2024年度物业管理人力资源服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理人力资源服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：服务内容2.1乙方应向甲方提供的服务内容2.2服务地点2.3服务期限第三条：服务人员的配置与培训3.1乙方应配置的服务人员数量及资质要求3.2乙方对服务人员的培训义务第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付期限和方式4.3服务费用的调整机制第五条：服务质量与标准5.1乙方应达到的服务质量标准5.2乙方服务质量的评估和监督机制第六条：保密条款6.1乙方的保密义务6.2保密信息的范围和期限第七条：违约责任7.1乙方未按约定提供服务的违约责任7.2甲方未按约定支付服务费用的违约责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止后的权利义务处理第十条：合同的生效、期限和续约10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同的续约条件和程序第十一条：甲方义务和权利11.1甲方的义务11.2甲方的权利第十二条：乙方义务和权利12.1乙方的义务12.2乙方的权利第十三条：不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件及补充协议（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：服务内容2.1乙方应向甲方提供的服务内容：乙方负责为甲方提供物业管理所需的人员，包括但不限于保安、保洁、维修等技术工人和管理人员。2.2服务地点：________。2.3服务期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条：服务人员的配置与培训3.1乙方应配置的服务人员数量及资质要求：根据甲方提供的物业管理项目规模和业务需求，乙方应配置足够数量的服务人员，并确保服务人员的资质符合国家相关法律法规和行业标准。3.2乙方对服务人员的培训义务：乙方应对服务人员进行必要的业务培训和安全教育，确保服务人员能够熟练掌握业务技能和安全知识，满足甲方对服务质量的要求。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式：甲方应按乙方实际提供服务的人数、服务期限和约定的服务费用标准向乙方支付服务费用。4.2服务费用的支付期限和方式：甲方应在每个支付周期结束后的__天内，向乙方支付当期的服务费用。支付方式为____。4.3服务费用的调整机制：如因国家政策调整、市场行情变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第五条：服务质量与标准5.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务人员的工作质量符合甲方的要求。5.2乙方服务质量的评估和监督机制：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合甲方的评估和监督工作，对甲方提出的合理建议和改进要求予以采纳。第六条：保密条款6.1乙方的保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密和其他保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息的范围和期限：保密信息包括但不限于甲方的客户信息、业务信息、财务信息等，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第八条：争议解决8.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构：本合同纠纷的诉讼或仲裁管辖地点为甲方所在地人民法院。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。9.2合同解除的条件和程序：任何一方提前解除合同的，应提前__天书面通知对方。解除合同的原因应符合合同约定的解除条件，否则另一方有权要求继续履行合同。9.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并按照甲方的要求处理与服务人员相关的事宜。乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。第十条：合同的生效、期限和续约10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的期限：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.3合同的续约条件和程序：合同到期前__个月，甲乙双方可协商续约。续约条件、期限和费用等事项由双方另行签订补充协议予以明确。第十一条：甲方义务和权利11.1甲方的义务：甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，提供乙方履行合同所需的工作条件和相关信息。11.2甲方的权利：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，并要求乙方及时整改不达标的服务。第十二条：乙方义务和权利12.1乙方的义务：乙方应按照合同约定提供服务，确保服务人员的资质和服务质量，遵守国家相关法律法规和行业标准。12.2乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并在合同履行过程中对甲方提出的合理要求予以配合。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更、解除或终止。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可根据合同履行过程中的实际情况，签订补充协议，对本合同的内容进行补充和调整。14.2合同附件及补充协议：本合同附件包括合同约定的服务人员配置表、服务质量标准等。补充协议应由双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙方之外的独立个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于客观需要或双方协商一致，第三方参与协助完成合同约定的部分或全部义务。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的第三方类型、介入的事项、理由及期限。2.2甲方或乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的义务、责任及报酬等事项。2.3甲方或乙方应确保第三方的介入不会损害另一方的合法权益，并遵循合同的约定和双方的协商结果。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得有任何违法行为，否则由第三方自行承担相应的法律责任。3.3第三方与甲乙方的沟通和协作：第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题，甲乙方应给予必要的协助和支持。第四条：第三方介入的费用和报酬4.1第三方介入的费用应由甲方或乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。4.2第三方应按照双方约定的方式和时间向甲方或乙方提供服务，并收取相应的报酬。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其过失或违法行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方与第三方签订协议时的约定金额。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任：第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何劳动合同或代理关系，第三方仅提供专业服务，并独立承担法律责任。6.2甲乙方与第三方之间的沟通和协作，不得影响甲乙方之间的合同履行和权利义务关系。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照约定提供服务，或违反合同约定和法律法规的，甲乙方可终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙方可书面通知第三方终止介入，并按照双方与第三方签订的协议处理后续事宜。第八条：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方的合同履行不受影响，甲乙方应继续履行合同约定的义务。8.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行和责任承担。第九条：第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的书面协议应包含本合同约定的内容，并明确双方的权利义务和责任。9.2甲乙方应保留与第三方签订的书面协议副本，以备查阅。第十条：第三方介入的监管和评估10.1甲方或乙方应对第三方介入的服务进行监督和评估，确保第三方按照约定提供服务，并符合甲乙方的要求。10.2甲方或乙方对第三方的监督和评估结果，作为评价第三方服务质量和能力的依据。第十一条：第三方介入的保密义务11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密和其他保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息包括但不限于甲方的客户信息、业务信息、财务信息等，保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第十二条：违约责任12.1第三方如未能按照约定提供服务，或违反合同约定和法律法规的，应承担相应的违约责任。12.2甲乙方可根据合同约定和与第三方签订的协议，要求第三方承担违约责任。第十三条：争议解决13.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构：本争议纠纷的诉讼或仲裁管辖地点为甲方所在地人民法院。第十四条：合同的生效、期限和续约14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务人员配置表详细列出乙方应向甲方提供的服务人员名单、职务、资质要求等信息。附件二：服务质量标准详细描述乙方应达到的服务质量标准，包括服务质量的评估指标、监测方法等。附件三：保密信息清单详细列出乙方在提供服务过程中应保密的信息范围，包括但不限于客户信息、业务信息、财务信息等。附件四：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付周期、支付方式等信息。附件五：第三方介入协议模板作为甲方和乙方与第三方签订的协议模板，明确第三方的义务、责任及报酬等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定提供服务，或服务不符合服务质量标准。2.乙方泄露甲方保密信息。3.乙方未按约定时间支付服务费用。4.甲方未按约定时间支付服务费用。5.甲方未提供乙方履行合同所需的工作条件和相关信息。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合甲乙方的要求。违约责任认定标准：1.乙方未按约定提供服务，或服务不符合服务质量标准，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.乙方未按约定时间支付服务费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿甲方损失等。4.甲方未按约定时间支付服务费用，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿乙方损失等。5.甲方未提供乙方履行合同所需的工作条件和相关信息，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合甲乙方的要求，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例说明：1.若乙方未按约定提供服务，导致甲方物业管理项目无法正常进行，甲方可以要求乙方在一定期限内补足服务人员，并支付违约金。2.若乙方泄露甲方客户信息，导致甲