2024年度房屋买卖合同with房屋位置、成交价格等详细说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同with房屋位置、成交价格等详细说明本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋位置1.1.1地址1.1.2所在城市1.1.3房产证号1.2房屋描述1.2.1房屋面积1.2.2房屋类型1.2.3房屋构造1.2.4房屋现状1.3成交价格1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式1.3.3首付款1.3.4贷款金额1.3.5贷款利率1.3.6付款时间1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户时间1.4.4过户费用1.5权利与义务1.5.1卖家权利与义务1.5.2买家权利与义务1.6违约责任1.6.1卖家违约责任1.6.2买家违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效时间1.8.2合同变更条件1.8.3合同终止条件1.9一般条款1.9.1合同的适用法律1.9.2合同的履行地点1.9.3合同的履行方式1.9.4通知的发送与接收1.9.5合同的附件1.10签署1.10.1卖家签字1.10.2买家签字1.10.3见证人签字1.10.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋位置1.1.1地址：省市区街道号1.1.2所在城市：市1.1.3房产证号：1.2房屋描述1.2.1房屋面积：平方米1.2.2房屋类型：普通住宅1.2.3房屋构造：室厅卫1.2.4房屋现状：年建造，保养良好，设施齐全1.3成交价格1.3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2支付方式：银行转账/现金支付1.3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万柒仟元整）1.3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹拾捌万捌仟元整）1.3.5贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行1.3.6付款时间：自签订合同之日起X日内支付首付款，剩余房款办理贷款手续后按贷款约定支付1.4交付与过户1.4.1交付时间：自合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、煤气、有线电视等户名变更至买方名下1.4.3过户时间：自合同签订之日起X日内，双方共同办理房屋所有权转移登记手续1.4.4过户费用：按照相关政府部门的规定办理，双方各自承担相应费用1.5权利与义务1.5.1卖家权利与义务（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及设施的正常使用；（3）协助买方办理房屋所有权转移登记手续；（4）按照约定时间支付购房款及贷款利息。1.5.2买家权利与义务（1）按照约定时间支付购房款及贷款利息；（2）按照约定时间接收房屋，并承担过户费用；（3）负责办理水、电、煤气、有线电视等户名变更手续；（4）遵守房屋使用规定，维护房屋及设施的正常使用。1.6违约责任1.6.1卖家违约责任（1）若卖家未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买家；（2）若卖家未能保证房屋产权清晰，导致房屋所有权转移登记手续无法办理，应支付违约金人民币万元整给买家，并赔偿因此造成的一切损失；（3）其他违约行为，按照合同约定及法律法规的规定承担相应责任。1.6.2买家违约责任（1）若买家未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币万元整给卖家；（2）若买家未能按照约定时间接收房屋，导致房屋所有权转移登记手续无法办理，应支付违约金人民币万元整给卖家，并赔偿因此造成的一切损失；（3）其他违约行为，按照合同约定及法律法规的规定承担相应责任。1.7争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效1.8.2合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容1.8.3合同终止条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，本合同自动终止。第八条一般条款1.9.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.9.2合同的履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国省市区。1.9.3合同的履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。1.9.4通知的发送与接收双方指定的联系地址和联系方式用于发送和接收与本合同有关的通知、文件等。1.9.5合同的附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房产证等有关文件。第九条签署1.10.1卖家签字卖家（卖方）在此合同上签字或盖章，以表示同意本合同的条款。1.10.2买家签字买家（买方）在此合同上签字或盖章，以表示同意本合同的条款。1.10.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字或盖章，以证明本合同的签订过程。1.10.4签字日期本合同的签字日期为年月日。第十条附加条款第十一条房屋维护与保养（卖家或买家应承担的房屋维护与保养责任，包括但不限于物业费、维修费等。）第十二条房屋保险（买方应在过户后办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给卖家。）第十三条房屋出租（如有出租情况，双方应约定出租条款，包括但不限于租金、租期、出租期间的维护责任等。）第十四条合同的修订与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1概念定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同约定及相关法律法规，履行其职责，并承担相应责任。第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。第二条第三方服务2.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款咨询与办理、过户手续办理等。2.2第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质及良好信誉。2.3第三方费用第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙方未另有约定，第三方费用应在第三方服务完成后支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约、过失或其他原因导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用及市场行情等因素，由甲乙方协商确定。3.3第三方责任限额的告知甲乙方应在签订本合同时明确第三方责任限额，并将相关信息告知第三方。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，视为第三方违约。4.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任。如导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。4.3第三方违约的解决甲乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护原则甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。5.2第三方权益保护措施如甲乙方损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。第三方有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系为独立合同关系。第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方承担其违约、过失等行为所产生的责任。甲乙方之间的事务处理及责任划分，与第三方无关。6.3第三方与甲乙方的沟通协作第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致，需变更第三方服务的，应签订补充协议，明确变更内容。7.2第三方介入的解除如甲乙方协商一致，需解除第三方服务的，应签订补充协议，明确解除事项。7.3第三方介入的变更与解除的告知甲乙方应在变更或解除第三方服务前，将相关信息告知第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证4.房屋评估报告5.贷款合同及还款计划表6.过户申请表及相关证明材料7.物业费缴纳证明8.维修费支付证明9.房屋保险单10.房屋出租合同（如有）11.补充协议附件1：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，证明甲乙方对该房屋享有合法所有权。附件2：土地使用权证本附件提供土地的使用权证明，证明甲乙方对该土地享有合法使用权。附件3：房产证本附件提供房产证复印件，证明甲乙方对该房产享有合法所有权。附件4：房屋评估报告本附件提供房屋评估报告，详细说明房屋的价值评估情况。附件5：贷款合同及还款计划表本附件提供贷款合同及还款计划表，详细说明买方的贷款金额、利率、还款期限等信息。附件6：过户申请表及相关证明材料本附件提供过户申请表及相关的证明材料，用于办理房屋所有权转移登记手续。附件7：物业费缴纳证明本附件提供甲乙方缴纳物业费的证明，证明甲乙方履行了缴纳物业费的义务。附件8：维修费支付证明本附件提供甲乙方支付维修费的证明，证明甲乙方履行了维修房屋的义务。附件9：房屋保险单本附件提供房屋保险单复印件，证明甲乙方为房屋购买了保险。附件10：房屋出租合同（如有）本附件提供房屋出租合同，用于说明甲乙方将房屋出租给他人的相关事宜。附件11：补充协议本附件为甲乙双方签订的补充协议，用于明确本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买家。（2）未能保证房屋产权清晰，导致房屋所有权转移登记手续无法办理，应支付违约金人民币万元整给买家，并赔偿因此造成的一切损失。2.买家违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币万元整给卖家。（2）未能按照约定时间接收房屋，导致房屋所有权