04年车位租赁与购买详细协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年车位租赁与购买详细协议本合同目录一览1.车位租赁与购买协议概述1.1协议主体1.2车位位置与数量1.3租赁与购买方式2.租赁条款2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4租赁期间的维修责任3.购买条款3.1购买价格与支付方式3.2购买资格与条件3.3产权转移与过户3.4购买后的使用权与收益权4.使用权与收益权4.1租赁期间使用权4.2购买后使用权与收益权4.3使用权与收益权的转让5.维修与维护5.1租赁期间维修责任5.2购买后的维修与维护责任6.保险6.1租赁期间保险责任6.2购买后的保险责任7.违反协议的处理7.1租赁期间违反协议的处理7.2购买后违反协议的处理8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理11.附则11.1合同附件11.2合同的修改与补充11.3合同的解除12.争议适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1车位使用规定13.2车位租赁与购买的优惠政策13.3车位租赁与购买的注意事项14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2甲乙双方在此明确表示，本协议项下的车位租赁与购买事宜，系双方真实意愿，甲乙双方均具备完全民事行为能力。第二条车位位置与数量2.1甲方同意向乙方提供位于（停车场/小区名称）的车位（车位编号），共计（数量）个。2.2车位的具体位置、数量及使用范围，详见附件一《车位位置与数量明细表》。第三条租赁与购买方式（1）租赁：乙方租赁车位使用期限为（租赁期限），自2004年（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。（2）购买：乙方购买车位的总价为（购买价格），乙方应按照本协议约定的支付方式及时足额支付购买价款。3.2乙方向甲方支付租赁押金（押金金额），租赁期满或购买完成后，无损坏、无欠费的，甲方应在乙方提出退还押金申请后（退还押金期限）内退还乙方押金。（1）租金支付周期：按（月/季/年）支付。（2）租金支付方式：乙方应在每个支付周期开始前（提前支付期限）内，将应支付的租金支付给甲方。（1）首付款支付：乙方应在签订本协议之日起（首付款支付期限）内，向甲方支付购买车位的总价的（首付款比例）作为首付款。（2）尾款支付：乙方应在本协议约定的购买车位总价支付期限内，向甲方支付剩余的购买总价。第四条租赁条款4.1租赁期限：自乙方占用车位之日起至租赁期满之日止。4.2租金支付方式：乙方应按本协议约定的支付方式，按时足额支付租金。4.3租金调整机制：租金调整机制详见附件二《租金调整机制》。4.4租赁期间的维修责任：甲方负责车位的维修、养护工作，确保车位的正常使用。如因甲方原因导致车位损坏，甲方应负责修复，并承担修复期间乙方使用车位的费用。第五条购买条款5.1购买价格与支付方式：本协议第三条已约定购买价格及支付方式。（1）年满18周岁，具备完全民事行为能力。（2）同意本协议的所有条款，并按照本协议约定支付购买价款。5.3产权转移与过户：甲方应在收到乙方购买价款后（产权转移期限）内，将车位的产权过户至乙方名下。过户产生的相关费用，由乙方承担。5.4购买后的使用权与收益权：自车位产权过户至乙方名下之日起，乙方享有车位的终身使用权和收益权。第六条使用权与收益权6.1租赁期间使用权：乙方在租赁期限内，享有车位的使用权。6.2购买后使用权与收益权：乙方在车位产权过户至其名下后，享有车位的使用权和收益权。6.3使用权与收益权的转让：乙方如需将车位的使用权与收益权转让给第三方，应事先征得甲方的同意，并按照本协议约定的方式进行转让。第八条保险8.1租赁期间保险责任：甲方应确保车位在使用期间内，办理相应的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。如因甲方未办理保险或保险无效，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2购买后的保险责任：自车位产权过户至乙方名下之日起，乙方应自行办理车位相应的物业保险，并承担保险费用。如因乙方未办理保险或保险无效，导致乙方遭受损失的，乙方应自行承担相应的责任。第九条违反协议的处理9.1租赁期间违反协议的处理：如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因此造成的一切损失。9.2购买后违反协议的处理：如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应积极协商解决本协议履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向车位所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的终止：本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后（保密期限）。12.3泄露保密信息的处理：如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条附则13.1合同附件：本协议附件一《车位位置与数量明细表》和附件二《租金调整机制》是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充：本协议的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的解除：本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本协议所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。（1）第三方作为中介，协助甲方和乙方达成租赁或购买意向。（2）第三方作为监理，对车位的使用、维护、维修等情况进行监督和管理。（3）第三方作为维修服务方，负责车位的维修、养护工作。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本协议履行过程中，应遵守国家的法律法规，严格按照本协议的约定履行义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方提供的服务或产品质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应按照本协议约定的期限和方式，向甲方和/或乙方提供服务或产品。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1如本协议的履行需要第三方的介入，甲方和乙方应在协议中明确第三方的名称、服务内容、服务期限等相关事项。3.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。3.3甲方和乙方应按照本协议约定的方式支付第三方服务费用。3.4甲方和乙方应监督第三方履行其义务，确保第三方提供的服务或产品符合本协议的约定。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。4.2除第三方故意或重大过失外，甲方和乙方不得要求第三方承担超过本协议约定的责任限额的赔偿责任。4.3本协议约定的责任限额，应根据第三方的服务内容、服务期限、服务质量等因素确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，不受本协议的约束。5.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应由第三方与甲方和乙方协商解决。5.3本协议的履行过程中，第三方与其他各方之间的权利义务关系，应以第三方与甲方和乙方签订的服务协议或合同为准。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容、服务期限等事项，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：如甲方和乙方同意终止第三方的服务，应签订书面终止协议，并按照本协议约定的方式支付第三方服务费用。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应保守本协议及甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2第三方保密的期限，自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。7.3如第三方泄露了本协议及甲方和乙方保密信息，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决方式8.1第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议的附件，包括但不仅限于第三方服务协议或合同，是本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议的修改与补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。9.3本协议的解除，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第十条签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：10.3第三方签字：10.4合同盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《车位位置与数量明细表》附件二：《租金调整机制》附件三：《第三方服务协议》附件四：《维修服务合同》附件五：《物业保险条款》附件六：《争议解决方式说明》附件七：《保密协议》附件八：《第三方介入协议》附件九：《合同变更协议》附件十：《合同终止协议》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定提供车位。（2）未按照约定办理产权过户。（3）未按照约定提供保险。（4）未按照约定履行维修责任。甲方违约责任的认定标准：（1）甲方应承担违约行为所造成的直接损失。（2）甲方应承担违约行为所造成的间接损失。（3）甲方应承担违约行为所造成的乙方预期利益损失。示例说明：如果甲方未按照约定提供车位，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失和间接损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定支付租金或购买价款。（2）未按照约定使用车位。（3）未按照约定履行维修责任。乙方违约责任的认定标准：（1）乙方应承担违约行为所造成的直接损失。（2）乙方应承担违约行为所造成的间接损失。（3）乙方应承担违约行为所造成的甲方预期利益损失。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，导致甲方无法按时收到租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造