2024年度北京住房租赁合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京住房租赁合同条款本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权5.2维修责任5.3装修规定第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1宠物规定13.2访客管理13.3保险责任第十四条附件14.1房屋附属设施清单14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址甲方将位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米的住宅房屋出租给乙方。1.2房屋结构及面积房屋结构包括：____层，房间包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等。房屋实际使用面积为____平方米。1.3附属设施房屋附属设施包括：家具、家电、供暖、供水、供电、通讯设施等，具体清单见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3提前解约规定甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期乙方每月__日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。如乙方需进行装修或改造，应向甲方提出申请，并承担因此产生的费用。租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利1）按合同约定收取租金。2）对乙方使用房屋及附属设施的情况进行监督，确保乙方使用合法合规。3）在合同约定的范围内，对房屋进行维修和维护。6.2甲方义务1）提供符合租赁条件的房屋及附属设施。2）保证房屋及附属设施的安全和正常使用。3）在租赁期内，按照合同约定履行出租方的其他义务。第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方权利1）按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。2）在合同约定的范围内，对房屋进行合理装修或改造。3）在租赁期内，按照合同约定要求甲方履行出租方的义务。7.2乙方义务1）按照合同约定支付租金和押金。2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。3）遵守合同约定的其他义务。第八条合同变更8.1变更条件甲乙双方同意，合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由甲乙双方签字或盖章确认。变更协议自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件1）甲乙双方协商一致解除合同。2）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。3）乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，严重违反合同约定。4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序甲乙双方应书面确认解除合同的事由，并按照合同约定办理相关手续。合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方已支付的押金。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。除非依法应当变更或解除合同，否则双方应继续履行至合同期满。第十三条其他约定13.1宠物规定乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应向甲方提出申请，并承担因此产生的责任。13.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全。如因乙方管理不善导致事故发生，乙方应承担相应责任。13.3保险责任乙方应自行办理并支付房屋及附属设施的保险费用。如乙方未办理保险，发生意外损失的，乙方应承担全部责任。第十四条附件14.1房屋附属设施清单14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录14.4其他双方认为需要附加的文件或资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，如违反合同约定导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据合同约定或甲乙双方授权，享有合同约定的权益。第三方应严格按照合同约定履行其义务，并承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方租赁事宜，提供租赁信息，协助双方签订合同等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2维修保养方介入维修保养方负责房屋及附属设施的正常维护和维修。维修保养方的维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。16.3物业管理方介入物业管理方负责房屋的管理和维护，包括但不限于公共区域的管理、安保、绿化等。物业管理方的服务费用由甲方承担。16.4其他第三方介入如合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙双方应与第三方明确责任划分，并在本合同或补充协议中予以明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方明确责任限额，并在合同中予以注明。责任限额应根据第三方的身份、介入程度、合同约定等因素综合确定。17.2第三方赔偿责任第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3第三方超过责任限额的赔偿如第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方协商承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应按照合同约定及法律规定予以明确。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应按照合同约定及法律规定予以明确。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，应在本合同或补充协议中予以明确。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。甲乙双方与变更后的第三方重新明确责任划分，并在合同中予以更新。19.2第三方解除第三方如解除合同，应提前通知甲乙双方。甲乙双方与解除后的第三方按照合同约定办理相关手续。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿第三方按照合同约定承担违约责任后，仍有权向违约方追偿。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第二十二条本合同的附件22.1第三方介入的相关文件包括但不限于第三方资质证明、第三方服务合同等。22.2其他双方认为需要附加的文件或资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：房屋钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、交接人、接收人等信息。附件四：房屋装修改造申请表如乙方需进行装修或改造，需填写此表并提交给甲方审批。附件五：房屋维修保养合同详细列出维修保养方的联系方式、服务内容、服务费用等信息。附件六：物业管理服务合同详细列出物业管理方的联系方式、服务内容、服务费用等信息。附件七：第三方服务合同如涉及中介、维修保养、物业管理等第三方服务，需附上与第三方签订的服务合同。附件八：房屋损害赔偿计算表用于记录房屋及附属设施损坏的情况及赔偿金额。附件九：争议解决相关文件如涉及争议解决，需附上相关法律文件或调解协议。附件十：其他双方认为需要附加的文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按照合同约定履行出租方的义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成甲方损失。5.第三方未按照合同约定履行