2024年度二手住宅权属转移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅权属转移合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3甲方与乙方合称“双方”。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置：市区街道号2.2住宅面积：平方米2.3住宅所有权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：万元整3.2支付方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。3.2.2剩余款项（万元）由乙方在过户完成后，向甲方支付。第四条：权属转移手续4.1甲方应保证其对上述住宅拥有完全、合法的所有权，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、债务纠纷。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理权属转移手续。4.3权属转移手续办理完成后，甲方应将住宅所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条：交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将住宅交付给乙方。5.2乙方应对交付的住宅进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第六条：税费承担6.1双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应负担的税费。第七条：违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十一条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十二条：甲方（卖方）签字：____________日期：____________第十三条：乙方（买方）签字：____________日期：____________第十四条：见证人（如有）：____________日期：____________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方与乙方合称“双方”。第二条：住宅基本情况第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2剩余款项（人民币万元整）由乙方在过户完成后，向甲方支付。第四条：权属转移手续4.1甲方应保证其对上述该住宅拥有完全、合法的所有权，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、债务纠纷。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理权属转移手续。4.3权属转移手续办理完成后，甲方应将住宅所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条：交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该住宅交付给乙方。5.2乙方应对交付的该住宅进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第六条：税费承担6.1双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应负担的税费。6.2双方应按照法律法规的规定，各自承担办理权属转移手续时的相关费用。第七条：违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.3违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第二部分：其他条款第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十一条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十二条：甲方（卖方）签字：____________日期：____________第十三条：乙方（买方）签字：____________日期：____________第十四条：见证人（如有）：____________日期：____________第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方同意，无论任何争议，均应依照中华人民共和国法律解决。8.3双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行和其他权利的行使。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3任何一方未按本合同约定履行义务的，对方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.3本合同的任何条款，如需修改或补充，必须经双方书面同意，方为有效。第十一条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十二条：甲方（卖方）签字：____________日期：____________第十三条：乙方（买方）签字：____________日期：____________第十四条：见证人（如有）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关等。15.2第三方应严格按照相关法律法规和行业规范，履行其在本次交易中的职责。15.3第三方对其在本次交易中提供服务的行为承担相应的法律责任，与甲方和乙方无涉。第十六条：第三方介入的程序16.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应经过双方书面同意。16.2第三方介入前，应向甲方和乙方出示相关资质证明，以证明其具备履行相关职责的能力。16.3第三方介入后，其行为应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2甲乙双方同意，第三方的责任限额为其在本次交易中收取的费用总额。17.3第三方对甲方和乙方不承担因其本身过错以外的任何责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。18.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的独立性，不得干涉其正常业务活动。18.3第三方在履行其职责时，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第十九条：第三方违约的处理19.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求其履行合同义务，或要求其承担违约责任。19.2甲方和乙方有权根据第三方违约的严重程度，选择是否解除与第三方的合作关系。19.3第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入本合同履行过程的终止，应经过甲方和乙方书面同意。20.2第三方终止介入后，其在本合同中的权利和义务一并终止。20.3第三方终止介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的其他条款。第二十一条：补充条款21.1本合同的附件，包括但不限于住宅所有权证、土地使用权证、评估报告、贷款合同等，均为本合同的有效组成部分。21.2本合同的任何修改、补充，必须经甲方、乙方和第三方书面同意，方为有效。21.3本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议。第二十二条：合同的生效、变更和解除22.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第二十三条：其他约定23.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。23.2本合同的副本，可用于履行、备案、审计等purposes，但其法律效力与正本相同。第二十四条：合同签订日期本合同于年月日签订。第二十五条：甲方（卖方）签字：____________日期：____________第二十六条：乙方（买方）签字：____________日期：____________第二十七条：第三方签字：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证附件二：土地使用权证附件三：住宅评估报告附件四：贷款合同附件五：过户费用清单附件六：维修基金缴纳证明附件七：物业管理费支付证明附件八：其他可能涉及的文件和证明附件一：住宅所有权证1.1所有权证号：1.2发行机关：X税务局1.3附件须清晰，不得有涂改、污损等情况。1.4所有权证复印件无效，以正本为准。附件二：土地使用权证2.1土地使用权证号：2.2发行机关：X土地管理局2.3附件须清晰，不得有涂改、污损等情况。2.4土地使用权证复印件无效，以正本为准。附件三：住宅评估报告3.1报告号：3.2出具机构：X评估有限公司3.3评估报告须为最新版本，有效期内。3.4评估报告中涉及的住宅状况须与实际相符。附件四：贷款合同4.1合同编号：4.2贷款机构：X银行4.3贷款金额、利率、还款期限等须明确记载。4.4贷款合同复印件无效，以正本为准。附件五：过户费用清单5.1清单号：5.2列出所有过户费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3费用金额须与实际相符。5.4过户费用清单复印件无效，以正本为准。附件六：维修基金缴纳证明6.1证明号：6.2出具机关：X物业管理处6.3证明中须载明维修基金的缴纳金额和缴纳日期。6.4维修基金缴纳证明复印件无效，以正本为准。附件七：物业管理费支付证明7.1证明号：7.2出具机关：X物业管理处7.3证明中须载明物业管理费的支付金额和支付日期。7.4物业管理费支付证明复印件无效，以正本为准。附件八：其他可能涉及的文件和证明8.1包括但不限于装修许可证、居民身份证、户口簿等。8.2所有附件均须为正本，复印件无效。8.3附件中的信息须真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.第三方未按约定时间提供服务。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同交易价格的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失，包括但不限