2024年度大型商超租赁合同：商场内的知识产权保护与合规经营

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型商超租赁合同：商场内的知识产权保护与合规经营本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条知识产权保护5.1租赁期内知识产权的保护5.2租赁期内合规经营的要求第六条租赁方的义务6.1遵守法律法规6.2保持租赁物符合相关标准第七条出租方的义务7.1提供合格的租赁物7.2提供必要的服务和支持第八条违约责任8.1租赁方的违约行为及后果8.2出租方的违约行为及后果第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的大型商超场所，总面积为平方米，包含店铺、货架、卫生间、电梯等配套设施。1.2租赁目的租赁方拟在租赁物内开设一家品牌的大型商超，提供各类商品销售，包括但不限于食品、家居、化妆品、服装等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金支付方式租赁方通过银行转账的方式，每月5日前将租金支付给出租方。3.3租金支付时间租赁方应在每月5日前支付当月租金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条知识产权保护5.1租赁期内知识产权的保护租赁方应遵守国家关于知识产权的相关法律法规，不得在租赁物内销售假冒伪劣商品，不得侵犯他人的知识产权。5.2租赁期内合规经营的要求租赁方应按照我国相关法律法规和商业道德，诚信经营，合规经营，确保租赁物内的经营活动合法、合规。第六条租赁方的义务6.1遵守法律法规租赁方应遵守我国法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。6.2保持租赁物符合相关标准租赁方应确保租赁物符合国家和地方的相关标准，不得因租赁方的原因导致租赁物不符合相关标准。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为及后果租赁方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的1%。8.2出租方的违约行为及后果出租方若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如出租方未能提供合格的租赁物，应负责维修、更换或退还部分租金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为市区街道，争议解决地点为市区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。变更后的合同条款对双方均有约束力。10.2合同解除条件在租赁期限内，如租赁方严重违反本合同，出租方有权解除合同。合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知时限通知应在合同生效后5日内送达对方。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同。12.3合同续约条件如租赁方需续约，应在本合同到期前3个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后签订续约合同。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2修订历史本合同如有修订，修订后的版本以书面形式取代原有版本，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，特对本合同进行如下修正：第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与甲乙双方的交易活动，为甲乙双方提供服务或协助履行合同。第十六条第三方介入的附加说明16.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。16.2甲乙方有义务对第三方进行审慎选择，确保第三方的信誉和能力符合合同履行要求。16.3甲乙方应与第三方明确各自的权利和义务，并承担第三方介入带来的风险和责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方应要求第三方承担与其提供的服务或协助履行合同相应的责任。17.2甲乙方应与第三方约定责任限额，以明确第三方的赔偿责任。责任限额可根据第三方提供的服务类型、合同金额等因素进行约定。17.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方介入本合同，不代表成为合同的一方，合同的履行仍由甲乙方承担。18.2第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第十九条第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十十条第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。20.2合同解除后，甲乙方应根据合同约定处理与第三方的关系。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如本合同履行过程中出现涉及第三方的争议，甲乙方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。第二十三条修订历史本合同如有修订，修订后的版本以书面形式取代原有版本，并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护规范附件四：知识产权保护承诺函附件五：合规经营承诺书附件六：第三方服务提供商名单及资质证明附件七：第三方服务协议附件八：合同履行过程中的相关证明文件和单据附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出租赁物的各项设施、设备和物品的名称、数量、规格等，包括但不限于店铺、货架、卫生间、电梯等。附件二：租金支付明细表本附件详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件三：租赁物使用和维护规范本附件详细规定租赁方对租赁物的使用和维护要求，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全措施等。附件四：知识产权保护承诺函本附件由租赁方签署，承诺在租赁物内遵守国家关于知识产权的相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品，不得侵犯他人的知识产权。附件五：合规经营承诺书本附件由租赁方签署，承诺在租赁物内按照我国相关法律法规和商业道德诚信经营，合规经营。附件六：第三方服务提供商名单及资质证明本附件列出可能介入合同履行的第三方服务提供商的名称、资质证明等信息。附件七：第三方服务协议本附件详细记录甲乙方与第三方服务提供商之间的权利、义务、责任等内容。附件八：合同履行过程中的相关证明文件和单据本附件包括合同履行过程中产生的所有相关证明文件和单据，如支付凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用和维护租赁物。3.租赁方未遵守国家关于知识产权的相关法律法规，销售假冒伪劣商品，侵犯他人的知识产权。4.租赁方未按照我国相关法律法规和商业道德诚信经营，合规经营。5.出租方未能提供合格的租赁物。6.出租方未能提供必要的服务和支持。7.第三方服务提供商未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付滞纳金为本应支付租金的1%。2.租赁方未按照约定使用和维护租赁物的，应承担维修、更换或退还部分租金的责任。3