2024年度物业清洁服务专用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业清洁服务专用合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间2.3服务质量标准第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条服务期限4.1合同的有效期4.2合同的续约条款第五条乙方义务5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应提供的服务设施和工具5.3乙方应承担的安全责任第六条甲方义务6.1甲方应提供的服务场地和条件6.2甲方应支付的服务费用6.3甲方应承担的其他义务第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方发生争议的情形8.2争议解决的途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方应保守的秘密10.2保密信息的范围和期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××清洁服务有限公司，地址：××省××市××区××路××号。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：楼面清洁、卫生间清洁、公共区域绿化带清洁、垃圾清运、外墙清洗等。2.2服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止，每天8:0018:00。2.3服务质量标准：按照《清洁服务质量标准》执行。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的服务范围、服务时间及服务质量标准，采取固定费用制。具体费用详见附件一。3.2服务费用的支付方式：甲方每月5日前，按照附件一的费用，通过银行转账方式支付给乙方。3.3服务费用的调整机制：如因市场行情波动等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条服务期限4.1合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同的续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并按届时市场行情及双方商定的条件签订新的合同。第五条乙方义务5.1乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违法经营。5.2乙方应提供的服务设施和工具：乙方应提供必要的清洁设备、工具及清洁剂，确保服务顺利进行。5.3乙方应承担的安全责任：乙方在提供服务过程中，应确保甲方人员及财产的安全，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应责任。第六条甲方义务6.1甲方应提供的服务场地和条件：甲方应保证服务场地的整洁、安全，提供乙方所需的作业条件。6.2甲方应支付的服务费用：甲方应按照约定时间和金额支付服务费用，不得拖欠。6.3甲方应承担的其他义务：甲方应配合乙方提供服务，协助乙方解决服务过程中出现的问题。第七条违约责任7.1双方违约的情形：如双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式：违约方应支付给对方合同金额10%的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方发生争议的情形：在合同履行过程中，如双方对合同条款的理解发生分歧，应通过友好协商解决。8.2争议解决的途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.2合同解除的条件：合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同需书面通知，自通知到达对方时生效。第十条保密条款10.1双方应保守的秘密：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同履行期满，双方无异议，本合同自然终止。12.3合同的解除条件：如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同需书面通知，自通知到达对方时生效。第十三条附则13.1合同的附件：附件一《清洁服务质量标准》、附件二《服务费用明细》等。13.2合同的修订历史：本合同如有修订，修订内容应经双方书面确认，方为有效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充本合同。14.2附加条款的效力：本合同附加条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方之外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监管方、咨询方、技术支持方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入指在合同履行过程中，由于合同约定或不可抗力等原因，第三方参与合同的履行或对合同的履行产生影响。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。如无法律规定和合同约定，第三方承担的责任限额由双方协商确定。第四条第三方义务4.1第三方应遵守的法律法规：第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得违法经营。4.2第三方应提供的服务设施和工具：第三方如提供服务设施和工具，应保证其质量和安全。4.3第三方应承担的安全责任：第三方在提供服务过程中，应确保甲方人员及财产的安全，如因第三方原因造成甲方损失，第三方应承担相应责任。第五条甲乙方的义务5.1甲方应提供的服务场地和条件：甲方应保证服务场地的整洁、安全，提供乙方及第三方所需的作业条件。5.2甲方应支付的服务费用：甲方应按照约定时间和金额支付服务费用，不得拖欠。5.3甲方应承担的其他义务：甲方应配合乙方及第三方提供服务，协助乙方解决服务过程中出现的问题。第六条第三方介入的处理6.1第三方介入的处理程序：第三方介入合同履行过程中，甲方、乙方应及时沟通，协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，双方应签订书面变更协议，经双方盖章生效。第七条第三方责任的承担7.1第三方责任的承担方式：第三方如因违约导致合同无法履行，应承担违约责任。违约方应支付给对方合同金额10%的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。7.2第三方责任的免除：第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可免除第三方责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入合同履行过程中，第三方与甲方、乙方之间建立的是合同关系，而非雇佣关系。8.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同过程中，如涉及权益划分，按照合同约定执行。合同未约定的，双方可协商确定。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件：如第三方违约导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。解除合同需书面通知，自通知到达对方时生效。第十条附件10.1附件一《第三方介入情况说明》：详细说明第三方介入的情形、原因、责任及处理方式等。10.2附件二《第三方责任限额确认》：双方确认的第三方责任限额。第十一条修订历史11.1第三方介入条款的修订历史：本合同第三方介入条款如有修订，修订内容应经双方书面确认，方为有效。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同履行期满，双方无异议，本合同自然终止。12.3合同的解除条件：如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同需书面通知，自通知到达对方时生效。第十三条附则13.1合同的附件：附件一《清洁服务质量标准》、附件二《服务费用明细》、附件三《第三方介入情况说明》等。13.2合同的修订历史：本合同如有修订，修订内容应经双方书面确认，方为有效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充本合同。14.2附加条款的效力：本合同附加条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《清洁服务质量标准》详细要求和说明：本附件详细列出了清洁服务的各项质量标准，包括服务内容、服务质量、服务效果等方面的具体要求。乙方应根据这些标准提供服务，确保服务质量和效果满足甲方的要求。附件二：《服务费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的计算方式和支付方式，包括费用的构成、计算依据、支付时间等具体要求。甲方应按照附件中的明细支付服务费用。附件三：《第三方介入情况说明》详细要求和说明：本附件用于说明第三方介入的情形、原因、责任及处理方式等。如有第三方介入，双方应根据附件中的说明进行协商和处理。附件四：《第三方责任限额确认》详细要求和说明：本附件用于确认双方约定的第三方责任限额。双方应在本附件中明确第三方应承担的责任限额。附件五：《违约行为及责任认定》详细要求和说明：本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为以及违约的责任认定标准。双方应根据附件中的规定认定违约行为并承担相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准。4.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准，甲方有权要求第三方承担责任，并要求乙方负责处理。4.双方未按约定履行合同其他