2024年度厂房买卖合同（含土地使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房买卖合同（含土地使用权）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房及土地使用权的定义第二条厂房及土地使用权转让2.1厂房的描述2.2土地使用权的描述2.3转让的权益和义务第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及方式第五条保证与承诺5.1出卖人的保证与承诺5.2买受人的保证与承诺第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3例外情况第十条强制性规定10.1遵守法律法规10.2符合强制性规定第十一条附件11.1厂房及土地使用权证照11.2其他重要文件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条备份14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_______1.1.2营业执照号码：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_______1.2.2营业执照号码：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______1.3厂房及土地使用权的定义1.3.1厂房地址：_______1.3.2厂房面积：_______平方米1.3.3土地使用权地址：_______1.3.4土地使用权面积：_______平方米1.3.5厂房及土地使用权的现状：_______第二条厂房及土地使用权转让2.1厂房的描述2.1.1厂房结构：_______2.1.2厂房设备：_______2.1.3厂房使用性质：_______2.2土地使用权的描述2.2.1土地使用权性质：_______2.2.2土地使用权剩余使用年限：_______2.2.3土地规划用途：_______2.3转让的权益和义务2.3.1出卖人应保证厂房及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷和法律瑕疵。2.3.2出卖人应保证厂房及土地使用权在转让过程中，符合相关法律法规的要求，包括但不限于环保、安全等方面。2.3.3买受人应按照本合同约定，支付转让价格，并按照约定方式进行支付。2.3.4买受人应自交付之日起，承担厂房及土地使用权的所有权益和义务，包括但不限于税费、物业管理、维修保养等。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1厂房及土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式，分_______期支付转让价格。3.2支付方式3.2.1.1银行转账3.2.1.2现金支付3.2.1.3支票支付3.2.1.4其他：_______3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的支付计划，按时支付每期转让价格。具体支付计划如下：3.3.1.1第一期支付金额为人民币_______元整，买受人应于本合同签订之日起_______日内支付。3.3.1.2第二期支付金额为人民币_______元整，买受人应于_______年_______月_______日前支付。3.3.1.3第三期支付金额为人民币_______元整，买受人应于_______年_______月_______日前支付。3.3.1.4第四期支付金额为人民币_______元整，买受人应于_______年_______月_______日前支付。3.3.1.5第五期支付金额为人民币_______元整，买受人应于_______年_______月_______日前支付。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1厂房及土地使用权的交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付地点4.2.1厂房及土地使用权的交付地点为_______。4.3验收标准及方式4.3.1厂房及土地使用权交付时，买受人应按照本合同约定的验收标准进行验收。验收标准如下：4.3.1.1厂房结构安全，设备正常运行，无重大安全隐患。4.3.1.2土地使用权范围内的土地使用权证照齐全，无任何权属纠纷和法律瑕疵。4.3.2买受人应按照本合同约定的验收方式进行验收。验收方式如下：4.3.2.1买受人应自交付之日起_______日内，对厂房及土地使用权进行验收。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2合同变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认。8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1双方协商一致解除本合同；8.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.1.3法律、法规规定的其他情形。8.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理权属变更手续、结算剩余款项等。第九条保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指本合同签订过程中双方披露的，不为公众所知晓的，与合同履行相关的所有信息。9.2保密义务9.2.1双方对保密信息应承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2.2双方应采取适当措施，确保保密信息不被未授权的人员获取。9.3例外情况9.3.1.1保密信息已为公众所知晓；9.3.1.2保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；9.3.1.3保密信息为法律、法规要求公开的信息。第十条强制性规定10.1遵守法律法规10.1.1双方在履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规的规定。10.2符合强制性规定10.2.1双方应按照相关法律法规的要求，办理厂房及土地使用权转让所需的各项手续，包括但不限于权属变更登记、税费缴纳等。第十一条附件11.1厂房及土地使用权证照11.1.1出卖人应向买受人提供厂房及土地使用权的相关证照，包括但不限于土地使用权证、房产证等。11.2其他重要文件11.2.1双方认为对合同履行具有重要意义的其他文件，均应作为附件附在本合同后。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款12.2.1附加条款应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签署13.1合同签署日期13.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______。13.3签署人13.3.1出卖人签署人为：_______，职务：_______，身份证号码：_______。13.3.2买受人签署人为：_______，职务：_______，身份证号码：_______。第十四条备份14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式_______份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本一式_______份，发送给相关行政机关、司法机关及第三方利益相关方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义及责任1.1第三方是指本合同之外，参与合同履行过程，但非合同当事人的一方。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并取得双方同意。1.3第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责。1.4第三方在履行其职责过程中，对合同当事人造成的损失，应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1厂房及土地使用权评估；2.1.2厂房及土地使用权交易手续代办；2.1.3厂房及土地使用权交易资金监管；2.1.4法律法规规定的其他情形。2.2第三方介入时，双方应提供必要的协助和配合。第三条第三方选择及委托3.1双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。3.2双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其职责。3.3第三方selectionandappointmentThepartiesshalljointlyselectasuitablethirdpartyandsignacorrespondingentrustmentagreement.Thepartiesshallensurethatthethirdpartyhasthenecessaryqualificationsandcapabilitiestoperformitsduties.3.4双方应监督第三方的工作过程，确保其按照约定履行职责。第四条第三方费用及支付4.1第三方介入所需费用由双方协商确定，并纳入本合同价款中。4.2双方应按照委托协议的约定，向第三方支付相关费用。4.3第三方费用的支付方式、支付时间由双方在委托协议中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对合同当事人承担的责任限额，由双方在委托协议中约定。5.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、工作性质等因素综合确定。5.3双方应审慎评估第三方的责任限额，确保其合理、公平。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行职责的，应承担违约责任。6.2第三方造成合同当事人损失的，应依法承担赔偿责任。6.3双方应按照委托协议的约定，处理第三方违约事宜。第七条第三方与合同当事人的关系7.1第三方与合同当事人之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方独立承担其职责，不受合同当事人控制。7.3第三方履行职责过程中，不得损害合同当事人的合法权益。第八条合同当事人与第三方的沟通8.2双方应及时向第三方反馈合同履行情况，共同解决合同履行过程中出现的问题。第九条法律法规变化9.1如法律法规发生变化，影响第三方职责履行，双方应按照新的法律法规进行相应调整。第十条本附加条款与本合同具有同等法律效力10.1本附加条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条签署11.1本附加条款的签署日期为_______年_______月_______日。11.2本附加条款的签署地点为_______。11.3本附加条款的签署人为：_______，职务：_______，身份证号码：_______。11.4本附加条款的签署人为：_______，职务：_______，身份证号码：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房及土地使用权证照1.1土地使用权证1.2房产证1.3厂房建筑设计图纸1.4厂房施工许可证1.5厂房验收报告1.6其他与厂房及土地使用权相关的证照和文件附件2：交易资金监管协议2.1第三方监管机构资质证明2.2交易资金监管账户设立证明2.3交易资金监管协议附件3：评估报告3.1厂房及土地使用权评估资质证明3.2评估报告3.3评估报告附件附件4：合同履行过程中的其他重要文件4.1厂房及土地使用权交易手续代办协议4.2第三方服务费用支付凭证4.3合同履行过程中的通信记录4.4其他与合同履行相关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付转让价格1.1买受人未按约定时间支付转让价格，应承担迟延履行违约责任。1.2出卖人未按约定时间提供厂房及土地使用权，应承担迟延交付违约责任。违约行为2：未按约定履行合同义务2.1第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任。2.2双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。违约行为3：违反法律法规和合同约定3.1任何一方违反法律法规和本合同的约定，应承担相应的法律责任。违约行为4：虚假陈述或隐瞒重要事实4.1任何一方提供虚假陈述或隐瞒重要事实，造成对方损失的，应承担赔偿责任。违约行为5：未经同意擅自变更合同内容5.1任何一方未经对方同意，擅自变更本合同内容的，应承担违约责任。违约行为6：未履行合同解除或终止手续6.1任何一方