在合同有效期内完成甲方所指定的销售目标。具体销售目标详见附件一。4.2佣金比例：双方同意，本次合作的佣金比例为销售总额的2%。4.3佣金支付方式及时间：甲方应在乙方完成销售后七个工作日内，向乙方支付相应的佣金。第五条：甲方义务与责任5.1提供房地产相关信息：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于规划许可证、建筑工程许可证、预售许可证等。5.2提供必要的销售支持：甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的销售物资和人员支持。5.3保证房地产权属清晰：甲方保证所提供的房地产项目不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。第六条：乙方义务与责任6.1进行销售推广活动：乙方应根据合同约定的销售目标和范围，制定销售推广计划，并进行实际的销售活动。6.2提供专业的销售服务：乙方应对甲方的房地产项目进行专业的市场分析，提供合理的销售建议，并按照甲方的要求进行销售。6.3维护甲方权益：乙方在销售过程中应积极维护甲方的权益，不得进行任何损害甲方利益的行为。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：如因特殊情况，双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。7.2合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按合同约定提供房地产相关信息、销售支持或保证房地产权属清晰，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同有效期届满或者双方同意提前终止合同。10.3合同继承：如一方发生继承、合并、分立等法律行为，本合同对新的主体继续有效。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同有效期届满之日止。11.3违约泄露后果：如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求：如甲方有其他特殊要求，应在合同附件中明确列出，并与乙方协商一致。13.2乙方特殊要求：如乙方有其他特殊要求，应在合同附件中明确列出，并与甲方协商一致。第十四条：附件14.1附件清单：附件一：销售目标详细列表附件二：房地产项目宣传资料附件三：销售推广计划附件四：销售代理佣金支付明细14.2附件效力：附件与合同具有同等法律效力，如附件与合同有冲突，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供协助、服务或参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的协助和服务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。1.3第三方权利：第三方根据合同约定或甲乙双方的授权，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行过程等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式和职责。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定或甲乙双方的协商一致，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在履行合同过程中，如因其过失或违法行为导致甲乙双方损失，第三方的责任限额应根据合同约定或甲乙双方的协商确定。3.2第三方责任限额的承担：第三方应在其责任限额内承担相应的责任，如第三方拒绝承担或无法承担，甲乙双方可按合同约定或协商方式解决。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求，提供专业的服务，并确保服务质量。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，但其服务质量和结果应符合甲乙双方的合同约定。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如合同履行过程中，需要变更第三方的介入方式和职责，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：如合同履行完毕或甲乙双方协商一致解除第三方介入，第三方应在甲乙双方的要求下，停止提供服务和协助。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任：如第三方未按合同约定或甲乙双方的指示履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应根据合同约定或甲乙双方的协商，赔偿因违约造成的损失。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2第三方介入争议的解决：如协商不成，甲乙双方可按合同约定的争议解决方式解决。第八条：其他相关事项8.1第三方信息的保密：甲乙双方应对第三方提供的相关信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。8.2第三方服务的费用：如合同约定由甲乙双方支付第三方服务费用，甲乙双方应按合同约定或协商一致的方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标详细列表详细列出甲方房地产项目的销售目标，包括房屋类型、面积、价格等。附件二：房地产项目宣传资料包括项目的宣传册、效果图、楼书等，用于乙方进行销售推广。附件三：销售推广计划详细描述乙方的销售推广计划，包括推广渠道、广告投放、活动策划等。附件四：销售代理佣金支付明细明确乙方的佣金计算方式，包括佣金比例、支付时间及支付方式。附件五：甲方提供的支持和服务清单详细列出甲方应提供的支持和服务，如人员支持、物资供应等。附件六：乙方销售团队人员名单和资质提供乙方销售团队的人员名单、联系方式及相关资质证明。附件七：保密协议详细列出双方应保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密等。附件八：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，以证明事件的发生和对合同履行产生的影响。附件九：合同变更协议如双方同意对合同进行变更，签订书面变更协议，并明确变更内容。附件十：违约金计算公式及支付说明明确违约金的计算公式和支付方式，以及违约金支付的时间限制。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：1.甲方违约：示例：如甲方未能按时提供房地产项目的相关资料，导