银行个人购房借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

银行个人购房借款合同精选本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人职业和收入情况2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款账号3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产估值3.4房产所有权证号4.借款用途4.1购房合同编号4.2购房款项支付方式5.担保措施5.1抵押物信息5.2保证人信息5.3保险条款6.合同的生效和解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1借款人违约情形7.2银行违约情形7.3违约责任的具体处理方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1借款人义务9.2银行的权利和义务9.3信息保密条款10.合同的附件10.1购房合同复印件10.2房产证复印件10.3身份证复印件10.4收入证明复印件11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项13.合同的解释13.1合同条款的解释13.2合同的适用法律14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3借款人签字14.4银行签字第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110105198003071.4借款人职业和收入情况：借款人目前为某互联网公司项目经理，月收入人民币15000元。第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：贷款期限为240个月，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率：贷款年利率为4.35%，按月计息。2.4还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为4877.94元。2.5还款账号：中国银行北京分行账户，账号6225880。第三条房产信息3.1房产地址：北京市海淀区某小区1号楼3单元801室3.2房产面积：房产面积为120平方米3.3房产估值：房产估值为人民币150万元整。3.4房产所有权证号：京房权证海字第56号。第四条借款用途4.1购房合同编号：京内房买卖合同字第000011号。4.2购房款项支付方式：借款人将贷款资金直接支付至开发商账户。第五条担保措施5.1抵押物信息：借款人将上述房产抵押给中国银行作为贷款担保。5.2保证人信息：无。5.3保险条款：借款人需购买抵押物火灾险及第三者责任险，并将保险权益人指定为中国银行。第六条合同的生效和解除6.1合同生效条件：本合同自借款人、保证人签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件：借款人提前还清全部贷款本息、罚金等费用，经中国银行同意后，本合同解除。第八条违约责任7.1借款人违约情形：未能按期还款本息；未能按合同约定用途使用贷款；未能按时支付相关税费；未能履行合同约定的其他义务。7.2银行违约情形：未能按约定时间发放贷款；未能按约定利率提供贷款；未能履行合同约定的其他义务。7.3违约责任的具体处理方式：借款人违约的，应支付逾期利息、罚息，并承担合同约定的其他违约责任；银行违约的，应返还已收取的贷款费用，并承担合同约定的其他违约责任。第九条争议解决方式8.1协商解决：借款人与银行应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向贷款合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定9.1借款人义务：按照合同约定按时还款；确保抵押物价值稳定，及时办理保险手续；配合银行进行贷款相关的检查和评估。9.2银行的权利和义务：按照合同约定提供贷款；监督借款人贷款使用情况；在借款人违约时采取必要的措施保护自身权益。9.3信息保密条款：银行应妥善保管借款人的个人信息，不得泄露给第三方；借款人也应保守银行的商业秘密。第十一条合同的附件10.1购房合同复印件：京内房买卖合同字第000011号。10.2房产证复印件：京房权证海字第56号。10.3身份证复印件：借款人身份证复印件。10.4收入证明复印件：借款人收入证明复印件。第十二条合同的修订11.1修订条件：合同的修订需经借款人与银行双方协商一致，并书面确认。11.2修订程序：修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止12.1合同终止条件：借款人提前还清全部贷款本息、罚金等费用，经银行同意后，本合同终止。12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，抵押物权属转移手续按照双方约定办理。第十四条合同的解释13.1合同条款的解释：本合同未尽事宜，按照我国法律法规和金融业务惯例解释。13.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十五条合同的签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：中国银行北京分行。14.3借款人签字：（签名）。14.4银行签字：中国银行（盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。16.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、评估机构、审查机构等。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务负责，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，并确保其服务的准确性和及时性。第十八条第三方服务费用18.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。18.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后按约定时间支付服务费用。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形：第三方未能按照合同约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。19.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。20.2第三方与乙方：第三方应遵守乙方的规章制度，并对其服务结果负责。20.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间不存在任何法律关系，不由其他各方承担其服务风险及责任。第二十一条第三方责任限额21.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内对甲乙双方承担的最高责任限额。21.2责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务性质、服务范围、服务费用等因素由甲乙双方协商确定。21.3责任限额的调整：甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并书面确认。第二十二条第三方保险22.1保险必要性：第三方应为其提供服务过程中可能发生的损害购买相应的保险。22.2保险权益人：第三方购买的保险权益人应包括但不限于甲乙双方。22.3保险费用：第三方保险费用由第三方承担，如需甲乙双方承担，应事先书面约定。第二十三条第三方保密义务23.1保密信息：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。23.2保密期限：保密信息应保密至合同终止后五年内。23.3保密违约处理：如第三方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第二十四条第三方退出24.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方协商一致可允许第三方退出。24.2退出程序：第三方退出需提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十五条第三方与甲乙双方沟通25.1沟通渠道：第三方与甲乙双方应建立畅通的沟通渠道，确保合同顺利履行。25.2沟通记录：重要沟通内容应以书面形式记录，并由双方签字确认。第二十六条本合同的第三方介入条款的适用26.1本章条款适用于本合同涉及的第三方介入情形。26.2本章条款不影响本合同其他条款的适用，第三方介入情形以外的合同条款继续有效。第二十七条合同的签署27.1签署日期：____年____月____日。27.2签署地点：中国银行北京分行。27.3借款人签字：（签名）。27.4银行签字：中国银行（盖章）。27.5第三方签字：（第三方名称）（盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同复印件要求：复印清晰，不得有任何涂改痕迹。说明：购房合同是证明甲方购买房产合法性的重要文件，乙方需核对合同内容与甲方提供的原件一致。附件2：房产证复印件要求：复印清晰，不得有任何涂改痕迹。说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方需核对房产证内容与甲方提供的原件一致。附件3：身份证复印件要求：复印清晰，不得有任何涂改痕迹。说明：身份证是证明甲方身份的重要文件，乙方需核对身份证内容与甲方提供的原件一致。附件4：收入证明复印件要求：复印清晰，不得有任何涂改痕迹。说明：收入证明是证明甲方还款能力的重要文件，乙方需核对收入证明内容与甲方提供的原件一致。附件5：第三方服务合同复印件要求：复印清晰，不得有任何涂改痕迹。说明：第三方服务合同是证明第三方提供服务合法性的重要文件，乙方需核对合同内容与第三方提供的原件一致。附件6：第三方服务费用支付凭证要求：复印清晰，不得有任何涂改痕迹。说明：第三方服务费用支付凭证是证明甲方已支付第三方服务费用的重要文件，乙方需核对支付凭证内容与甲方提供的原件一致。附件7：第三方责任限额确认函要求：复印清晰，不得有任何涂改痕迹。说明：第三方责任限额确认函是明确第三方责任限额的重要文件，乙方需核对确认函内容与甲方提供的原件一致。附件8：第三方保险复印件要求：复印清晰，不得有任何涂改痕迹。说明：第三方保险是保障甲方和乙方利益的重要文件，乙方需核对保险复印件内容与保险公司提供的原件一致。附件9：保密协议复印件要求：复印清晰，不得有任何涂改痕迹。说明：保密协议是保障甲方和乙方商业秘密的重要文件，乙方需核对保密协议内容与甲方提供的原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按期还款本息；2.甲方未能按合同约定用途使用贷款；3.甲方未能按时支付相关税费；4.甲方未能履行合同约定的其他义务；5.乙方未能按约定时间发放贷款；6.乙方未能按约定利率提供贷款；7.乙方未能履行合同约定的其他义务；8.第三方未能按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵；9.