2024年度实验室场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度实验室场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条遵守法律法规7.1遵守相关法律法规7.2配合监督检查第八条禁止事项8.1禁止用途8.2禁止行为第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：北京市海淀区某科技园内实验楼A座3层，具体面积和位置以《租赁场地位置示意图》为准。1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以《租赁场地面积测量报告》为准。1.3场地用途：承租方不得将租赁场地用于法律法规禁止和合同禁止的其他用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地用于与科研实验无关的其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期之日起计算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息如下：收款单位：科技有限公司开户银行：银行北京市分行银行账户：X第四条押金4.1押金金额：承租方应在租赁开始日期前向出租方支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将租赁场地恢复原状，经出租方检查确认无误后，出租方应在____个工作日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还承租方押金，退还的押金金额以银行到账为准。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责租赁场地的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，因出租方原因导致租赁场地及设施出现故障的，出租方应负责及时维修或更换。5.2承租方维修责任：承租方负责租赁场地内的日常维护和清洁工作。租赁期内，因承租方使用不当或人为破坏导致租赁场地及设施出现故障的，承租方应负责维修或更换，并承担相关费用。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应按照出租方的要求，在租赁期内购买租赁场地及设施的保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的损失。如因保险事故导致租赁场地及设施损坏，承租方应负责维修或更换，并承担相关费用。第七条遵守法律法规7.1遵守相关法律法规：双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，依法履行合同义务。7.2配合监督检查：双方应配合政府相关部门的监督检查，确保租赁场地的合法合规使用。第八条禁止事项8.1禁止用途：承租方不得将租赁场地用于生产、储存、销售法律法规禁止的物品和活动。8.2禁止行为：承租方不得在租赁场地内进行违法建设和改造，不得改变租赁场地的结构和用途，不得损害出租方的合法权益。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方签字盖章确认后生效。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除时间，并经双方签字盖章确认后生效。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供租赁场地或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险提供商等。15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确双方与第三方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入的事务范围内，第三方应严格按照双方约定的服务内容、标准和期限履行义务。第三方在履行义务过程中造成的一方损失，由第三方承担责任。16.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求双方提供必要的协助和支持。16.3第三方义务：第三方应保证其服务符合法律法规及行业标准，不得侵犯他人的合法权益，不得利用介入机会谋取不正当利益。第十七条第三方选择与更换17.1第三方选择：双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方。如双方对选择的第三方有异议，可协商更换。17.2第三方更换程序：当第三方未按照约定履行义务或存在重大违约行为时，双方可协商更换。更换第三方前，双方应签订书面更换协议。第十八条第三方服务费用18.1费用计算：第三方的服务费用应根据双方约定的服务内容、标准和期限确定。费用的计算方式应以书面协议为准。18.2费用支付：第三方服务费用由双方按照约定的比例承担。支付方式、支付周期和支付账户应由双方在书面协议中明确。第十九条第三方责任限额19.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿额度的限定。19.2限额确定：第三方责任限额由双方在书面协议中约定，并应符合相关法律法规的规定。19.3限额责任：当第三方发生违约行为或过错导致一方损失时，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。如双方的损失超过责任限额，双方可协商解决或依法追偿。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与出租方的关系：第三方介入的事务范围内，第三方与出租方构成委托关系。第三方应按照约定履行义务，出租方应支付第三方服务费用。20.2第三方与承租方的关系：第三方介入的事务范围内，第三方与承租方构成服务关系。第三方应按照约定提供服务，承租方应支付第三方服务费用。20.3第三方与双方的其他关系：第三方与双方的其他关系应由双方在书面协议中明确。第二十一条第三方介入后的合同变更与解除21.1变更条件：当第三方介入的事务范围内发生变更时，双方应签订书面变更协议。21.2解除条件：当第三方介入的事务范围内发生解除时，双方应签订书面解除协议。第二十二条第三方介入后的违约责任22.1第三方违约责任：第三方未按照约定履行义务或存在重大违约行为的，第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。22.2双方对第三方的责任：双方应严格按照约定履行合同义务，对第三方的行为进行监督和管理。如因双方未履行监督和管理义务导致第三方违约的，双方应承担相应的责任。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式：双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。23.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第二十四条附加说明24.1本合同及书面协议中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任，以及双方与第三方之间的关系。24.2本合同及书面协议中的第三方介入条款，不影响双方之间的权利和义务，双方应按照约定履行合同义务。24.3本合同及书面协议中的第三方介入条款，如需补充或修改，应由双方签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁场地位置示意图》详细要求：标明租赁场地的具体位置、面积、设施等，由双方共同认可的第三方进行测量和绘制。附件二：《租赁场地面积测量报告》详细要求：详细记录租赁场地的面积测量过程和结果，由双方共同认可的第三方进行测量和编制。附件三：《租金支付明细表》详细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息，由承租方定期提交给出租方。附件四：《押金支付收据》详细要求：记录押金的支付时间、金额等信息，由承租方提交给出租方。附件五：《维修服务协议》详细要求：明确维修服务的范围、标准、期限等内容，由双方共同认可的第三方进行维修服务。附件六：《保险购买协议》详细要求：明确保险的种类、保险金额、保险费用等信息，由承租方提供保险单据给出租方备案。附件七：《第三方服务协议》详细要求：明确第三方的服务内容、标准、期限、费用等信息，由双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁场地或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按约定履行服务义务或存在重大违约行为。责任认定标准：1.出租方违约责任：按照合同约定向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：按照合同约定向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.第三方违约责任：按照第三方服务协议的约定向合同双方支付违约金，并