赠与公寓合同

赠与公寓合同合同编号：__________赠与人：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号（营业执照号）：__________________受赠人：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号（营业执照号）：__________________第一条公寓描述1.1公寓位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2公寓的建筑面积为____________________平方米，房屋结构及设施包括：____________________。1.3赠与人保证公寓自赠与之日起，房屋及配套设施设备能够正常使用，不影响受赠人的居住和使用。第二条赠与条件2.1赠与人同意将公寓无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与。2.2受赠人接受赠与后，应承担公寓的物业管理费、维修基金等费用。2.3受赠人自赠与之日起，拥有公寓的终身居住权，但不得将公寓进行买卖、出租、抵押或转让给第三方。2.4受赠人应按照赠与人的要求，承担公寓的维护、保养责任，确保公寓的安全、整洁。第三条赠与手续3.1本合同签订后，双方应共同向房地产登记机构申请办理公寓的赠与登记手续。3.2赠与登记手续完成后，赠与人应将公寓的钥匙、房屋权属证书等相关资料交付给受赠人。第四条税费4.1赠与过程中发生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：____________________受赠人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.赠与公寓合同正本2.赠与公寓合同副本3.公寓所有权转移登记申请书4.赠与证明5.公寓房产证复印件6.受赠人身份证明复印件7.赠与人身份证明复印件8.公寓物业管理合同9.公寓维修基金缴纳证明10.公寓钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照合同约定交付公寓，或交付的公寓不符合约定的，视为违约。2.受赠人未能按照合同约定支付物业管理费、维修基金等费用，视为违约。3.受赠人未经赠与人同意，将公寓进行买卖、出租、抵押或转让给第三方，视为违约。4.双方未能按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其财产赠与他人的自然人或者法人。2.受赠人：指接受赠与的自然人或者法人。3.公寓：指位于赠与人名下的用于赠与的房产。4.物业管理费：指为维护和管理公寓所需支付的费用。5.维修基金：指为维修和养护公寓所需支付的费用。6.赠与登记：指将赠与行为向房地产登记机构申请登记，使赠与行为具有法律效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，赠与人应按时交付公寓。2.公寓交付状况不符合约定：解决办法：赠与人应在规定时间内修复或更换不符合约定的部分。3.受赠人未能支付相关费用：解决办法：赠与人可以催告受赠人支付费用，如逾期不支付，赠与人可以解除合同。4.受赠人未经赠与人同意转赠公寓：解决办法：赠与人可以解除合同，并要求受赠人承担违约责任。五、所有应用场景：1.赠与人将其名下