2024年城市更新项目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标第三条：承包范围及内容3.1乙方承包范围3.2丙方承包范围3.3承包内容详细描述第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款要求4.4发票及税务处理第五条：项目进度及完成时间5.1项目启动时间5.2项目完成时间5.3关键节点及进度要求第六条：质量标准及验收6.1工程质量标准6.2验收程序及标准6.3质量保证及保修第七条：甲乙丙方责任及义务7.1甲方责任及义务7.2乙方责任及义务7.3丙方责任及义务第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及后果8.2赔偿金额及方式8.3争议解决方式第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理9.3不可抗力通知及证明第十条：合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更及解除的程序第十一条：保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务及期限11.3泄密后果处理第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式12.3诉讼或仲裁地点及机构第十三条：其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3附件及补充协议第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3各方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市更新有限公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××设计研究院丙方地址：×××市×××路×××号第二条：项目概述2.1项目名称：2024年×××城市更新项目2.2项目地点：×××市×××区域2.3项目规模：约×××万平方米2.4项目目标：完成区域内的城市更新任务，提升城市品质，改善居民生活环境第三条：承包范围及内容3.1乙方承包范围：施工图纸设计施工过程中的技术指导施工质量的监控与验收施工安全的管理施工进度的控制3.2丙方承包范围：项目前期研究方案设计施工图纸设计施工过程中的技术支持施工质量的监控与验收施工安全的管理3.3承包内容详细描述：施工内容包括但不限于建筑物的拆除、新建、改造、装修等施工过程中应遵守的相关法律法规及标准规范施工安全措施应符合国家及地方规定施工质量应符合设计文件及国家相关标准要求第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币×××万元（大写：人民币玖亿捌仟捌佰捌拾捌万元整）4.2支付方式：按工程进度分阶段支付4.3进度付款要求：工程进度达到20%时，支付合同价的20%工程进度达到50%时，支付合同价的30%工程进度达到80%时，支付合同价的40%工程验收合格后，支付合同价的10%4.4发票及税务处理：乙方应向甲方提供合法的税务发票，按照国家税收法律法规进行税务处理第五条：项目进度及完成时间5.1项目启动时间：2024年1月1日5.2项目完成时间：2026年12月31日5.3关键节点及进度要求：2024年6月30日前，完成施工图纸设计及审查2024年12月31日前，完成工程施工及验收第六条：质量标准及验收6.1工程质量标准：符合国家及地方相关法律法规、标准规范要求6.2验收程序及标准：工程完成后，乙方应组织自检，自检合格后向甲方申请验收甲方应在收到验收申请后30日内组织验收，验收合格后签署验收报告6.3质量保证及保修：乙方应对施工质量承担终身责任工程验收合格后，乙方应按合同约定提供保修服务第七条：甲乙丙方责任及义务7.1甲方责任及义务：提供项目实施所需的场地、资料、设备等按合同约定支付工程款项协调解决项目实施过程中的问题，确保项目顺利进行7.2乙方责任及义务：按合同约定完成施工任务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求遵守国家及地方相关法律法规，严格执行施工方案和安全措施负责施工过程中的环境保护和文明施工7.3丙方责任及义务：按合同约定提供设计及技术支持，确保设计质量、安全等方面的要求参与施工过程中的技术指导和安全监督协助解决项目实施过程中的技术问题，确保项目顺利进行第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及后果：甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同丙方未按合同约定提供设计及技术支持，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除合同8.2赔偿金额及方式：违约金计算方式为：合同总价×违约比例赔偿金额及方式应根据合同约定和实际情况进行协商确定8.3争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等9.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决办法因不可抗力导致合同履行期限延长，双方应按实际情况调整履行期限9.3不可抗力通知及证明：一方因不可抗力事件影响合同履行时，应及时向对方提供相关证明文件不可抗力事件结束后，双方应按约定恢复合同履行第十条：合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议合同变更不得违背国家法律法规、政策规定及合同约定的基本原则10.2合同解除条件：合同解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议合同解除不得违背国家法律法规、政策规定及合同约定的基本原则10.3变更及解除的程序：合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、期限等合同变更或解除协议应经甲乙丙三方签字盖章后生效第十一条：保密条款11.1保密信息定义：保密信息指合同履行过程中双方披露的商业秘密、技术秘密、运营数据等11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕后五年止11.3泄密后果处理：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失双方应采取一切合理措施保护保密信息，防止泄露第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.3诉讼或仲裁地点及机构：合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意接受其管辖第十三条：其他条款13.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效合同生效后，甲乙丙三方应严格按照合同约定履行各自的权利义务13.2合同的终止条件：合同终止条件应按照合同约定执行合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事项13.3附件及补充协议：本合同附件包括合同履行所需的相关文件、图纸、技术资料等补充协议应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：×××市×××路×××号14.3各方签字盖章页：甲方签字盖章页乙方签字盖章页丙方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙丙三方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体1.2第三方范围包括但不限于：工程咨询单位材料供应商设备供应商施工分包单位检测机构监理机构第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：甲乙丙三方同意引入第三方参与合同履行第三方具备合同约定的资格、能力及条件2.2第三方介入的程序：甲乙丙三方协商一致，选定第三方甲乙丙三方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务第三方按照协议约定参与合同履行第三条：第三方权利义务3.1第三方权利：按照合同约定及第三方协议行使权利获得合同约定的报酬及权益3.2第三方义务：严格履行合同约定及第三方协议的责任遵守国家法律法规、政策规定及合同约定的基本原则接受甲乙丙三方的监督和管理第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在合同履行过程中因违约、过失等原因应承担的赔偿责任限额4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定及第三方协议确定第三方责任限额不应超过其合同约定的赔偿范围4.3第三方超过责任限额的责任处理：如第三方超过责任限额，应承担超出部分的赔偿责任甲乙丙三方有权向第三方追偿超出责任限额部分的损失第五条：第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定及第三方协议向甲方履行合同义务甲方应按照合同约定及第三方协议向第三方支付报酬及权益5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定及第三方协议向乙方履行合同义务乙方应按照合同约定及第三方协议向第三方支付报酬及权益5.3第三方与丙方：第三方应按照合同约定及第三方协议向丙方履行合同义务丙方应按照合同约定及第三方协议向第三方支付报酬及权益第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为及后果：第三方未按合同约定及第三方协议履行义务，应承担违约责任第三方违约导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方有权解除合同6.2第三方违约赔偿：第三方应按照合同约定及第三方协议承担违约赔偿责任赔偿金额及方式应根据合同约定及第三方协议确定第七条：第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更：甲乙丙三方协商一致，可以变更第三方变更第三方应签订书面变更协议，明确双方的权利义务7.2第三方介入的解除：甲乙丙三方协商一致，可以解除第三方介入解除第三方介入应签订书面解除协议，明确双方的权利义务第八条：第三方与合同其他方的划分说明8.1第三方与甲乙丙三方的划分：第三方仅向甲乙丙三方履行合同义务，不改变甲乙丙三方之间的权利义务关系第三方不参与甲乙丙三方之间的争议解决，争议解决仍按照合同约定进行8.2第三方与合同其他方的划分：第三方与合同其他方无直接合同关系合同其他方不应要求第三方履行非合同约定的义务第九条：第三方介入对合同其他方的影响9.1第三方介入不影响合同其他方按照合同约定履行义务9.2第三方介入不影响合同其他方享受合同约定的权益9.3第三方介入不影响合同其他方按照合同约定承担违约责任第十条：合同的签署与第三方介入10.1合同签署后，甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利义务10.2第三方介入需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议10.3第三方协议应明确第三方介入的条件、范围、权利义务、责任限额等第十一条：第三方介入的告知义务11.1甲乙丙三方应在合同中明确第三方介入的相关条款11.2甲乙丙三方应在第三方介入前向对方告知第三方的情况11.3甲乙丙三方应保证第三方具备合同约定的资格、能力及条件第十二条：第三方介入的合同备案12.1甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明甲方资质证明文件乙方资质证明文件丙方资质证明文件附件2：项目设计方案项目设计说明书设计图纸设计计算书附件3：施工图纸施工总图施工详图施工节点图附件4：工程量清单工程量清单明细工程量清单计算书附件5：工程进度计划工程进度计划表工程进度节点说明附件6：质量标准及验收规范国家及地方质量标准验收规范及要求附件7：施工组织设计施工组织设计说明书施工组织设计图纸附件8：安全生产及环保措施方案安全生产方案环保措施方案附件9：合同价款支付凭证支付凭证复印件支付清单明细附件10：变更协议变更协议书变更内容详细描述附件11：解除协议解除协议书解除原因及依据附件12：第三方资质证明文件第三方资质证明复印件第三方合同协议附件13：第三方支付凭证第三方支付凭证复印件第三方支付清单明细附件14：违约金计算公式及依据违约金计算公式违约金计算依据说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项违约责任：支付违约金，违约金为应付款项的1%per天，自应付款项之日起计算。示例说明：若甲方应在2024年1月1日支付工程款项，若延迟至2024年1月10日支付，则应支付违约金。2.乙方未按约定时间完成施工任务违约责任：支付违约金，违约金为合同价的1%per天，自约定完成时间之日起计算。示例说明：若乙方应在2024年6月30日前完成施工任务，若延迟至2024年7月10日完成，则应支付违约金。3.丙方未按约定提供设计及技术支持违约责任：支付违约