2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商之间的房屋买卖

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商之间的房屋买卖本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式第四条房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4税费承担第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户所需材料第七条物业管理7.1物业公司名称7.2物业管理费7.3物业服务内容第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1装修标准12.2配套设施12.3公共区域管理第十三条附件13.1房屋平面图13.2购房合同副本13.3房屋买卖发票第十四条双方签字14.1购房者签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，具体栋号_______，单元_______，门牌号_______。1.2房屋面积：_______平方米，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，厨房_______个，阳台_______个。1.4房屋楼层：总_______层，所在_______层。1.5房屋朝向：_______朝_______。第二条购房者信息2.1购房者姓名：_______。2.2购房者身份证号：_______。2.3购房者联系方式：电话_______，邮箱_______。第三条开发商信息3.1开发商名称：_______。3.2开发商地址：_______市_______区_______街道_______号。3.3开发商联系方式：电话_______，邮箱_______。第四条房屋买卖价格4.1房屋总价：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具体付款方式由双方协商确定。4.3付款时间：购房者应按照双方约定的付款方式，在_______年_______月_______日前将房款支付给开发商。4.4税费承担：双方按照法律法规规定承担相应税费。其中，购房者的税费包括但不限于契税、印花税等；开发商的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。第五条交付及验收5.1交付时间：开发商应按照双方约定的交付时间，在_______年_______月_______日前将房屋交付给购房者。5.2交付条件：（1）房屋所有权证；（2）房屋质量合格证书；（3）相关设施设备齐全，能够正常使用。5.3验收程序：购房者对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后_______日内向开发商提出，并提供书面材料。开发商应在收到材料后_______日内答复，并按照约定承担维修、更换或者其他责任。5.4质量问题处理：对于房屋质量问题，开发商应负责维修、更换，并承担由此产生的费用。如因维修、更换导致购房者无法居住的，开发商应支付相应的临时安置费用。第六条产权过户6.1过户时间：购房者应在购房后_______日内，向房地产登记机构申请办理产权过户手续。6.2过户费用：双方按照法律法规规定承担相应过户费用。6.3过户所需材料：购房者应按照房地产登记机构的要求，提供相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。8.3变更或解除的程序：双方应书面签署变更或解除协议，并报送相关部门备案。第九条违约责任9.1购房者违约责任：如购房者未按照约定时间支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为房款的_______%。9.2开发商违约责任：如开发商未按照约定时间交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为房价的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为_______人民法院。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同续约条件：如房屋买卖合同到期后，购房者愿意继续购买，开发商愿意继续出售的，可以续签合同。第十二条其他约定12.1装修标准：按照开发商提供的装修标准进行装修，具体装修要求详见附件。12.2配套设施：开发商承诺在交房时，按照约定提供相关配套设施，具体内容详见附件。12.3公共区域管理：公共区域的管理和服务按照开发商制定的管理制度执行，具体内容详见附件。第十三条附件13.1房屋平面图：详见附件。13.2购房合同副本：详见附件。13.3房屋买卖发票：详见附件。第十四条双方签字14.1购房者签字：14.2开发商签字：14.3签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方的协助或审核时，双方应同意第三方的介入。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，确保其提供的服务或报告的准确性和合法性。16.2第三方对其提供的服务或报告承担责任，与甲乙方无关。但甲乙方有权要求第三方承担因其过错导致的损失。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。如无特别约定，双方应各自承担与第三方协商确定的费用。17.2甲乙方应在第三方提供服务后_______日内支付费用。若甲乙方延迟支付，应按_______%的比例支付滞纳金。第十八条第三方选择的协商18.1甲乙方应共同协商选择第三方，如无法达成一致，可提交给_______仲裁委员会或_______人民法院解决。18.2选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、专业能力等因素，确保其能够公正、公平地履行职责。第十九条第三方报告的采纳19.1甲乙方应认真审查第三方提供的报告或建议，并在必要时采取相应措施。19.2甲乙方对第三方的报告或建议有异议的，应在收到报告后_______日内向第三方提出，并提供书面材料。第二十条第三方与甲乙方的沟通20.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。20.2第三方在履行职责过程中，发现可能影响合同履行的问题，应立即通知甲乙方。第二十一条第三方责任限额21.1第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额为_______元整。21.2超过限额的部分，由甲乙方自行承担。第二十二条第三方介入的特殊情况22.1如第三方未能按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。22.2甲乙方因第三方介入而产生的额外费用，由第三方承担。第二十三条第三方退出23.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出的，应提前_______日通知甲乙方。23.2第三方退出后，其未履行完毕的职责由甲乙方协商解决。第二十四条附件24.1第三方服务协议：详见附件。24.2第三方资质证明：详见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：购房合同副本包含合同及双方签署的协议，购房者应仔细阅读并确认合同内容。附件三：房屋买卖发票记录购房者的付款情况及开发商的收款情况，作为财务凭证。附件四：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、费用及责任，确保双方权益。附件五：第三方资质证明证明第三方的合法身份和资质，确保其提供的服务或报告的可靠性。附件六：装修标准详细描述房屋装修的材料、工艺、风格等要求，以便购房者了解装修情况。附件七：配套设施协议明确开发商提供的配套设施及服务内容，确保购房者权益。附件八：公共区域管理协议规定公共区域的管理和服务制度，确保购房者了解并遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照约定时间支付房款。2.开发商未按照约定时间交付房屋。3.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.购房者违约责任：需支付房价的_______%作