2024年度北京市二手房购房合同范本：合同双方信息

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房购房合同范本：合同双方信息本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.1.1购房人姓名1.1.2购房人身份证号码1.1.3购房人联系方式1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人身份证号码1.2.3出卖人联系方式1.3合同双方联系地址及邮编2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋所有权性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及银行信息3.5剩余房款支付时间及方式4.房屋交付及办理过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3办理过户手续的时间及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.房屋交易相关税费6.1购房人应承担的税费6.2出卖人应承担的税费7.违约责任7.1购房人违约责任7.2出卖人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方约定的其他事项10.1事项内容11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房人身份证复印件11.3出卖人身份证复印件12.合同签署日期及地点13.合同双方签字13.1购房人签字13.2出卖人签字14.合同双方盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：1.1.2购房人身份证号码：11010519800307567X1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：1.2.2出卖人身份证号码：1101051975081543211.3合同双方联系地址及邮编1.3.1购房人联系地址：北京市朝阳区路号，邮编：1000001.3.2出卖人联系地址：北京市海淀区YY路YY号，邮编：100000第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：京房权证朝字第56号2.2房屋地址：北京市朝阳区路号101室2.3房屋面积：建筑面积为捌佰平方米2.4房屋规划用途：住宅2.5房屋所有权性质：私有第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交总价：人民币捌拾万元整（￥800,000）3.2定金金额及支付时间：购房人应于本合同签订之日起叁个工作日内，向出卖人支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000），作为购买该房屋的定金。定金支付后，购房人未能按本合同约定履行购买义务的，无权要求返还定金；出卖人未能按本合同约定履行出售义务的，应双倍返还定金。3.3首付款金额及支付时间：购房人应于本合同签订之日起柒个工作日内，向出卖人支付首付款人民币陆拾万元整（￥600,000）。3.4贷款金额及银行信息：购房人应向中华人民共和国建设银行申请贷款人民币贰拾万元整（￥200,000），贷款期限为贰拾年。3.5剩余房款支付时间及方式：购房人应于房屋所有权转移登记完毕后柒个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000）。第四条房屋交付及办理过户手续4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起柒个工作日内，将该房屋交付给购房人。4.2房屋交付条件：该房屋已取得所有权证，且符合国家关于住宅交付使用的相关条件。4.3办理过户手续的时间及费用：双方应在本合同签订之日起拾个工作日内，共同向北京市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。办理过户手续的费用由双方按照国家相关规定承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起计算，对该房屋进行壹年期限的保修。保修范围及内容详见附件。5.2保修范围及期限：保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等，保修期限为壹年。第六条房屋交易相关税费6.1购房人应承担的税费：契税、印花税等。6.2出卖人应承担的税费：个人所得税、土地增值税等。第八条违约责任8.1购房人违约责任：如购房人未能按本合同约定履行购买义务的，无权要求返还定金；如购房人未能按本合同约定履行付款义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。8.2出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定履行出售义务的，应双倍返还定金；如出卖人未能按本合同约定履行交付义务的，应向购房人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数的房款千分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁解决。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件：合同双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条双方约定的其他事项11.1事项内容：双方约定，本合同签订后，如房屋价格发生变动，双方同意按照本合同约定的价格执行。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，证号：京房权证朝字第56号。12.2购房人身份证复印件：本合同附件中包含购房人身份证复印件一份，身份证号码12.3出卖人身份证复印件：本合同附件中包含出卖人身份证复印件一份，身份证号码第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点：北京市朝阳区路号。第十四条合同双方签字14.1购房人签字：14.2出卖人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、不动产登记中心等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于，甲乙方在履行本合同过程中遇到无法解决的问题，需要第三方专业意见或协助解决时。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其在交易过程中提供的服务或意见承担责任。对于因第三方原因导致的合同履行困难或损失，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不对甲乙方之间的合同履行情况承担责任，除非有明确的法律法规或本合同另有规定。第四条第三方服务费用及支付4.1第三方服务费用：第三方应向甲乙方收取服务费用，费用金额及支付方式应在第三方提供的服务协议中明确。4.2服务费用支付：甲乙方应在收到第三方提供的服务协议后，按照约定的方式支付服务费用。第五条第三方协助义务5.1第三方协助义务：第三方应协助甲乙方履行本合同，确保交易顺利进行。5.2第三方协助内容：第三方协助包括但不限于，提供专业意见、办理相关手续、协调各方关系等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能按照本合同约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约后果：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙方有权终止第三方提供的服务，并要求退还已支付的服务费用。7.2第三方退出后果：第三方退出导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或意见不代表甲乙方任何一方的立场。8.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，并承担相应的责任。8.3第三方与评估方：如第三方为评估方，评估方应提供真实、准确的评估结果，并对其评估结果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、房屋面积等信息。附件2：购房人身份证复印件说明：本附件为购房人身份证的复印件，应清晰显示购房人姓名、身份证号码等信息。附件3：出卖人身份证复印件说明：本附件为出卖人身份证的复印件，应清晰显示出卖人姓名、身份证号码等信息。附件4：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包括房屋评估价值、评估机构等信息。附件5：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应包括合同双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式等内容。附件6：贷款银行协议复印件说明：本附件为购房人向贷款银行申请贷款的协议复印件，应包括贷款金额、还款方式等信息。附件7：不动产登记中心办理过户手续费用明细表说明：本附件为办理过户手续所需支付的费用明细表，应包括各项费用的名称和金额。附件8：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议复印件，应包括服务内容、服务费用、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未能按本合同约定履行购买义务的。2.购房人未能按本合同约定履行付款义务的。3.出卖人未能按本合同约定履行出售义务的。4.出卖人未能按本合同约定履行交付义务的。5.第三方未能按本合同约定履行其义务的。责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。2.定金返还：如违约方未能履行本合同约定，守约方有权要求返还定金，并有权要求违约方支付违约金。3.损失赔偿：如违约方违约导致守约方损失的，违约方应承担相应的