2024年度物业管理消防安全服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理消防安全服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围及标准2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整第四条乙方的义务与责任4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方应提供的服务设施和设备4.3乙方应承担的风险和责任第五条甲方的义务与责任5.1甲方应遵守的法律法规5.2甲方应提供的配合与支持5.3甲方应承担的风险和责任第六条丙方的义务与责任6.1丙方应遵守的法律法规6.2丙方应提供的配合与支持6.3丙方应承担的风险和责任第七条合同的履行与监督7.1合同的履行期限7.2合同的履行地点7.3合同的履行方式7.4监督与检查第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任9.3丙方违约的责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的处理14.4合同的完整性与优先权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________1.2乙方名称：____________，地址：____________1.3丙方名称：____________，地址：____________1.4合同相关术语定义1.4.1物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行日常维护、保养、管理等服务。1.4.2消防安全：指乙方按照相关法律法规和标准，对甲方的物业进行消防安全管理、检查、培训等服务。1.4.3物业：指甲方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1消防安全管理：乙方负责制定和执行消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。2.1.2消防安全培训：乙方负责对甲方员工进行消防安全知识培训，提高员工的消防安全意识。2.1.3消防设施维护：乙方负责对甲方的消防设施进行定期检查、保养和维修，确保设施正常运行。2.1.4消防安全咨询：乙方提供消防安全咨询服务，协助甲方解决消防安全问题。2.2服务范围及标准2.2.1服务范围：乙方服务的范围包括甲方所有的物业及其附属设施。2.2.2服务标准：乙方应按照国家和地方的消防安全法律法规和标准进行服务。2.3服务时间2.3.1服务期限：本合同自签字之日起生效，有效期为一年。2.3.2服务时间：乙方应按照甲方的工作时间提供服务，每周不少于7天，每天不少于8小时。第三条服务费用3.1服务费用的计算3.1.1乙方根据甲方的物业面积、服务内容等因素，制定服务费用。3.1.2乙方应提供详细的服务费用明细，包括人员工资、物料费用等。3.2服务费用的支付方式3.2.1甲方应按照双方约定的时间和方式支付服务费用。3.2.2乙方提供正规发票，甲方按照税法规定支付税费。3.3服务费用的调整3.3.1双方应定期评估服务费用，如有必要，可协商调整。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应遵守的法律法规4.1.1乙方应遵守国家法律法规，包括但不限于《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等。4.1.2乙方应按照相关法律法规和标准，提供合格的消防安全服务。4.2乙方应提供的服务设施和设备4.2.1乙方应提供必要的消防设施和设备，包括但不限于灭火器、消防栓、消防报警系统等。4.2.2乙方应确保消防设施和设备正常运行，定期进行检查和维护。4.3乙方应承担的风险和责任4.3.1乙方应承担因自身原因导致的消防安全事故的责任。4.3.2乙方应对甲方提供的消防设施和设备进行妥善保管，防止损坏或丢失。第五条甲方的义务与责任5.1甲方应遵守的法律法规5.1.1甲方应遵守国家法律法规，包括但不限于《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等。5.1.2甲方应按照相关法律法规和合同约定，履行自己的义务。5.2甲方应提供的配合与支持5.2.1甲方应提供必要的配合与支持，包括但不限于提供消防设施和设备的使用权、提供相关资料等。5.2.2甲方应协助乙方进行消防安全检查和培训。5.3甲方应承担的风险和责任5.3.1甲方应对自身的消防安全负责，包括但不限于员工的安全培训、火灾预防等。5.3.2甲方应对因自身原因导致的消防安全事故承担责任。第六条丙方的义务与责任6.1丙方应遵守的法律法规6.1.1丙方应遵守国家法律法规，包括但不限于《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等。6.1.2丙方应按照相关法律法规和合同约定，履行自己的义务。6.2丙方应提供的配合与支持6.2.1丙方应提供必要的配合与支持，包括但不限于提供消防设施和设备的使用权、提供相关资料等。6.2.2丙方应协助乙方进行消防安全检查和培训。6.3丙方应承担的风险和责任6第八条合同的履行与监督8.1合同的履行期限8.1.1本合同自签字之日起生效，有效期为一年。8.1.2除非合同提前终止或双方另有约定，否则自动续签一年。8.2合同的履行地点8.2.1合同履行地点为甲方物业所在地。8.3合同的履行方式8.3.1乙方按照合同约定的服务内容和服务标准，提供消防安全服务。8.3.2甲方应按照合同约定的方式支付服务费用。8.4监督与检查8.4.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。8.4.2乙方应配合甲方进行监督和检查，提供必要的资料和信息。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的履行和甲方的利益。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定处理未付款项和服务事宜。第十条违约责任10.1乙方违约的责任10.1.1乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2乙方未按照合同约定维护消防设施的，应承担相应的法律责任。10.2甲方违约的责任10.2.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2甲方未按照合同约定提供配合与支持的，应承担相应的法律责任。10.3丙方违约的责任10.3.1丙方未按照合同约定提供配合与支持的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.2丙方未按照合同约定维护消防设施的，应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的终止条件11.2.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。11.2.2合同终止后，乙方应按照合同约定处理未付款项和服务事宜。11.3合同的续签条件11.3.1合同到期前，双方可协商续签。11.3.2续签需双方签订书面续签协议，并明确续签期限和条款。第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限自合同签字之日起算，至合同终止或解除之日起两年。12.3保密信息的例外情况12.3.1法律要求披露的保密信息除外。12.3.2双方书面同意披露的保密信息除外。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式13.2.1双方应友好协商解决合同争议。13.2.2若协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件14.1.1附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于服务项目、服务标准、费用明细等。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充需双方书面同意，并签署附件。14.2.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并按照合同约定第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关联的其他主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方、乙方或丙方委托第三方进行审计、评估、检测等服务。2.1.2甲方、乙方或丙方需要第三方提供专业意见或协助履行合同。2.1.3合同履行过程中出现争议，双方协商一致决定引入第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，其责任限额由甲方、乙方和丙方共同协商确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方应承担的违约责任。3.2.2第三方应承担的侵权责任。3.2.3第三方应承担的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系4.1.1第三方应独立于甲方、乙方和丙方，不代表任何一方。4.1.2第三方应公正、客观地提供服务，不得偏袒任何一方。4.2第三方与合同履行4.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方和丙方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和信息。5.2甲方、乙方和丙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.3甲方、乙方和丙方应对第三方提供的服务结果负责，并承担相应的法律责任。第六条第三方违约或侵权的处理6.1第三方违约或侵权的，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。6.2甲方、乙方和丙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更与解除应遵循原合同的变更与解除条款。7.2甲方、乙方和丙方应就第三方介入的合同变更与解除达成一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方不得泄露在合同履行过程中获得的任何保密信息。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1第三方介入的法律适用应遵循原合同的法律适用条款。9.2第三方介入的争议解决应遵循原合同的争议解决条款。第十条其他条款10.1第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入的合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于第三方提供的服务项目、服务标准、费用明细等。10.2第三方介入的合同修改与补充10.2.1第三方介入的合同修改与补充需甲方、乙方和丙方书面同意，并签署附件。10.2.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.3第三方介入的合同解除后的处理10.3.1合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定处理未付款项和服务事宜。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细界定了第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明等相关修正信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业消防安全服务合同2.物业消防安全服务内容清单3.消防安全管理制度4.消防安全检查记录表5.消防安全培训计划及记录6.消防设施维护保养计划及记录7.消防安全应急预案8.服务费用明细及支付方式9.服务费用调整机制10.消防安全服务设施设备清单11.消防安全服务设施设备维护保养记录12.第三方服务协议（如适用）13.保密协议14.合同变更、解除及续签协议15.违约责任认定及处理机制附件的具体要求和说明如下：1.物业消防安全服务合同为本合同的核心文件，规定了合同主体、服务内容、费用、违约责任等条款。2.物业消防安全服务内容清单：详细列出了乙方需要提供的各项服务内容。3.消防安全管理制度：规定了消防安全管理的各项制度和要求。4.消防安全检查记录表：用于记录消防安全检查的情况，包括检查时间、地点、发现问题及整改措施等。5.消防安全培训计划及记录：包括培训时间、地点、内容、参与人员等信息。6.消防设施维护保养计划及记录：包括设施设备的维护保养计划和实际执行情况。7.消防安全应急预案：规定了消防安全事故发生时的应急响应措施。8.服务费用明细及支付方式：详细列出了服务费用的计算方式、支付时间和支付方式等。9.服务费用调整机制：规定了服务费用调整的条件和程序。10.消防安全服务设施设备清单：详细列出了需要提供的消防设施设备清单。11.消防安全服务设施设备维护保养记录：包括设施设备的维护保养计划和实际执行情况。12.第三方服务协议：如涉及第三方服务，需签订此协议明确第三方服务内容、费用、责任等。13.保密协议：规定了保密信息的范围、保密期限、保密义务等内容。14.合同变更、解除及续签协议：规定了合同变更、解除及续签的条件和程序。15.违约责任认定及处理机