个人租房合租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人租房合租合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款2.3续租条款3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3装修与改造规定4.合租人信息与管理4.1合租人身份信息4.2合租人权利与义务4.3合租人变动处理5.押金与退还5.1押金金额与支付5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2合租人违约责任7.3违约赔偿金额与方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用8.3仲裁或诉讼地点9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物规定9.3访客管理10.合同附件10.1房屋清单10.2合租人身份证明10.3房屋照片11.签字页11.1出租人签字11.2合租人签字11.3见证人签字12.日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.补充条款13.1补充条款内容14.附录14.1房屋平面图14.2周边设施介绍第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。甲方收到租金后出具收据。租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）租金每年调整一次，调整时间为合同签订后的满一年；（2）租金调整幅度不超过上一年度居民消费价格指数增长幅度的50%；（3）租金的具体调整数额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前解约条款任何一方提前解约需提前一个月书面通知对方，并支付一个月租金作为违约金。2.3续租条款租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，双方另有约定的除外。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围乙方需合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。乙方合理使用房屋，不得故意损坏。3.3装修与改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。如乙方确需进行装修或改造，应向甲方提出申请，并承担相关费用。第四条合租人信息与管理4.1合租人身份信息乙方应向甲方提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。4.2合租人权利与义务乙方享有合法居住权，并承担相应的义务。包括但不限于遵守租赁合同、缴纳租金、合理使用房屋等。4.3合租人变动处理如需更换合租人，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。新合租人需符合甲方租赁要求，并签署书面同意。第五条押金与退还5.1押金金额与支付乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，自确认之日起____个工作日内退还剩余押金。5.3押金扣除事项（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方损坏房屋及设施，未按约定赔偿；（3）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付相关费用。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼地点如双方同意仲裁，仲裁地点为____；如选择诉讼，诉讼地点为乙方所在地人民法院。第九条其他条款9.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险范围内。如甲方未购买保险，发生意外损失，由甲方承担责任。9.2宠物规定乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。宠物造成的损害由乙方承担。9.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。访客如需停车，应遵守停车场管理规定。第十条合同附件10.1房屋清单附件一：房屋清单，列明房屋及设施的名称、数量、品牌等。10.2合租人身份证明附件二：乙方身份证明复印件。10.3房屋照片附件三：房屋内外照片，作为合同履行过程中参照。第十一条签字页11.1出租人签字甲方（签名）：____________11.2合租人签字乙方（签名）：____________11.3见证人签字见证人（签名）：____________第十二条日期12.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。12.2合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十三条补充条款13.1补充条款内容（此处可补充双方约定的其他条款，如水电费分摊、公共设施使用等）第十四条附录14.1房屋平面图附件四：房屋平面图，标明各房间功能及设施分布。14.2周边设施介绍附件五：周边设施介绍，包括超市、餐馆、医院、学校等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同约定，如有违反，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入情形及流程2.1中介方介入中介方负责促成甲乙方签订租赁合同，并协助双方处理租赁过程中的事宜。中介方的责任自合同签订之日起终止。2.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及设施的维护和保养。甲方应提供必要的协助和信息，乙方应按时支付维修费用。2.3物业管理方介入物业管理方负责物业管理和服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方类型、介入情形及合同约定确定。具体限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据市场状况、法律法规变化等因素进行调整。调整需甲方、乙方、第三方协商一致，并签署书面协议。第四条第三方权益保障4.1第三方权益保障定义第三方权益保障是指甲方、乙方在合同履行过程中，应尊重第三方合法权益，不得侵犯第三方权益。4.2第三方权益保障内容甲方、乙方不得擅自泄露第三方个人信息，不得要求第三方承担合同约定以外的义务。4.3第三方权益保障的监督甲方、乙方应相互监督，确保双方行为符合第三方权益保障要求。如发现违反情形，第三方有权要求停止侵害，并有权要求赔偿。第五条第三方违约处理5.1第三方违约定义第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的行为。5.2第三方违约处理流程（1）甲方、乙方书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后____个工作日内回复；（3）如第三方未回复或拒绝承担责任，甲方、乙方有权向法院提起诉讼。5.3第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失、支付违约金等。第六条第三方解除合同情形6.1第三方解除合同定义第三方因特殊原因，需提前解除与甲方、乙方的合同关系。6.2第三方解除合同流程（1）第三方书面通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方在收到通知后____个工作日内回复；（3）如甲方、乙方同意解除，双方签署书面解除协议。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方为合同关系，各方应遵守合同约定，互相尊重，公平交易。7.2第三方与物业管理方、维修服务方的关系第三方与物业管理方、维修服务方为服务关系。第三方应按照服务合同约定，提供优质服务。第八条第三方责任界限8.1第三方责任界限定义第三方责任界限是指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方及其他第三方承担的责任范围。8.2第三方责任界限划分第三方责任界限根据合同约定、法律规定和实际情况划分。具体界限由甲方、乙方、第三方协商确定，并在合同中明确。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护定义第三方权益保护是指甲方、乙方在履行合同过程中，应保护第三方合法权益，不得侵犯第三方权益。9.2第三方权益保护内容甲方、乙方不得擅自泄露第三方个人信息，不得要求第三方承担合同约定以外的义务。9.3第三方权益保护的监督甲方、乙方应相互监督，确保双方行为符合第三方权益保护要求。如发现违反情形，第三方有权要求停止侵害，并有权要求赔偿。第十条第三方违约责任10.1第三方违约定义第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的行为。10.2第三方违约处理流程（1）甲方、乙方书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后____个工作日内回复；（3）如第三方未回复或拒绝承担责任，甲方、乙方有权向法院提起诉讼。10.3第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列明房屋及设施的名称、数量、品牌等。附件二：合租人身份证明乙方身份证明复印件。附件三：房屋照片房屋内外照片，作为合同履行过程中参照。附件四：房屋平面图标明各房间功能及设施分布。附件五：周边设施介绍包括超市、餐馆、医院、学校等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定提供房屋；（2）未按照合同约定提供设施和服务；（3）未按照合同约定履行维修责任；（4）未按照合同约定允许乙方行使权利等。甲方违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。具体责任认定根据违约行为的严重程度和实际损失确定。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定支付租金；（2）未按照合同约定合理使用房屋及设施；（3）未按照合同约定履行维修责任；（4）未按照合同约定允许甲方行使权利等。乙方违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付违约金等。具体