建筑工程施工项目承包合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建筑工程施工项目承包合同书精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4质量保证金第三条工程进度及质量要求3.1工程进度3.2施工方案3.3质量标准3.4验收标准第四条工期延误及违约责任4.1工期延误4.2违约责任4.3赔偿标准第五条合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除第六条保险及安全责任6.1保险责任6.2安全责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3责任承担第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条合同争议的解决11.1争议解决方式11.2争议解决的时效第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，委托承包方进行建筑工程施工的一方，具有合法的施工需求和支付能力。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担建筑工程施工任务的一方，具备相应的施工资质和能力。1.3工程地点工程地点是指本合同约定的建筑工程施工的具体地点，具体位置和坐标以合同附件为准。1.4工程内容工程内容是指本合同约定的建筑工程施工的具体内容和范围，包括工程的设计、施工、验收等全部工作。第二条合同金额及支付方式2.1合同金额合同金额是指本合同约定的建筑工程施工的总价款，具体金额以合同附件为准。2.2支付方式支付方式是指发包方按照本合同约定的时间和方式向承包方支付合同金额的方式，具体支付方式以合同附件为准。2.3进度付款进度付款是指发包方按照承包方完成的工程进度，按照合同约定的比例和时间向承包方支付合同金额的方式。2.4质量保证金质量保证金是指发包方按照本合同约定，在工程验收合格后向承包方支付的一定金额的质量保证金，具体金额和退还方式以合同附件为准。第三条工程进度及质量要求3.1工程进度工程进度是指本合同约定的建筑工程施工的完成时间节点和工程进度要求，具体要求以合同附件为准。3.2施工方案承包方应按照本合同约定的工程内容和工程进度要求，制定合理的施工方案，并提交给发包方审批。3.3质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量要求，具体要求以合同附件为准。3.4验收标准工程验收应按照本合同约定的验收标准和程序进行，具体标准和程序以合同附件为准。第四条工期延误及违约责任4.1工期延误工期延误是指由于承包方的原因导致工程进度延误的情况。4.2违约责任承包方如违反本合同的约定，导致工期延误或其他违约行为，应承担相应的违约责任，具体责任以合同附件为准。4.3赔偿标准承包方如违反本合同的约定，导致发包方损失的，应按照合同约定的赔偿标准进行赔偿，具体标准以合同附件为准。第五条合同的变更和解除5.1合同变更合同变更是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行修改或补充。5.2合同解除合同解除是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定提前终止合同的行为。第六条保险及安全责任6.1保险责任承包方应按照本合同约定，为工程购买并维持相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。6.2安全责任承包方应按照本合同约定，确保施工现场的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。本部分仅为合同的框架内容，具体条款和要求的详细内容需以合同附件为准。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容的具体范围和保密期限在合同附件中明确规定。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。8.3违约责任如果一方违反本条规定的保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿损失金额根据损失的具体情况确定。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果如果合同履行过程中出现不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应根据情况协商决定是否终止或继续履行合同。9.3责任承担由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，且双方协商决定终止合同的，双方互不承担违约责任。但对方因为不可抗力事件遭受损失的，另一方应给予适当补偿，具体补偿方式在合同附件中明确规定。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止合同终止是指合同双方按照约定或法律规定提前终止合同的行为。合同终止后，承包方应按照合同约定完成工程验收、保修等后续工作。10.3合同解除合同解除是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定提前终止合同的行为。合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于工程结算、保修等。第十一条合同争议的解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下尽快解决。任何一方未在约定的时效内提出争议解决请求的，视为放弃争议解决的权益。第十二条合同的附件12.1附件内容合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、工程量清单、支付方式、验收标准等具体实施细节。12.2附件的有效性合同附件与本合同具有同等法律效力，双方在履行合同时应同时遵守附件的约定。第十三条其他条款13.1双方约定的事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，具体日期以合同签署页为准。14.2签署地点本合同签署地点为合同双方约定的地点，具体地点以合同签署页为准。14.3签署人本合同由合同双方的法定代表人或其授权代表签署，具体签署人名称以合同签署页为准。本部分为合同的框架内容，具体条款和要求的详细内容需以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方因特定原因需要邀请具有专业资质或能力的第三方机构或个人，参与合同的履行、监督、验收等环节，以确保合同的顺利进行和工程质量的保障。15.2第三方介入的适用范围第三方介入适用于本合同履行过程中，甲乙方因特定原因无法独立完成合同约定的工作，或者为了提高工作效率、保障工程质量，需要第三方参与的情况。第三方可以是具有专业资质的设计机构、施工单位、监理机构，也可以是具有专业技能的个人。15.3第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并在合同附件中明确第三方的名称、资质、职责等相关信息。第三方介入需得到双方的书面同意，并在合同中予以明确。第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方职责的界定第三方介入后，应根据合同约定和甲乙方的要求，履行相应的职责。第三方应按照合同约定的标准、程序和时间节点完成工作，并对其工作成果负责。16.2第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应与甲乙方建立合作关系。甲乙方应协助第三方完成工作，并提供必要的信息、资料和资源。第三方与甲乙方之间的合作关系，不影响甲乙方之间的合同关系。16.3第三方责任限额第三方介入时，应明确其责任限额。具体责任限额应在合同附件中明确规定，包括但不限于第三方承担的责任范围、赔偿限额等。第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与承包方的划分第三方介入时，承包方仍应按照合同约定履行其施工职责。第三方的工作成果应视为承包方的履行结果，承包方应对第三方的工作成果负责。17.2第三方与发包方的划分第三方介入时，发包方应按照合同约定履行其支付、监督等职责。第三方的工作成果应视为发包方监督的结果，发包方应对第三方的工作成果负责。17.3第三方与监理方的划分如合同中设有监理方，第三方介入时，监理方应按照合同约定履行其监理职责。第三方的工作成果应视为监理方监督的结果，监理方应对第三方的工作成果负责。根据本合同明确第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任进行限制。第三方责任限额应在合同附件中明确规定，包括但不限于第三方承担的责任范围、赔偿限额等。18.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式应在合同附件中明确规定，包括但不限于第三方责任限额的支付时间、支付方式等。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况予以调整。如双方认为需要调整第三方责任限额的，应书面协议并修改合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：本附件应包括工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等相关设计文件。设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。附件二：施工图纸详细要求和说明：本附件应包括施工图纸、施工说明、施工细节等内容。施工图纸应清晰、准确，施工说明应详细、完整，以确保施工过程中的正确执行。附件三：技术规范详细要求和说明：本附件应包括工程所需遵循的技术规范、标准、要求等内容。技术规范应具有可操作性，确保施工过程中的质量控制和验收。附件四：工程量清单详细要求和说明：本附件应包括工程的详细工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价等信息。工程量清单应准确反映工程的实际需求。附件五：支付方式详细要求和说明：本附件应明确支付方式，包括支付的时间节点、支付比例、支付方式等。支付方式应符合合同双方的约定，确保合同的顺利履行。附件六：验收标准详细要求和说明：本附件应包括工程的验收标准和要求，包括验收程序、验收方法、验收合格标准等。验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。附件七：保险条款详细要求和说明：本附件应包括工程所需购买的保险种类、保险责任、保险金额、保险费用等相关保险条款。保险条款应符合国家相关法律法规和合同约定的要求。附件八：安全措施方案详细要求和说明：本附件应包括工程施工期间的安全措施方案，包括施工现场安全管理、安全生产责任制、安全防护措施等。安全措施方案应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：承包方未按照合同约定的时间节点完成工程，导致工期延误。2.工程质量不符合约定：承包方完成的工程质量不符合合同约定的质量要求。3.第三方介入不当：第三方未按照合同约定的职责和标准履行工作，导致工程质量、进度等问题。4.支付延迟：发包方未按照合同约定的时间节点和比例进行支付。5.违反保密义务：任何一方违反合同约定