2024年度玛雅租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅租房合同范本本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三条租房期限3.1租房起止日期3.2租赁期限内租金支付方式第四条租金及费用4.1租金金额4.2租金支付时间4.3押金金额及退还方式4.4租赁期间其他费用承担方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2出租方维修责任5.3承租方维修责任第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条合同解除7.1出租方解除合同条件7.2承租方解除合同条件7.3合同解除通知期限第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律适用10.2合同争议解决方式第十一条合同附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交接单第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3安全防护第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条合同生效时间14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息出租方名称：玛雅房屋租赁有限公司出租方地址：市区路号出租方联系人：联系电话：1381.2承租方信息承租方姓名：承租方身份证号：联系电话：1395678联系地址：市区路号第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址房屋位于市区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋实际使用面积为平方米。2.3房屋结构及设施房屋为层，户型为室厅，卫生间1个，厨房1个。家具家电包括：床一张、沙发一套、电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调两台等。第三条租房期限3.1租房起止日期租赁开始日期为2024年1月1日。租赁结束日期为2024年12月31日。3.2租赁期限内租金支付方式租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。第四条租金及费用4.1租金金额每月租金为人民币元整。4.2租金支付时间租金支付时间为每月30日前。4.3押金金额及退还方式承租方需支付押金人民币元整，合同到期后扣除损坏物品费用，剩余押金无息退还。4.4租赁期间其他费用承担方式水费、电费、天然气费、物业管理费由承租方承担。网络费用由出租方承担。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定承租方需合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。禁止在房屋内进行违法活动。5.2出租方维修责任出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。5.3承租方维修责任承租方负责日常小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。第六条房屋转租6.1转租条件承租方需征得出租方同意后方可进行转租。6.2转租手续承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供新承租方相关信息。6.3转租租金分配承租方与新承租方自行商定租金分配方式。第七条合同解除7.1出租方解除合同条件出租方有权解除合同，提前通知承租方。7.2承租方解除合同条件承租方需提前一个月通知出租方解除合同。7.3合同解除通知期限双方解除合同需提前一个月书面通知对方。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或设施的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。承租方擅自转租或改变房屋结构的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的40%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径任何一方对合同的解除或终止有异议的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议解决方式双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条合同附件11.1房屋照片本合同附有房屋内外照片，作为房屋现状的证明。11.2房屋钥匙交接单房屋钥匙交接单作为双方房屋钥匙交接的证明。第十二条其他约定12.1宠物管理承租方不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理承租方应妥善管理访客，防止影响周围居民正常生活。12.3安全防护承租方应加强自身安全意识，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第十三条双方签字13.1出租方签字___________________________13.2承租方签字___________________________第十四条合同生效时间14.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养方、物业管理部门、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行时，应遵守相关法律法规，按照约定或行业标准履行各自职责。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定或行业惯例确定。4.2若双方未作约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入行为所得收益的两倍。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。5.2第三方有权就其履行合同所需的费用向甲乙方提出合理补偿要求。第六条甲乙方义务6.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。6.2甲乙方应如实提供第三方所需的个人信息及房屋相关情况。6.3甲乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供房屋钥匙、提供相关资料等。第七条第三方介入合同履行过程中的争议解决7.1第三方介入合同履行过程中出现的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及双方另行签订的合同为准。8.2第三方与甲乙方之间的合同，不得违背本合同的约定。第九条第三方解除或终止合同9.1第三方有权在履行完合同义务或合同约定的事由出现时解除或终止合同。9.2第三方解除或终止合同时，应提前通知甲乙方。第十条第三方违约责任10.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。10.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方权利义务的继承和转让11.1第三方在合同履行过程中的权利义务，在其合同转让或继承时一并转让或继承。11.2第三方转让或继承合同权利义务的，应提前通知甲乙方。第十二条合同的补充和修订12.1本合同的补充和修订应采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签署。12.2补充和修订的合同与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、解除和终止13.1本合同自甲乙方和第三方签字之日起生效。13.2本合同的解除和终止，按照合同约定或相关法律法规执行。第十四条争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议，按照本合同约定解决。14.2本合同未约定的争议，按照相关法律法规解决。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确各方的权利义务，确保合同履行过程中的顺利进行。甲乙方和第三方应严格遵守本合同约定，共同维护合同履行过程中的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：房屋内外照片，体现房屋现状。附件要求：清晰展示房屋的每个角落，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件说明：照片作为房屋状况的证据，用于确认房屋在租赁过程中的状态。附件二：房屋钥匙交接单附件内容：记录钥匙交接的过程和时间。附件要求：详细记录钥匙交接的日期、时间、交接人等信息。附件说明：钥匙交接单作为双方房屋钥匙交接的证明，确保房屋管理的安全性。附件三：维修记录附件内容：记录房屋维修的时间、内容、维修人员等信息。附件要求：详细记录每次维修的情况，包括维修项目、维修时间、维修结果等。附件说明：维修记录单用于跟踪房屋的维护情况，确保房屋设施的正常运行。附件四：租金支付记录附件内容：记录租金支付的时间、金额等信息。附件要求：详细记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。附件说明：租金支付记录单用于核实承租方的租金支付情况，确保租金的及时支付。附件五：合同解除或终止声明附件内容：双方关于合同解除或终止的声明。附件要求：明确写出解除或终止合同的原因、日期等信息。附件说明：合同解除或终止声明作为合同解除或终止的正式声明，用于确认合同的结束。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供房屋或设施。未按约定时间维修房屋或设施。提前解除或终止合同。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金。未按约定使用房屋及其设施。擅自转租或改变房屋结构。3.第三方违约行为未按约定时间完成维修或服务。提供的维修或服务质量不符合约定。未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约行为涉及的金额或损失的一定比例，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损