2024年度二手房买卖合同标的物业交割清单

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同标的物业交割清单本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3地址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3地址2.物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业类型2.4物业所有权证号3.买卖价格3.1物业成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3付款日期4.物业交割时间4.1交割日期4.2交割地点5.物业过户5.1过户所需材料5.2过户费用5.3过户办理时间6.物业维修基金6.1维修基金金额6.2维修基金去向7.物业户口迁出7.1户口迁出时间7.2户口迁出责任方8.物业交接事宜8.1交接物品清单8.2交接后责任归属9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1物业交付时间12.2物业交付条件12.3物业交付后的维护责任13.附件13.1物业所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4物业交接单复印件14.签署日期14.1卖方签字14.2买方签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名为：X，身份证号为：X，地址为：X。1.2买方信息1.2.1买方姓名为：X，身份证号为：X，地址为：X。第二条物业信息2.1物业地址为：X。2.2物业面积为：X平方米。2.3物业类型为：X。2.4物业所有权证号为：X。第三条买卖价格3.1物业成交价格为：X元。3.2付款方式如下：3.2.1买方应于本合同签订之日起7日内支付首付款：X元；3.2.2买方应向银行申请贷款：X元；3.2.3买方应于贷款批准之日起7日内支付剩余房款：X元。第四条物业交割时间4.1交割日期为：X。4.2交割地点为：X。第五条物业过户5.1过户所需材料包括但不限于：身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、婚姻状况证明、户口本原件及复印件等。5.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等，具体费用按实际发生计算。5.3卖方应协助买方办理过户手续，过户办理时间为：X。第六条物业维修基金6.1维修基金金额为：X元。6.2维修基金去向为：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新。第七条物业户口迁出7.1户口迁出时间为：X。7.2户口迁出责任方为：卖方。第八条物业交接事宜8.1交接物品清单如下：8.1.1房产证原件及复印件8.1.2物业钥匙8.1.3水电气卡8.1.4物业相关合同及凭证8.2交接后责任归属：自交接之日起，物业的一切事宜由买方负责。第九条违约责任9.1卖方违约：9.1.1卖方未按约定时间交付物业，应支付买方违约金：X元；9.1.2卖方提供虚假物业信息，应支付买方违约金：X元。9.2买方违约：9.2.1买方未按约定时间支付首付款，应支付卖方违约金：X元；9.2.2买方未按约定时间支付剩余房款，应支付卖方违约金：X元。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决争议；10.2如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；10.3如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的变更应书面协议，经双方同意后生效；11.3合同的解除应书面协议，经双方同意后生效。第十二条其他约定12.1物业交付时间：本合同生效后，卖方应在：X内将物业交付给买方；12.2物业交付条件：物业应符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件；12.3物业交付后的维护责任：卖方应在：X内负责物业的维护工作。第十三条附件13.1物业所有权证复印件；13.2买卖双方身份证复印件；13.3贷款合同复印件；13.4物业交接单复印件。第十四条签署日期14.1卖方签字：14.2买方签字：本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方在履行合同过程中，若存在过错，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方名称、职责及费用。2.2甲乙双方应按照合同约定，配合第三方完成相关事宜。2.3第三方完成职责后，应向甲乙双方提供书面报告或证明。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，若发生过错导致损失，第三方应承担的责任限额为：X元。3.2第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非故意或重大过失。3.3第三方不承担因不可抗力、意外事件导致的损失。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用按实际发生计算。4.2甲乙双方应按照合同约定，承担相应的第三方费用。4.3第三方费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方信息披露5.1第三方应向甲乙双方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于评估结果、过户进度、贷款条件等。5.2第三方保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。第六条第三方协助及配合6.1第三方应协助甲乙双方完成物业过户、贷款等相关事宜。6.2第三方在协助过程中，应遵守国家法律法规及行业规定。6.3第三方应配合甲乙双方解决交易过程中出现的问题。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。7.2第三方存在违法行为，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的纠纷。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方完成约定职责后，其介入本合同的权利和义务终止。9.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不再享有合同约定的权利。第十条附件10.1第三方资质证明复印件；10.2第三方服务合同复印件；10.3第三方收费标准及支付凭证复印件。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方及第三方各持一份。如有争议，参照本合同第十条至第十四条解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的原件复印件，用以证明物业的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证的原件复印件，用以证明双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件附件说明：本附件为买方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用以证明贷款的相关信息。附件4：物业交接单复印件附件说明：本附件为物业交接时的交接单复印件，用以证明物业的交接情况。附件5：评估报告复印件附件说明：本附件为物业评估时的评估报告复印件，用以证明物业的价值评估。附件6：过户手续费收费标准及支付凭证复印件附件说明：本附件为过户手续费的收费标准及支付凭证复印件，用以证明过户手续费的收取情况。附件7：物业所有权证原件附件说明：本附件为物业所有权证的原件，用以证明物业的所有权。附件8：物业钥匙附件说明：本附件为物业钥匙，用以证明物业的实际交付。附件9：水电气卡附件说明：本附件为物业的水电气卡，用以证明物业的相关费用支付情况。附件10：物业合同及凭证附件说明：本附件为物业合同及凭证，用以证明物业的合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按约定时间交付物业责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金金额为房产成交价格的1%。违约行为2：买方未按约定时间支付首付款责任认定：买方应支付卖方违约金，违约金金额为房产成交价格的1%。违约行为3：买方未按约定时间支付剩余房款责任认定：买方应支付卖方违约金，违约金金额为房产成交价格的1%。违约行为4：卖方提供虚假物业信息