2024年度房屋买卖合同：某个人出售二手住房

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：某个人出售二手住房本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条房屋出售价格2.1房屋出售总价2.2定金金额2.3付款方式及时间第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵说明第五条过户及税费5.1过户费用承担方5.2税费承担方第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺12.2买方声明及承诺第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件一14.3房屋买卖合同附件二14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条房屋出售价格2.1房屋出售总价：人民币万元整2.2定金金额：人民币万元整2.3付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币万元整，剩余房款人民币万元整，买方应按照银行贷款进度，分批支付给卖方。第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证：卖方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。4.2房屋瑕疵说明：如房屋存在瑕疵，卖方应如实告知买方，并在合同中列明。第五条过户及税费5.1过户费用承担方：过户费用由买方承担。5.2税费承担方：按照国家相关政策规定，买卖双方应承担的税费，按照实际发生金额各自承担。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整。6.2买方违约责任：如买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及合同相关的一切信息，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方在合同签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订附加条款。第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺：卖方保证所述房屋信息真实准确，无任何隐瞒。12.2买方声明及承诺：买方确认已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买该房屋。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方在合同签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件一14.3房屋买卖合同附件二14.4其他相关文件第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及合同相关的一切信息，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方在合同签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明及承诺：卖方保证所述房屋信息真实准确，无任何隐瞒。12.2买方声明及承诺：买方确认已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买该房屋。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方在合同签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商确定。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件一14.3房屋买卖合同附件二14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等与本合同执行相关的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，履行相关职责，确保合同的顺利执行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：当第三方介入本合同时，双方应与其签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2说明：第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务，双方仍需按照本合同约定履行各自的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同执行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿责任限额：第三方赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示，履行相关职责。18.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示，履行相关职责。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行相关职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方声誉。第二十一条第三方变更21.1第三方变更：如甲方或乙方因客观原因需要更换第三方，应提前通知对方，并协商一致。21.2变更手续：新的第三方应与甲乙双方重新签订服务协议，并按照本合同约定履行相关职责。第二十二条第三方退出22.1第三方退出：如第三方因客观原因无法继续履行本合同约定的职责，应提前通知甲乙双方。22.2退出手续：第三方应协助甲乙双方完成相关手续，确保合同的顺利进行。第二十三条第三方与甲乙方的沟通23.2协调解决：如合同执行过程中出现争议，第三方应协助甲乙双方协调解决。第二十四条第三方介入的附加条款24.1附加条款：双方可根据本合同的执行情况，与第三方签订附加条款，补充完善第三方职责和权益。第二十五条第三方介入的解除25.1解除条件：如第三方未按照本合同约定履行相关职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。25.2解除手续：甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件一附件三：房屋买卖合同附件二附件四：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件1.1附件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件。1.2附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，买方需核对原件，确保房屋所有权清晰明确。附件二：房屋买卖合同附件一2.1附件要求：详细列出房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式等。2.2附件说明：附件一是房屋买卖合同的主要组成部分，应明确双方的权利义务和交易细节。附件三：房屋买卖合同附件二3.1附件要求：包含房屋交付时间、条件、质量保证、瑕疵说明等内容。3.2附件说明：附件二是对房屋买卖合同的补充，用以明确房屋交付和相关质量保证等事宜。附件四：其他相关文件4.1附件要求：包括但不限于房屋评估报告、过户手续文件、贷款申请文件等。4.2附件说明：其他相关文件是为了完成房屋买卖交易而产生的，需确保齐全有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定履行相关职责。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整。2.买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币万元整。3.第三方