2024年度住宅水电装修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅水电装修承包合同本合同目录一览第一条合同主体与工程范围1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程详细范围与内容第二条工程质量标准2.1工程质量总体要求2.2施工材料标准2.3施工工艺标准2.4工程验收标准第三条工程进度与工期3.1工程整体施工计划3.2各分项工程完成时间表3.3工期延误与赔偿条款第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付条款4.3价格调整条款4.4尾款支付与扣除保证金第五条材料供应5.1承包方供应材料的责任与要求5.2发包方供应材料的责任与要求5.3材料质量与验收第六条施工安全与环境保护6.1施工安全责任6.2施工现场管理与环境保护6.3安全事故处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点与适用法律9.3最终解决结果的效力第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果处理第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的后果第十三条辅助条款13.1合同的附加协议13.2附件清单13.3合同的修改与补充第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的废止与替代第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程范围1.1发包方信息甲方：×××住宅开发有限公司地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2承包方信息乙方：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.3工程详细范围与内容本工程为×××住宅小区水电装修工程，包括但不限于：（1）室内给排水管道铺设；（2）供电线路铺设；（3）照明设备安装；（4）室内外防水工程；（5）厨房、卫生间装修；（6）室内墙面、地面、天花板的装修；（7）门窗安装；（8）其他约定的水电装修工程。第二条工程质量标准2.1工程质量总体要求本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，并通过甲方验收。2.2施工材料标准乙方应按照甲方要求及国家相关标准选用合格的建筑材料、设备及配件。2.3施工工艺标准乙方应按照甲方要求及行业标准进行施工，确保工程质量。2.4工程验收标准工程验收应按照国家标准及甲方要求进行，验收合格后方可交付使用。第三条工程进度与工期3.1工程整体施工计划乙方应按照甲方要求制定详细的施工计划，并报甲方审批。3.2各分项工程完成时间表乙方应确保各分项工程按照施工计划顺利完成，如有延误，应承担相应责任。3.3工期延误与赔偿条款如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式如下：（1）每延误一天，违约金为合同总价的0.5%；（2）累计延误超过三十天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价本工程合同总价为人民币×××元（大写：人民币×××元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、税费等。4.2支付条款（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价30%的中期款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价20%的尾款。4.3价格调整条款如遇不可抗力等因素导致工程成本上涨，乙方应向甲方提出价格调整申请，双方协商确定调整后的价格。4.4尾款支付与扣除保证金工程验收合格后，甲方扣除合同总价的5%作为质量保证金，剩余尾款支付给乙方。质量保证金在工程保修期内无质量问题的情况下，甲方应在保修期结束后退还乙方。第五条材料供应5.1承包方供应材料的责任与要求乙方应按照甲方要求及国家相关标准供应合格的建筑材料、设备及配件，并负责材料验收、运输及保管。5.2发包方供应材料的责任与要求甲方应按照合同约定供应材料，并负责材料验收、运输及保管。5.3材料质量与验收双方应共同对供应的材料进行验收，确保材料质量符合国家标准及合同要求。如有质量问题，乙方应负责更换或修复。第八条违约责任8.1发包方的违约责任如甲方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金计算方式如下：（1）每延误一天，违约金为合同总价的0.5%；（2）累计延误超过三十天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。8.2承包方的违约责任如乙方违反合同约定，导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，乙方应承担相应责任，并支付违约金。具体违约金计算方式如下：（1）每延误一天，违约金为合同总价的0.5%；（2）累计延误超过三十天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与适用法律双方约定仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律法规。9.3最终解决结果的效力无论争议解决方式为何，双方均应执行最终解决结果，并承担相应的法律后果。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果处理如不可抗力事件导致工程进度、质量等方面受到影响，双方应协商确定后续处理方案。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在工程验收合格后终止。11.3合同解除条件在任何一方严重违约的情况下，另一方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。12.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方损失。第十三条辅助条款13.1合同的附加协议本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件清单附件清单包括但不限于工程设计文件、施工图纸、材料规格书等。13.3合同的修改与补充如合同内容需要修改或补充，双方应签订书面协议，经双方确认后生效。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用范围本合同仅限于双方签署的工程，不适用于其他工程。14.3合同的废止与替代如本合同在任何时间被废止或替代，废止或替代合同应明确规定本合同的废止或替代事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1当工程进度超过30%，甲方有权要求乙方引入第三方进行监理或审计。1.2甲方有权根据工程实际情况，要求乙方引入具有专业资质的第三方进行施工指导或质量检测。第二条第三方介入的方式2.1乙方应在甲方要求引入第三方时，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方应按照合同约定和国家相关标准，对工程进行监理、审计或检测。2.3第三方应向甲方和乙方提供监理、审计或检测报告，并对报告的真实性、准确性负责。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由乙方承担，除非甲方另有约定。3.2甲方应在第三方介入前，与乙方协商确定第三方的费用。3.3第三方介入的费用应在合同总价中单独列项，不得包含在工程进度款中。第四条第三方介入的责任4.1第三方应按照合同约定和国家相关标准，对工程进行监理、审计或检测。4.2第三方对工程的监理、审计或检测结果，甲方和乙方均应予以认可。4.3第三方对工程的监理、审计或检测结果，如有争议，应由双方协商解决。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方应独立于甲方和乙方，行使监理、审计或检测职责。5.2第三方不应受甲方和乙方的干预，但应接受甲方和乙方的监督。5.3第三方与甲方、乙方之间的沟通，应通过双方指定的联系人进行。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其监理、审计或检测结果承担法律责任。6.2第三方对工程的监理、审计或检测结果，如有错误，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方对工程的监理、审计或检测结果，如导致甲方和乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1工程验收合格后，第三方介入终止。7.2甲方和乙方均应按照合同约定，支付第三方应得的费用。7.3第三方应向甲方和乙方提供最终的监理、审计或检测报告。第八条第三方介入的补充条款8.1甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，保障第三方的合法权益。8.2甲方和乙方不应擅自变更第三方介入的方式、范围和费用。8.3甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。8.4第三方应按照合同约定，及时完成监理、审计或检测任务。8.5第三方应按照合同约定，对监理、审计或检测结果保密。第九条第三方介入的解除9.1甲方和乙方均有权解除第三方介入，但应提前通知对方。9.2甲方和乙方解除第三方介入后，应重新协商确定监理、审计或检测的方式、范围和费用。9.3第三方介入解除后，第三方应向甲方和乙方提供解除监理、审计或检测的报告。第十条第三方介入的替代10.1如甲方和乙方同意，第三方可以被替代。10.2替代第三方时，甲方和乙方应重新协商确定监理、审计或检测的方式、范围和费用。10.3替代第三方后，第三方应向甲方和乙方提供最终的监理、审计或检测报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括建筑设计、水电设计、装修设计等图纸和说明文件，应符合国家和行业标准。附件二：施工图纸详细要求：包括施工细节、材料规格、工艺流程等详细说明，应有乙方签字盖章。附件三：材料规格书详细要求：列出所有施工所需材料的品牌、型号、性能参数等，应有供应商的资质证明。附件四：施工方案详细要求：包括施工步骤、安全措施、质量控制等，应有乙方签字盖章。附件五：工程进度计划详细要求：明确各阶段工程的开始时间、结束时间及验收标准。附件六：质量保证书详细要求：乙方承诺工程质量符合国家标准及甲方要求，如有质量问题，乙方负责修复。附件七：安全文明施工保证书详细要求：乙方承诺施工过程中遵守安全文明施工规定，确保施工现场安全。附件八：合同补充协议详细要求：对原合同的修改、补充内容进行书面确认，应有双方签字盖章。附件九：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及费用等，应有第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款。2.甲方未按约定提供施工场地、材料或技术资料。3.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合标准。4.乙方未按约定使用合格材料、设备或工艺。5.第三方未按约定进行监理、审计或检测，导致工程进度、质量