2024年度物业管理公司服务评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理公司服务评估合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同术语定义第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.2服务时间与地点2.3服务标准与要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式与时间4.3额外费用的计算与支付第五条评估方法与流程5.1评估方法5.2评估流程5.3评估结果的公布与使用第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务与期限6.3例外情况第七条违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的修改与终止9.1合同修改的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条合同的生效10.1合同签署的条件10.2合同生效的时间第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址与时间第十二条法律适用与解释12.1适用法律12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的编号与第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期14.2甲方签字盖章14.3乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：甲方全称，即物业管理公司的全称。1.1甲方地址：甲方的注册地址或合同履行地址。1.2乙方名称：乙方全称，即服务评估公司的全称。1.2乙方地址：乙方的注册地址或合同履行地址。1.3合同术语定义：本合同中使用的专业术语和定义，包括但不限于物业、服务评估、合同期限等，具体定义见附件一。第二条服务内容2.1乙方应提供的服务：乙方根据本合同的约定，向甲方提供物业管理服务评估，包括但不限于物业管理的质量、效率、成本等方面的评估。2.2服务时间与地点：乙方应在甲方指定的时间和地点进行服务评估，评估时间应覆盖整个合同期限。2.3服务标准与要求：乙方应按照附件二中的服务标准和要求进行服务评估，确保评估结果的准确性和可靠性。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同的评估服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条合同费用4.1服务费用金额：乙方提供服务评估的费用总额为人民币【】，大写：【】。4.2费用支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3额外费用的计算与支付：如因乙方原因导致服务评估时间延长或其他额外费用产生，甲方有权按照约定的方式向乙方支付额外费用。第五条评估方法与流程5.1评估方法：乙方应采用附件三中的评估方法进行服务评估，确保评估结果的科学性和公正性。5.2评估流程：乙方应按照附件四中的评估流程进行服务评估，确保评估工作的顺利进行。5.3评估结果的公布与使用：乙方应在评估结束后向甲方提供详细的评估报告，评估报告的内容包括但不限于评估结果、存在的问题及改进建议等。甲方应对评估结果进行认真分析和使用，并根据评估结果改进物业管理工作。第六条保密条款6.1保密信息的定义：本合同保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于合同内容、甲方物业管理业务数据等。6.2保密义务与期限：合同双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3例外情况：法律要求或法院命令要求披露保密信息的情况除外。第八条违约责任8.1违约行为的定义：一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。8.2违约责任的具体规定：8.2.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方直接损失、预期利益损失等。8.2.2违约方应按照本合同约定的方式支付违约金，违约金的计算方式详见附件五。8.2.3违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院具有对本合同争议的管辖权。第十条合同的修改与终止10.1合同修改的条件与程序：任何一方如需修改本合同，应向对方提出书面修改意见，经双方协商一致后，签订书面修改协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2.1合同期限届满，双方未续签；10.2.2双方协商一致终止；10.2.3一方严重违反本合同，对方书面通知违约方后，违约方未能在约定时间内纠正；10.2.4法律、法规、政策等要求终止本合同的情况。第十一条通知与送达11.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达的地址与时间：双方应在本合同中指定送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。通知自邮递之日起第三个工作日视为送达。第十二条法律适用与解释12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.1.2双方同意，本合同的任何一方在履行合同过程中发出的书面文件，均应以本合同为准。13.2附加条款的编号与附加条款一：物业管理服务评估具体标准；附加条款二：保密信息保护措施等。第十四条签约日期与签字盖章14.1签约日期：本合同于【年】【月】【日】由双方签字盖章。14.2甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）14.3乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、审计机构、监管机构、专业技术服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由等。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定或法律法规的要求，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责，按照甲乙双方的合理要求提供服务或产品。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应与甲方保持独立关系，除非本合同另有约定，否则第三方对甲方不承担任何合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应与乙方保持独立关系，除非本合同另有约定，否则第三方对乙方不承担任何合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的风险程度、甲乙方的要求等因素确定。具体限额由甲乙双方在补充协议中约定。5.3第三方责任限额的适用：第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担不超过约定限额的赔偿责任。超过限额的部分，由甲乙双方根据本合同和相关法律法规自行承担。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1额外条款：甲乙双方根据本合同涉及的第三方介入事项，可以签订补充协议，对第三方的责任、义务、权利等进行具体约定。6.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的关系。甲乙双方应根据实际情况，合理选择和利用第三方资源，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更：甲乙双方如需变更第三方介入的事项、范围、责任限额等，应提前书面通知对方，并签订补充协议。7.2终止：当第三方介入的事项完成后，甲乙双方可以书面协议终止第三方的介入。终止第三方介入后，第三方对甲乙双方不再承担任何合同义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方未按照本合同约定或甲乙双方的合理要求履行其职责的，应承担违约责任。8.2甲乙方的权利：甲方或乙方认为第三方存在违约行为时，可以书面通知第三方，并要求第三方在合理期限内纠正。第三方未能纠正违约行为的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院具有对本合同争议的管辖权。第十条合同的修改与终止10.1合同修改的条件与程序：任何一方如需修改本合同，应向对方提出书面修改意见，经双方协商一致后，签订书面修改协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2.1合同期限届满，双方未续签；10.2.2双方协商一致终止；10.2.3一方严重违反本合同，对方书面通知违约方后，违约方未能在约定时间内纠正；10.2.4法律、法规、政策等要求终止本合同的情况。第十一条通知与送达11.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达的地址与时间：双方应在本合同中指定送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。通知自邮递之日起第三个工作日视为送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务评估具体标准本附件详细列出了物业管理服务评估的各项具体标准，包括但不限于物业设施的管理维护、物业服务的响应时间、物业服务的质量控制等。附件二：保密信息保护措施本附件详细说明了保密信息的定义、保密义务及期限、例外情况等内容，以确保双方在合同履行过程中的信息安全。附件三：评估方法本附件详细描述了乙方进行服务评估所采用的评估方法，包括评估的步骤、流程以及相关指标等。附件四：评估流程本附件详细规定了乙方进行服务评估的流程，包括评估的准备工作、评估的实施步骤、评估结果的反馈等。附件五：违约金计算方式本附件详细阐述了违约金的计算方式，包括违约金的基本计算原则、计算公式以及相关系数等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。例如，甲方未能按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供服务评估，或服务评估未达到约定的标准的，甲方有权要求乙方承