2024年度成都高铁站商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都高铁站商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的位置与面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1商铺使用目的5.2禁止使用的活动第六条租赁方的义务6.1租赁方的维护责任6.2租赁方的安全责任第七条出租方的权利与义务7.1出租方的维修责任7.2出租方的安全保障第八条保险8.1租赁方保险8.2出租方保险第九条合同的转让9.1租赁方的转让9.2出租方的转让第十条违约责任10.1租赁方的违约行为10.2出租方的违约行为第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的位置与面积1.1商铺位置：商铺位于成都高铁站内，具体位置详见附件一《商铺位置示意图》。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米，具体边界以商铺内墙为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的monthlyrent为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式：租赁方应按照本合同约定的租金金额，通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期：租赁方应在每个租赁期的第一个月内支付该期的租金，以后每个租赁期前支付。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金调整时间为每个租赁期结束前的__个月。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为上一租赁期租金的__%。第五条租赁用途5.1商铺使用目的：租赁方应将商铺用于合法经营，不得用于违反法律法规及高铁站规定的活动。第六条租赁方的义务6.1租赁方的维护责任：租赁方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和有序。6.2租赁方的安全责任：租赁方应对商铺内的人员和财产的安全负责，确保商铺内的安全设施完好，防止安全事故的发生。第七条出租方的权利与义务7.1出租方的维修责任：出租方应对商铺的建筑结构、设施设备等进行定期检查和维修，确保其安全运行。7.2出租方的安全保障：出租方应负责高铁站内的整体安全，保障商铺的安全运营，防止各类安全事故的发生。第八条保险8.1租赁方保险：租赁方应在租赁开始日期前，向保险公司投保商业综合保险，保险金额不低于租赁商铺的价值。8.2出租方保险：出租方已依法投保了火灾保险，并将租赁商铺纳入保险范围。第九条合同的转让9.1租赁方的转让：租赁方在合同有效期内，如需要将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。9.2出租方的转让：出租方在合同有效期内，如需要将商铺所有权转让给第三方，应提前一个月通知租赁方。第十条违约责任10.1租赁方的违约行为：租赁方未按约定支付租金、使用商铺违反法律法规及高铁站规定等行为，均视为违约。10.2出租方的违约行为：出租方未按约定提供商铺、未履行维修责任等行为，均视为违约。第十一条合同解除11.1合同解除的条件：在合同有效期内，任何一方违约，对方有权解除合同。11.2合同解除的程序：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1合同的修改：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险服务商等，均是指除甲乙双方之外的参与方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方服务时，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同执行需要，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方服务的范围和内容3.1第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于商铺的评估、维修、保险等服务。3.2第三方服务内容：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、规范的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的服务类型和服务内容进行界定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，履行合同义务，甲乙双方有权监督第三方的服务。5.2第三方与甲乙方的义务划分：第三方应承担因提供服务过程中产生的义务，甲乙双方不承担第三方义务。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改：当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方服务的内容和范围，对合同相应条款进行修改。6.2第三方介入后的合同补充：甲乙双方可根据第三方介入的情况，签订补充协议，明确第三方的权利义务。第七条第三方服务的费用7.1第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。7.2第三方服务费用的支付：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定的方式和时间支付。第八条第三方服务的质量保障8.1第三方服务质量：第三方应保证其服务的质量，符合合同约定和相关标准。8.2第三方服务质量的监督：甲乙双方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量。第九条第三方服务的变更9.1第三方服务变更：当甲乙双方同意变更第三方服务时，应签订补充协议，明确变更内容。9.2第三方服务变更的程序：第三方服务变更应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第十条第三方违约责任10.1第三方违约行为：第三方未按约定提供服务、未履行合同义务等行为，均视为违约。10.2第三方违约责任：第三方应承担因违约产生的责任，并向甲乙双方支付违约金。第十一条第三方与甲乙方的沟通协调11.2第三方与甲乙方的信息反馈：第三方应及时向甲乙反馈服务进展和服务结果。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后的争议解决：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方介入后的争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1第三方介入后的合同修改：合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。13.2第三方介入后的合同补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的生效14.1第三方介入的生效条件：本合同涉及的第三方介入，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入的生效时间：本合同涉及的第三方介入，自签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置示意图》详细描述：本附件为商铺在成都高铁站内的具体位置示意图，标明商铺的坐标、面积、周边设施等信息。附件二：《商铺使用目的及禁止活动列表》详细描述：本附件详细列出商铺允许使用的目的和禁止进行的活动，包括但不限于赌博、销售假冒伪劣商品、非法集会等。附件三：《租金支付凭证》详细描述：本附件为租赁方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件四：《租金调整机制说明》详细描述：本附件详细说明租金调整的时间、幅度以及相关的计算方法。附件五：《保险单据》详细描述：本附件为租赁方和出租方分别投保的商业综合保险单据，显示保险金额、保险期限等信息。附件六：《第三方服务协议》详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细列出第三方的服务内容、服务费用、服务质量标准等信息。附件七：《商铺维护维修记录》详细描述：本附件记录出租方对商铺的维护维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件八：《租赁期间商铺使用情况记录》详细描述：本附件记录租赁方在租赁期间对商铺的使用情况，包括商铺经营活动、设施设备使用情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：