2024年度房产评估咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产评估咨询合同本合同目录一览1.定义与术语1.1房产1.2评估1.3咨询2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.评估咨询内容3.1房产市场价值评估3.2房产投资价值评估3.3房产状况评估4.评估咨询流程4.1资料收集4.2现场勘查4.3评估分析4.4出具评估报告5.评估咨询时间5.1开始时间5.2结束时间6.费用与支付6.1咨询费用6.2支付方式6.3支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1合同的签订、修改与解除11.2通知与送达11.3合同的完整性12.甲方声明与保证12.1合法权利12.2提供的资料真实有效13.乙方声明与保证13.1专业能力13.2独立客观评估14.合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1房产：指甲方合法拥有或持有的，位于_______（地址）的房产，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2评估：指乙方根据本合同约定的评估目的，对甲方房产的市场价值、投资价值、状况等方面进行的评估活动。1.3咨询：指乙方根据本合同约定的评估目的，为甲方提供的关于甲方房产评估结果及相关建议的咨询服务。2.合同主体2.1甲方：指具有合法权利和能力委托乙方进行房产评估咨询的法人或其他组织，甲方全称_______（全称），注册地址_______（地址），法定代表人（或负责人）_______（姓名），联系方式_______（电话）。2.2乙方：指具有专业房产评估资质，独立进行房产评估活动的法人或其他组织，乙方全称_______（全称），注册地址_______（地址），法定代表人（或负责人）_______（姓名），联系方式_______（电话）。3.评估咨询内容3.1房产市场价值评估：指乙方根据甲方的要求，对甲方房产在评估基准日的市场价值进行评估，并出具相应的评估报告。3.2房产投资价值评估：指乙方根据甲方的要求，对甲方房产在评估基准日的投资价值进行评估，并出具相应的评估报告。3.3房产状况评估：指乙方根据甲方的要求，对甲方房产在评估基准日的物理状况、使用状况、维护状况等方面进行评估，并出具相应的评估报告。4.评估咨询流程4.1资料收集：乙方根据评估需求收集与甲方房产相关的权属证明、交易记录、周边市场情况等资料。4.2现场勘查：乙方对甲方房产进行现场勘查，了解房产实际情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、环境状况等。4.3评估分析：乙方根据收集的资料和现场勘查情况，对甲方房产的市场价值、投资价值、状况等方面进行分析，并形成评估报告。4.4出具评估报告：乙方在评估分析的基础上，出具详细、客观、公正的评估报告，并提交给甲方。5.评估咨询时间5.1开始时间：本合同签订之日起_______（时间）内。5.2结束时间：乙方完成评估报告出具并提交给甲方的时间，最长不超过_______（时间）。6.费用与支付6.1咨询费用：甲方应支付乙方的评估咨询费用为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括市场价值评估、投资价值评估、状况评估等费用。2.1银行转账2.2现金支付2.3支票支付6.3支付时间：甲方应在本合同签订后_______（时间）内，将咨询费用支付给乙方。7.保密条款7.1保密内容：本合同签订后，双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。7.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或解除之日止。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为咨询费用的_______%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为咨询费用的_______%。9.争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的签订、修改与解除：本合同经双方签字或盖章后生效，双方可协商修改或解除本合同。修改或解除本合同应书面签署，并与原合同具有同等法律效力。11.2通知与送达：双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。通知送达应以书面形式发出，送达日期以收件方实际收到日期为准。11.3合同的完整性：本合同是双方完整的意思表示，取代了双方之前所有的口头或书面协议和谅解。12.甲方声明与保证12.1合法权利：甲方保证其对所提供的房产享有合法权利，包括但不限于所有权、使用权、处置权等。12.2提供的资料真实有效：甲方保证其向乙方提供的所有资料真实、完整、有效，包括但不限于权属证明、交易记录等。13.乙方声明与保证13.1专业能力：乙方保证其具备专业房产评估资质，具备完成本评估咨询工作的专业能力。13.2独立客观评估：乙方保证其对本房产的评估是基于独立、客观、公正的原则进行的，不存在任何利益冲突。14.合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.1双方履行完合同约定的义务；2.2双方协商一致解除本合同；2.3依法应当终止的其他情形。14.3合同解除条件：在合同有效期内，任何一方均可提出解除合同，但应提前_______日书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的事务处理，包括但不限于房产交易、过户等，甲乙双方应遵守相关法律法规，并积极配合第三方完成相关手续。16.第三方责任16.1第三方责任限制：第三方对于其提供的服务或商品，应承担相应的责任。除非由于乙方的原因导致第三方未能履行其义务，否则乙方不承担第三方责任的连带责任。16.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房产交易、过户、贷款等，具体服务内容以甲乙双方与第三方签订的协议为准。17.第三方权益保护17.1甲方权益保护：甲方在第三方介入的事务处理中，应确保其权益不受损害，并有权要求乙方提供必要的协助。17.2乙方权益保护：乙方在第三方介入的事务处理中，应确保其咨询服务的权益不受损害，并有权要求甲方提供必要的协助。18.第三方费用18.1第三方费用承担：第三方提供的服务或商品的费用，应由甲乙双方按照与第三方的约定承担。18.2费用支付方式：甲乙双方按照与第三方的约定支付费用，支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。19.第三方保密义务19.1第三方保密内容：第三方在提供服务或商品过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。19.2第三方保密期限：自第三方获悉保密内容之日起，至本合同终止或解除之日止。20.第三方违约责任20.1第三方违约：第三方未按照其与甲乙双方约定的方式履行其义务的，应向甲乙双方承担违约责任。20.2第三方违约金：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方约定。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。21.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙双方应在第三方介入的事务处理前，向对方告知第三方的情况，并尽量提供第三方的相关信息。22.2甲乙双方应在本合同履行过程中，及时向对方告知第三方介入的事务处理进展情况。23.第三方介入的终止条件23.1第三方介入的终止条件：在第三方介入的事务处理完成后，本合同涉及的第三方介入即终止。23.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。24.第三方介入的解除条件24.1第三方介入的解除条件：在第三方未能按照约定履行其义务，或甲乙双方协商一致解除本合同的情况下，甲乙双方均有权解除与第三方的协议。24.2第三方介入解除后的处理：第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲乙双方营业执照副本复印件附件3：乙方专业资质证书复印件附件4：评估报告模板附件5：房产交易过户流程说明附件6：贷款申请相关文件附件7：第三方服务协议范本附件8：保密协议范本附件9：违约金计算公式说明附件10：争议解决方式说明附件11：甲方声明与保证书附件12：乙方声明与保证书附件13：第三方声明与保证书附件14：合同解除协议范本附件15：合同终止协议范本附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，需加盖房产证专用章。说明：用于证明甲方对房产的所有权或使用权。附件2：甲乙双方营业执照副本复印件要求：清晰、完整，有效期内。说明：用于证明甲乙双方的法律地位和经营资格。附件3：乙方专业资质证书复印件要求：清晰、完整，有效期内。说明：用于证明乙方具备专业房产评估资质。附件4：评估报告模板要求：根据实际评估内容填写，格式规范。说明：用于规范评估报告的格式和内容。附件5：房产交易过户流程说明要求：详细描述过户流程，包括所需材料、步骤等。说明：用于指导甲乙双方完成房产交易过户手续。附件6：贷款申请相关文件要求：包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。说明：用于协助甲方申请房产贷款。附件7：第三方服务协议范本要求：明确双方权利义务，格式规范。说明：用于规范甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件8：保密协议范本要求：明确保密内容、保密期限等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。附件9：违约金计算公式说明要求：详细描述违约金的计算方法。说明：用于明确违约责任的计算标准。附件10：争议解决方式说明要求：详细描述争议解决的途径和程序。说明：用于指导甲乙双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产相关信息或资料。2.甲方未按约定支付咨询费用。3.