2024年度成都购房合同解除协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都购房合同解除协议本合同目录一览1.解除协议的定义及适用范围1.1解除协议的定义1.2适用范围2.解除协议的双方主体2.1解除协议的一方主体2.2解除协议的另一方主体3.解除协议的解除条件3.1解除条件的具体规定3.2解除条件的履行方式4.解除协议的解除程序4.1解除协议的提出4.2解除协议的协商4.3解除协议的确认5.解除协议的解除效力5.1解除协议的生效时间5.2解除协议的解除效力范围6.解除协议解除后的权益处理6.1解除协议解除后的房产处理6.2解除协议解除后的款项处理6.3解除协议解除后的违约责任处理7.解除协议解除后的保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限8.解除协议解除后的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时限9.解除协议解除后的其他条款9.1其他条款的内容9.2其他条款的履行方式10.解除协议的变更与终止10.1解除协议的变更条件10.2解除协议的终止条件11.解除协议的违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式12.解除协议的适用法律12.1适用法律的确定12.2适用法律的解释13.解除协议的签署与生效13.1解除协议的签署方式13.2解除协议的生效条件14.解除协议的附件14.1附件的定义及内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条解除协议的定义及适用范围1.1解除协议的定义1.2适用范围本协议适用于甲乙双方在2024年度签订的《成都购房合同》中所涉及的房产项目，包括但不限于房屋买卖、付款、交付等事项。第二条解除协议的双方主体2.1解除协议的一方主体甲方（卖方）：【甲方全称】2.2解除协议的另一方主体乙方（买方）：【乙方全称】第三条解除协议的解除条件3.1解除条件的具体规定在符合原合同及本协议约定的条件下，甲乙双方同意自本协议签订之日起【具体天数】内，解除原合同的全部或部分权利义务关系。3.2解除条件的履行方式甲乙双方应按照本协议约定的方式履行解除条件，包括但不限于支付解约金、退还已支付的款项、办理相关手续等。第四条解除协议的解除程序4.1解除协议的提出甲乙任何一方均有权向对方提出解除原合同的全部或部分权利义务关系的请求，并提出解除协议的方案。4.2解除协议的协商甲乙双方应就解除协议的事宜进行协商，包括但不限于解除条件、解除后的权益处理等。4.3解除协议的确认甲乙双方在本协议上签字或盖章后，本协议即刻生效，原合同相应的权利义务关系立即解除。第五条解除协议的解除效力5.1解除协议的生效时间本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。5.2解除协议的解除效力范围本协议生效后，原合同约定的权利义务关系自本协议生效之日起终止，甲乙双方不再享有原合同约定的权利，也不再承担原合同约定的义务。第六条解除协议解除后的权益处理6.1解除协议解除后的房产处理本协议生效后，甲方应按照原合同约定将房产交付给乙方，乙方应按照原合同约定支付购房款项。6.2解除协议解除后的款项处理本协议生效后，甲乙双方应按照原合同及本协议的约定处理已支付的款项，包括但不限于退还定金、解约金等。6.3解除协议解除后的违约责任处理如甲乙任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条解除协议解除后的保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议相关的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。7.2保密信息的保护期限甲乙双方应对保密信息予以严格保密，保密期限自本协议生效之日起算，至本协议解除后的【具体年限】内有效。第八条解除协议解除后的争议解决8.1争议解决的途径如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限甲乙双方应自争议发生之日起【具体天数】内解决争议，否则视为甲乙双方均同意通过诉讼解决争议。第九条解除协议解除后的其他条款9.1其他条款的内容本协议附件及原合同中与本解除协议相关的内容，均为本协议的有效组成部分，甲乙双方应予以遵守。9.2其他条款的履行方式甲乙双方应按照本协议附件及原合同的约定履行各自的义务。第十条解除协议的变更与终止10.1解除协议的变更条件本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更本协议，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除协议的终止条件本协议终止条件如下：（1）本协议约定的解除条件全部满足；（2）甲乙双方书面同意终止本协议；（3）法律、法规、政策等原因要求终止本协议。第十一条解除协议的违约责任11.1违约行为的界定甲乙双方违反本协议的约定，视为违约行为。11.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照本协议约定及原合同相关条款执行。第十二条解除协议的适用法律12.1适用法律的确定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2适用法律的解释本协议所用词语的含义及法律的解释，均按照中华人民共和国法律执行。第十三条解除协议的签署与生效13.1解除协议的签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本协议即刻生效。13.2解除协议的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十四条解除协议的附件14.1附件的定义及内容附件是指本协议的有效组成部分，包括但不限于原合同、补充协议、附件等。14.2附件的效力附件与本协议具有同等效力，甲乙双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、审查机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的评估、拍卖、贷款、产权过户等环节。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照法律规定及本合同约定，履行各自的责任和义务，确保房产交易的顺利进行。16.2第三方介入的义务第三方介入各方应遵守行业规范，诚实守信，公平公正地协助甲乙双方完成房产交易。第十七条第三方介入的权益处理17.1第三方介入的权益第三方介入各方按照本合同及法律法规的规定，享有相应的权益。17.2第三方介入的权益保障甲乙双方应保障第三方介入各方的合法权益，不得损害第三方介入各方的权益。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用第三方介入各方应承担各自产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、贷款手续费等。18.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照本合同及第三方介入各方的约定，支付相应费用。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方介入的违约行为第三方介入各方违反本合同及法律法规的约定，构成违约行为。19.2第三方介入的违约责任第三方介入各方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决途径如第三方介入各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时限第三方介入各方应自争议发生之日起【具体天数】内解决争议，否则视为第三方介入各方均同意通过诉讼解决争议。第二十一条第三方介入的其他条款21.1第三方介入的其他条款内容本合同附件及原合同中与第三方介入相关的内容，均为本合同的有效组成部分，甲乙双方及第三方介入各方应予以遵守。21.2第三方介入的其他条款履行方式甲乙双方及第三方介入各方应按照本合同附件及原合同的约定履行各自的义务。第二十二条第三方介入的变更与终止22.1第三方介入的变更条件本合同一经签订，甲乙双方及第三方介入各方应严格遵守。如确需变更本合同，应经甲乙双方及第三方介入各方协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方介入的终止条件本合同终止条件如下：（1）本合同约定的解除条件全部满足；（2）甲乙双方及第三方介入各方书面同意终止本合同；（3）法律、法规、政策等原因要求终止本合同。第二十三条第三方介入的适用法律23.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2适用法律的解释本合同所用词语的含义及法律的解释，均按照中华人民共和国法律执行。第二十四条第三方介入的签署与生效24.1第三方介入的签署方式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方介入各方各执一份。各方签字或盖章后，本合同即刻生效。24.2第三方介入的生效条件本合同自甲乙双方及第三方介入各方签字或盖章之日起生效。第二十五条第三方介入的附件25.1附件的定义及内容附件是指本合同的有效组成部分，包括但不限于原合同、补充协议、附件等。25.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，甲乙双方及第三方介入各方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原合同房屋买卖合同付款协议交付协议附件二：补充协议解除协议的条款第三方介入的条款违约责任条款附件三：房产证复印件甲方房产证复印件乙方身份证复印件附件四：交易过程中产生的相关费用清单评估费拍卖费贷款手续费附件五：担保方资质证明担保方营业执照复印件担保方法人代表身份证复印件附件六：审查机构资质证明审查机构营业执照复印件审查机构资质证书复印件附件七：其他重要文件房产交易过程中产生的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.乙方未按照约定时间支付购房款项；3.第三方介入各方未按照约定履行义务；4.任何一方未按照本合同约定履行保密义务；5.任何一方违反法律法规导致的合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照原合同约定的违约金数额或者根据违约情况协商确定的数额计算。2.损失赔偿：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于房屋价值下跌、中介费用、诉讼费用等。3.定金罚则：如甲方违约