2024年度房屋建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2甲方信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量验收标准第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期要求第五条工程造价与支付5.1工程造价5.2支付方式5.3支付时间表第六条承包商责任与义务6.1承包商责任6.2承包商义务第七条甲方责任与义务7.1甲方责任7.2甲方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1承包商违约9.2甲方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效日期第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称：X建筑工程有限公司1.1.2承包商地址：省市区路号1.1.3承包商法人代表：X1.1.4承包商联系方式：X1.2甲方信息1.2.1甲方全称：X房地产开发有限公司1.2.2甲方地址：省市区路号1.2.3甲方法人代表：X1.2.4甲方联系方式：X1.3工程定义1.3.1工程名称：2024年度X项目房屋建筑工程1.3.2工程地点：省市区路号1.3.3工程性质：住宅小区1.3.4工程规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米第二条工程范围与内容2.1工程范围2.1.1施工范围：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程2.1.2材料供应：包括但不限于建筑材料、设备及配套设施2.1.3工程设计：按照甲方提供的方案进行施工图设计及施工2.2工程内容2.2.1土建工程：包括地基与基础、主体结构、屋面、墙体等2.2.2装修工程：包括室内外装修、给排水、电气、通风与空调等2.2.3安装工程：包括给排水系统、电气系统、供暖与空调系统等2.2.4绿化工程：包括小区绿化、景观、小品等第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.1.1工程质量应符合国家及行业相关标准、规范3.1.2主体结构安全使用年限不低于年3.1.3建筑外观、美观、协调，满足甲方要求3.2质量验收标准3.2.1工程验收应按照国家和行业相关验收规范进行3.2.2验收不合格的工程，承包商应负责整改直至达到验收标准3.2.3甲方有权对工程质量进行监督和检查，承包商应积极配合第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.1.1承包商应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案4.1.2工程进度计划应包括关键节点、各阶段完成时间等4.2工期要求4.2.1工程总工期为个月，自开工之日起计算4.2.2承包商应确保工程按进度计划顺利进行，如因承包商原因导致工期延误，应按约定承担违约责任第五条工程造价与支付5.1工程造价5.1.1工程造价为元（大写：人民币元整）5.1.2工程造价包括工程量清单内和清单外的所有费用5.2支付方式5.2.1支付方式为逐期支付，每期支付的比例和时间由双方约定5.2.2甲方支付的每笔款项，承包商均应出具相应的发票5.3支付时间表5.3.1甲方应在合同签订后日内支付首期工程款5.3.2后续各期支付时间及比例由双方在补充协议中约定第六条承包商责任与义务6.1承包商责任6.1.1承包商应按照合同约定完成工程，并保证工程质量6.1.2承包商应承担工程期间的安全责任，确保工程安全无事故6.1.3承包商应按照合同约定及时完成工程，确保工程按时交付6.2承包商义务6.2.1承包商应负责办理工程所需的各种手续和证件6.2.2承包商应按照合同约定提供施工图纸和技术资料6.2.3承包商应按照合同约定提供施工设备、材料及人员第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应明确、具体，包括但不限于工程范围、质量标准、工期、造价等方面的变更8.2解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除后，承包商应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因解除合同所造成的损失第九条违约责任9.1承包商违约9.1.1承包商未按照合同约定完成工程，甲方有权要求承包商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×违约天数×违约利率9.1.2承包商未按照合同约定保证工程质量，甲方有权要求承包商整改、加固、拆除等，并承担相应费用9.2甲方违约9.2.1甲方未按照合同约定支付工程款，承包商有权暂停工程，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×违约利率9.2.2甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工程无法顺利进行，承包商有权要求甲方承担相应责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地10.2.2双方应遵守当地法律法规，共同维护合同的履行和争议的解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务11.2合同变更条件11.2.1合同变更应符合本合同第八条的约定11.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效11.3合同终止条件11.3.1工程完成后，经甲方验收合格，本合同即告终止11.3.2合同终止后，承包商应按照甲方要求完成剩余工作，并办理相关手续第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密12.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或双方同意公开的信息12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同签字（或盖章）之日起生效，至合同终止后年止第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力13.1.2附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、技术规范等13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等14.1.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2双方应遵守当地法律法规，共同维护合同的履行14.3合同解除或终止后的权利与义务14.3.1合同解除或终止后，承包商应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应费用14.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的相关事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需符合本合同约定的工程范围、质量标准、工期等要求。2.1.2第三方应具备相应的资质、能力，并经过甲乙方审查认可。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面补充协议。2.2.2补充协议应明确第三方的职责、权利、义务及违约责任。2.2.3补充协议签订后，甲乙方应按照约定履行各自的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方就其履行合同义务过程中，对甲乙方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，该限额应符合国家相关法律法规的规定。3.2.2第三方责任限额可根据工程规模、风险程度、第三方资质等因素进行协商确定。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲乙方应按照工程进度、第三方履行合同情况等因素，适时调整第三方责任限额。3.3.2调整第三方责任限额时，甲乙方应签订书面补充协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约指第三方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的情况。4.2第三方违约的处理4.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径。4.2.2第三方违约导致工程损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。5.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.3第三方如未能履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方介入本合同的，甲乙方应及时通知其他合同方。6.2其他合同方应充分了解第三方介入的情况，并按照约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入不影响其他合同方对甲乙方的合同义务，其他合同方应按照约定履行各自的权利和义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需要变更合同内容的，甲乙方应签订书面补充协议，并通知其他合同方。8.2合同变更应符合国家法律法规的规定，并不得损害其他合同方的合法权益。第九条第三方介入后的合同解除或终止9.1第三方介入后，如甲乙方协商一致解除或终止合同的，应签订书面解除或终止协议，并通知其他合同方。9.2合同解除或终止后，甲乙方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事项。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的附则11.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。11.2本修正条款未尽事宜，参照原合同及相关法律法规执行。11.3本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单1.1工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息。1.2工程量清单应符合国家及行业相关标准，如需修改，需双方协商一致并书面确认。附件二：设计图纸2.1设计图纸应包括工程项目的平面图、立面图、剖面图、细部图等。2.2设计图纸应清晰、完整，足以指导施工，如出现模糊或缺失，应及时补充完善。附件三：技术规范3.1技术规范应包括工程施工过程中的技术要求、施工方法、材料标准等。3.2技术规范应符合国家及行业相关标准，如需修改，需双方协商一致并书面确认。附件四：施工组织设计4.1施工组织设计应包括工程施工的总体布局、施工流程、施工方法、安全措施等。4.2施工组织设计应经过甲乙方审查批准后方可施工。附件五：施工进度计划5.1施工进度计划应详细列明工程项目的各阶段施工时间、关键节点等。5.2施工进度计划应符合合同约定的工期要求，如需调整，需提前通知甲方并书面确认。附件六：质量保证措施6.1质量保证措施应包括质量控制体系、质量检查制度、质量事故处理办法等。6.2质量保证措施应符合国家及行业相关标准，如需修改，需双方协商一致并书面确认。附件七：安全施工措施7.1安全施工措施应包括施工现场安全管理、安全生产责任制、安全培训教育等。7.2安全施工措施应符合国家及行业相关标准，如需修改，需双方协商一致并书面确认。附件八：材料设备清单8.1材料设备清单应详细列明工程所需材料、设备的名称、型号、数量、规格等信息。8.2材料设备清单中的材料设备应符合合同约定的质量标准，如需修改，需双方协商一致并书面确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。2.承包商未按照合同约定提供施工图纸、技术资料或施工设备、材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