2024年度房屋买卖合同标的交付及过户

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的交付及过户本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房屋1.4交付1.5过户第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条交付条件及时间3.1交付条件3.2交付时间第四条交付方式及手续4.1交付方式4.2交付手续第五条过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条房屋使用及管理7.1房屋使用7.2房屋管理第八条交易费用及支付方式8.1交易费用8.2支付方式第九条违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即甲方。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即乙方。1.3标的房屋标的房屋是指本合同项下出卖人同意出售，买受人同意购买的房屋，具体位置、面积、结构等详见第二条。1.4交付交付是指出卖人将标的房屋及附属设施的实际控制权移交给买受人。1.5过户过户是指将标的房屋的所有权、使用权及其他权益从出卖人名下转移到买受人名下的过程。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于_______（详细地址），该房屋所在楼层为_______层，总层数为_______层。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为_______（如：住宅、公寓、别墅等），户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状标的房屋现状为_______（如：新房、二手房、装修房等），装修状况为_______（如：精装修、简装修、毛坯房等）。第三条交付条件及时间3.1交付条件出卖人应按照本合同约定的条件向买受人交付标的房屋：（1）标的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定；（2）标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）标的房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）出卖人应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关配件交付给买受人。3.2交付时间双方约定将标的房屋交付给买受人的时间为_______年_______月_______日。第四条交付方式及手续4.1交付方式本合同项下的交付方式为_______（如：现场交付、邮寄交付等）。4.2交付手续（1）出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明；（2）买受人应向出卖人支付房屋价款及交易费用；（3）双方共同查验标的房屋及附属设施，确认无误后签字确认；（4）出卖人将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关配件交付给买受人。第五条过户手续及时间5.1过户手续（1）提交房屋过户申请；（2）提供双方有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关资料；（3）缴纳过户税费；（4）办理房屋所有权转移登记。5.2过户时间双方约定将标的房屋过户至买受人名下的时间为_______年_______月_______日。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量出卖人保证标的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。6.2保修责任出卖人应对标的房屋在交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任，具体保修范围、保修期限和保修方式等详见附件。第八条交易费用及支付方式8.1交易费用本合同项下的交易费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，具体费用及标准按照国家和地方相关政策规定执行。8.2支付方式买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付交易费用，支付方式可以为现金、转账、支票等。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。9.2赔偿标准如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应按照实际损失金额向守约方进行赔偿。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更双方如需变更本合同内容，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。11.3合同解除除本合同另有约定外，双方不得单方面解除合同。如因特殊情况需解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同终止之日起计算，保密期限为_______年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保修协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，应由第三方自行承担。第三方介入本合同履行过程，并不免除甲方和乙方的合同义务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介机构如本合同涉及中介机构，中介机构应按照双方约定及国家相关法律法规，履行介绍、协调、协助等职责。中介机构的收费标准及支付方式，双方另有约定的，从其约定；无约定的，按照行业标准执行。2.2评估机构如本合同涉及评估机构，评估机构应按照双方约定及国家相关法律法规，对标的房屋进行评估。评估报告应真实、准确、完整，评估费用由甲方承担。2.3过户机构如本合同涉及过户机构，过户机构应按照双方约定及国家相关法律法规，办理标的房屋的所有权转移登记手续。过户费用由甲方承担。2.4金融服务机构如本合同涉及金融服务机构，金融服务机构应按照双方约定及国家相关法律法规，提供金融产品和服务。金融服务机构的收费标准及支付方式，双方另有约定的，从其约定；无约定的，按照行业标准执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，以第三方承诺的承担责任为限。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为_______（具体金额或比例），超过该限额的部分，由甲方和乙方按照本合同约定承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分甲乙双方同意，第三方在本合同项下的权利义务，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何费用和责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲方和乙方对第三方有争议，双方应协商解决。5.2第三方履行监督甲方和乙方应对第三方的履行进行监督，确保第三方按照本合同约定履行义务。如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。5.3第三方违约处理如第三方在本合同项下违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第六条第三方责任免除6.1不可抗力如第三方因不可抗力无法履行本合同项下的义务，甲方和乙方应协商解决。如第三方迟延履行或部分履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方权利义务的转让第三方在本合同项下的权利义务，不得转让给其他主体。如第三方确需转让，甲方和乙方有权拒绝。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋质量保修协议附件四：评估报告附件五：过户手续清单附件六：金融服务协议附件七：中介服务协议附件八：房屋交付确认书附件九：过户完成证明附件十：房屋钥匙交接记录附件十一：水电气卡交接记录附件十二：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间、方式交付标的房屋；2.出卖人未能按照本合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明；3.出卖人提供的房屋质量不符合本合同约定的质量标准；4.出卖人未按照本合同约定承担保修责任；5.买受人未能按照本合同约定时间、方式支付房屋价款及交易费用；6.买受人未按照本合同约定使用、管理标的房屋；7.双方未能按照本合同约定履行过户手续；8.双方未能按照本合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定；2.损害赔偿：如因违约导致对方遭受损失的，违约方应按照实际损失金额向守约方进行赔偿；3.合同解除：如违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，双方有